25RS0019-01-2021-000084-41

№ 2-75/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

с. Новопокровка 25 марта 2021 года 

Красноармейский районный суд Приморского края в составе судьи Савенковой Ю.А., при секретаре Ивиной Л.В., с участием старшего помощника прокурора Красноармейского района Кисткиной О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Рощинского сельского поселения Красноармейского муниципального района Приморского края к ФИО1, третьим лицам администрации Красноармейского муниципального района Приморского края, МП ОП № 15 МО МВД России «Дальнереченский» о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

истец, обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившей право пользования жилым помещением, в обосновании своих требований истец указал, что 07.12.2009 года между администрацией Рощинского сельского поселения и ФИО1 заключен договор социального найма на жилой дом по адресу 

<

адрес>. На основании договора № безвозмездного пользования муниципальным недвижимым имуществом от ДД.ММ.ГГГГ администрация Красноармейского муниципального района передала в безвозмездное пользование муниципальное движимое и недвижимое имущество, расположенное на территории Рощинского сельского поселения, в том числе жилой дом по адресу 

<

адрес>. 17.06.2020 в ходе инвентаризации муниципального имущества, расположенного на территории Рощинского сельского поселения, был обследован жилой 

<

адрес>. В результате обследования установлено, что жилой дом не заперт, длительное время находится в брошенном состоянии, крыша демонтирована, в доме никто не проживает, вещи и мебель отсутствуют, неизвестными в доме складируется мусор. Со слов соседей ФИО1 выехала за пределы Красноармейского района. 26.02.2021 по требованию граждан, администрацией Рощинского сельского поселения проведено повторное обследование жилого дома, в результате которого установлено, что жилой дом длительное время находится в заброшенном состоянии, крыша демонтирована, дом не отапливается, вещи и мебель отсутствуют, в доме неизвестными складируется мусор. Ответчик по указанному адресу не проживает, обязательств по оплате коммунальных услуг не исполняет, имеется задолженность по оплате за найм жилья. Просят признать ФИО1 утратившей право пользования жилым домом по адресу 

<

адрес>.

Представитель истца администрации Рощинского сельского поселения по доверенности ФМО в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила удовлетворить по приведенным в иске основаниям. Дополнительно указала, что дом находится в брошенном состоянии, в нем никто не проживает, имеется задолженность по оплате электроэнергии и найма жилья, вещи ФИО1 в нем отсутствуют, препятствий к пользованию жилым домом ей никто не чинит. 

Ответчик ФИО1, извещенная по последнему известному месту жительства в судебное заседание не явилась, судебная повестка вернулась в суд в связи с «истечением сроков хранения», неявка лица в суд по указанным основаниям есть волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Третье лицо администрация Красноармейского муниципального района Приморского края надлежащим образом уведомленное о времени месте проведения судебного заседания своего представителя в суд не направило, посредством ходатайства просило о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не возражало против удовлетворения заявленных требований.

Миграционный пункт ОП № 15 МО МВД России «Дальнереченский» надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела своего представителя в суд не направил, о причинах неявки суд не уведомил, и не просил об отложении рассмотрения дела. 

Старший помощник прокурора Красноармейского района Приморского края Кисткина О.А. дала заключение, согласно которому исковые требования считает возможным удовлетворить. 

Суд, проверив собранные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, пояснения представителя истца, приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В судебном заседании установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения № от 07.12.2009 года администрацией Рощинского сельского поселения Красноармейского муниципального района Приморского края ответчику было предоставлено жилое помещение, состоящее из 1 комнаты, общей площадью 24,00 кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из похозяйственной книге и сведений о регистрации ОП № 15 МО МВД России «Дальнереченский» по адресу 

<

адрес>, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1.

Договором № безвозмездного пользования муниципальным недвижимым имуществом от ДД.ММ.ГГГГ администрация Красноармейского муниципального района передала в безвозмездное пользование администрации Рощинского сельского поселения имущество, в том числе согласно акту приема-передачи жилой дом по адресу 

<

адрес>.

Согласно справке администрации Рощинского сельского поселения от 21.07.2020 ФИО1 имеет задолженность по оплате за наем жилья в размере 4482,24 рубля по адресу 

<

адрес>. 

Из акта обследования жилого 

<

адрес>, наниматель ФИО1, от 17.07.2020 года следует, что жилой дом не заперт, длительное время находится в брошенном состоянии, дверной замок отсутствует, крыша демонтирована, в жилом доме никто не проживает, вещи и метель отсутствуют, неизвестными складируется мусор.

Из акта обследования жилого 

<

адрес>, наниматель ФИО1, от 26.02.2021 года следует, что жилой дом не заперт, находится в брошенном состоянии, крыша демонтирована, в жилом доме никто не проживает, дом не отапливается, вещи и мебель отсутствуют, в доме неизвестными складируется мусор. 

Как следует из справки о результатах проверки в ОСК, ответчик ФИО1 в местах лишения свободы не находится.

Согласно ответу ОП № 15 МО МВД России «Дальнереченский» розыскные мероприятия в отношении ФИО1 не проводились.

В соответствии с данными, представленными ОЗАГС АКМР, сведения о наличии актовой записи о смерти, смене фамилии в отношении ФИО1 отсутствуют.

Согласно справки ПАО «ДЭК» за ФИО1 за потребленную электроэнергию числится задолженность, с 16.09.2019 г. дом отключен от электроснабжения. 

Согласно ч. 1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Таким образом, юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

ФИО1 добровольно выехала из спорного жилого помещения, длительное время не исполняет обязанности по оплате за найм жилого помещения, её вещи в жилом помещении отсутствуют, дом находится в неудовлетворительном состоянии, крыша демонтирована, неизвестные складируют в доме мусор. 

Какие-либо доказательства, свидетельствующие о вынужденном характере выезда ФИО1 из спорного жилого дома, лишении возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела отсутствуют.

Таким образом, судом установлены обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчика ФИО1 из жилого помещения по адресу 

<

адрес>, в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об отказе ФИО1 в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, в связи с чем, исковое заявление о признании ответчика утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению.

Согласно п. 6 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, судья

р е ш и л:

Исковое заявление администрации Рощинского сельского поселения Красноармейского муниципального района Приморского края к ФИО1, третьим лицам администрации Красноармейского муниципального района Приморского края, МП ОП № 15 МО МВД России «Дальнереченский» о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>.

Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства в жилом доме по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд, через Красноармейский районный суд в течении 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Ю.А. Савенкова

Решение в окончательной форме изготовлено 25 марта 2021 года.