Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

по делу № 2-3047/19

г. Наро-Фоминск ДД.ММ.ГГГГ

Наро-Фоминский городской суд Московской области в лице председательствующего Козленковой Е.В. при секретаре Булдачевской Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО13 ФИО1 к Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области о признании права собственности на земельные участки в порядке наследования,

установил:

ФИО13 обратилась в суд с иском к Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области, в котором просит: включить в состав наследства ФИО15 ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м для ведения личного подсобного хозяйства, категория земли не установлена, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и земельный участок с кадастровым № (ранее присвоенный государственный учетный номер №) общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес>; признать за истцом право собственности на указанные земельные участки в порядке наследования имущества ФИО15 ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель ФИО13 просит удовлетворить исковые требования. В обоснование исковых требований ФИО13 указывает, что она является единственной наследницей сестры ФИО15 ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок с кадастровым № принадлежал наследодателю на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности на землю ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Администрацией Назарьевского с/с выдано. Земельный участок с кадастровым № принадлежал наследодателю на праве собственности на основании постановления главы Администрации Назарьевского с/о Наро-Фоминского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №. ФИО13 приняла наследство после смерти сестры, подав заявление нотариусу о принятии наследства, получила свидетельство о праве на наследство по закону на другое наследственное имущество. Наследники по завещанию Попова ФИО5 и ФИО14 ФИО6 от наследства отказались, подав нотариусу заявления об отказе от наследства, наследниками по закону ни первой, ни второй очереди не являются. Нотариусом истцу устно отказано в выдаче свидетельств о праве на наследство по закону на спорные земельные участки в связи с тем, что отсутствует постановление территориальной администрации о предоставлении наследодателю в собственность земельного участка с кадастровым №, свидетельство на право собственности на земельный участок с кадастровым № выдано Наро-Фоминским райкомземом в отсутствие полномочий.

В судебное заседание представитель Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области не явился, просит рассмотреть дело без участия своего представителя. 

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО15 ФИО7 Администрацией Назарьевского с/с выдано свидетельство о праве собственности на землю ДД.ММ.ГГГГ № на земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В свидетельстве указано, что оно выдано на основании постановления Администрации Назарьевского с/с от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно архивной справке МБУ «

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ в документах Администрации Назарьевского с/с постановления от ДД.ММ.ГГГГ № не имеется. 

Однако в данной архивной справке также указано, что в книге регистрации выдачи свидетельств о праве собственности на землю по Назарьевскому с/с за 

<

данные изъяты> годы имеется запись № о выдаче свидетельства о праве собственности на землю на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв. м за ФИО15, что подтверждает выдачу ФИО15 свидетельства о праве собственности на землю уполномоченным органом.

Земельный участок внесен в ЕГРН со следующими характеристиками: земельный участок с кадастровым № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м для ведения личного подсобного хозяйства, категория земли не установлена, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Право собственности ФИО15 на спорный земельный участок в ЕГРН не зарегистрировано.

ФИО15 ФИО8 постановлением Администрации Назарьевского с/о Наро-Фоминского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № закреплен в собственность земельный участок № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м для ведения личного подсобного хозяйства при доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, а также постановлено выдать свидетельство о праве собственности на землю.

На основании данного постановления Наро-Фоминским райкомземом ДД.ММ.ГГГГ ФИО15 выдано свидетельство на право собственности на землю на земельный участок с кадастровым № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м для ведения личного подсобного хозяйства на землях населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Пунктом 3 Указа Президента Российской Федерации от 25 января 1999 г. N 112 "О признании утратившими силу и об изменении некоторых актов Президента Российской Федерации" устанавливалось, что свидетельства на право собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", выданные после введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются действительными.

Выдача свидетельств на право собственности на землю и государственных актов на право пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей прекращается со дня начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав.

До начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав применяется ранее установленный порядок выдачи свидетельств на право собственности на землю и государственных актов на право пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей.

Свидетельство на право собственности на землю выдано ФИО15 после начала выдачи учреждениями, регистрирующими права на недвижимое имущество, свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 N 219, поскольку в соответствии со статьей 33 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" данный федеральный закон вводится в действие на всей территории Российской Федерации через шесть месяцев после его официального опубликования. 

Однако данное обстоятельства не умаляет право ФИО15 на данный земельный участок при наличии постановления территориальной администрации о закреплении земельного участка в собственность. 

Земельный участок внесен в ЕГРН со следующими характеристиками: земельный участок с кадастровым № (ранее присвоенный государственный учетный номер №) общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Право собственности ФИО15 на спорный земельный участок в ЕГРН не зарегистрировано.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии п. 1 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.11.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.Согласно п. 9.1 Федерального закона от 25.11.2001 № 137-ФЗ государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". 

В соответствии с п. 1 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Согласно ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Со смертью ДД.ММ.ГГГГ ФИО15 открылось наследство. Право собственности на земельные участки возникло у наследодателя с момента предоставление их в собственность и подтверждается правоустанавливающими документами. Поскольку право собственности наследодателя на земельные участки возникло до Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ, то оно является юридически действительным независимо от государственной регистрации в ЕГРН. 

Согласно пункту 74 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).

В соответствии с п. 8 названного Постановления Пленума Верховного Суда РФ при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Согласно ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. ст. 1111, 1112, 1113 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

В соответствии со ст. ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Нотариусом Наро-Фоминского нотариального округа Московской области ФИО16 открыто наследственное дело № к имуществу ФИО15 Материалами наследственного дела подтверждается, что наследником ФИО15 по закону второй очереди является сестра ФИО13, которой ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства о праве на наследство по закону на другое наследственное имущество, в т.ч. на 

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. ФИО13 является единственным наследником, принявшим наследство после смерти ФИО15

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

На основании вышеизложенного, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить исковые требования ФИО13 ФИО9 к Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области о признании права собственности на земельные участки в порядке наследования.

Включить в состав наследства ФИО15 ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м для ведения личного подсобного хозяйства, категория земли не установлена, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и земельный участок с кадастровым № (ранее присвоенный государственный учетный номер №) общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО13 ФИО11 право собственности на земельный участок с кадастровым № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м для ведения личного подсобного хозяйства, категория земли не установлена, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и земельный участок с кадастровым № (ранее присвоенный государственный учетный номер №) общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования имущества ФИО15 ФИО12, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Козленкова