... Дело № 2- 1134/17 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июля 2017 года г.Саров

Саровский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Максименко Т.В.

при секретаре Арбузовой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГУП «РФЯЦ-ВНИИЭФ» к ФИО1 о признании договора найма специализированного жилого помещения в общежитии прекращенным, признании утратившим право пользования жилым помещением, и взыскании задолженности по оплате жилого помещения 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФГУП «РФЯЦ-ВНИИЭФ» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1, указав, что на основании ордера № от ****. ответчику было предоставлено жилое помещение в общежитии по адресу ... на период трудовых отношений. 

В 2005 году ответчик уволен с работы по собственному желанию, его общий стаж составляет 2г.08мес.06 дн. Ответчик в общежитии не проживает с 2000г., в комнате личных вещей не имеется, оплату за общежитие не производит. Задолженность ответчика по оплате за период с октября 2014г. по апрель 2017г. составляет 42375 руб.15 коп. 

С учетом измененных требований истец просит суд признать договор найма жилого помещения прекращенным, признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, взыскать с ответчика задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 42375 руб.15 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 7473 руб.55 коп.

В судебное заседание представитель истца ФИО2 не явился. Просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, судебное письмо возвращено « за истечением срока хранения», а также возвращена в суд телеграмма с указанием о том, что адресат не проживает.

Статьей 35 ГПК РФ предусмотрено, что лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Права участников процесса неразрывно связаны с их процессуальными обязанностями, поэтому в случае не реализации участником процесса предоставленных ему законом прав последний несет риск наступления неблагоприятных последствий, связанных с не совершением определенных действий (ст. 12 ГПК РФ).

По правилам п.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. 

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Так как судом предприняты меры к надлежащему извещению ответчика о дате, времени и месте рассмотрения дела, с учетом положений ст. 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.92 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов ( ч.2 ст.92 ЖК РФ).

Согласно п.2 ст.105 Жилищного кодекса РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. 

Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Статьей 13 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" установлено, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 109 ЖК РСФСР, действовавшего до введения в действие с 01 марта 2005 года ЖК РФ, общежития использовались для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы.

В силу статьи 110 ЖК РСФСР прекратившие работу сезонные, временные работники и лица, работавшие по срочному трудовому договору, а также лица, обучавшиеся в учебных заведениях и выбывшие из них, подлежали выселению без предоставления другого жилого помещения из общежития, которое было им предоставлено в связи с работой или учебой. Другие работники предприятий, учреждений, организаций, поселившиеся в общежитии в связи с работой, могли быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин, за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления. Лица, прекратившие работу по иным основаниям, а также лица, перечисленные в статье 108 настоящего Кодекса, могли быть выселены лишь с предоставлением им другого жилого помещения (статья 97).

Разъяснения по применению ст. 13 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" даны в п. 43 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", из которых следует, что статьей 13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилыхпомещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса РФ. В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (часть 1 статьи 51 ЖК РФ), или имеющие право состоять на данном учете (часть 2 статьи 52 ЖК РФ), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 ЖК РСФСР".

Из содержания приведенных положений ст. 13 Вводного закона следует, что без предоставления другого жилого помещения не могут быть выселены граждане, проживающие в жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие ЖК РФ (1 марта 2005 г.), при одновременном наличии следующих условий: а) указанные граждане относятся к категориям лиц, выселение которых из служебных жилых помещений и общежитий без предоставления другого жилого помещения до введения в действие ЖК РФ не допускалось ст. 108 ЖК РСФСР; б) такой статус эти лица должны были приобрести до 1 марта 2005 г.; в) эти граждане должны состоять на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, либо иметь право состоять на таком учете.

Судом установлено, что общежитие по адресу ... находится в хозяйственном ведении ФГУП «РФЯЦ-ВНИИЭФ».

Из материалов дела следует, что на основании ордера от ****. ФИО1 было предоставлено жилое помещение в общежитии по адресу ... в связи с работой в ФГУП «РФЯЦ-ВНИИЭФ». В указанном жилом помещении ответчик зарегистрирован по месту жительства. ( л.д.8).

Согласно представленным приказам и справке начальника отдела учета персонала ФГУП «РФЯЦ-ВНИИЭФ ФИО1 работал в ФГУП «РФЯЦ-ВНИИЭФ с ****. по ****., с ****. по ****.

Приказом №лс от ****. ФИО1 уволен с работы по собственному желанию (л.д.19).

Общий стаж работы ФИО1 в организации составляет2г.08мес.06 дн. 

Согласно Акту ФГУП «РФЯЦ-ВНИИЭФ от 24.04.2017г., ФИО1 в общежитии не проживает с 2000 года, его личные вещи в комнате отсутствуют( л.д.11). 

Ответчик на учете нуждающихся в жилом помещении не состоит, нуждающимся не признан. Доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением в общежитии не имеется.

Учитывая указанные обстоятельства, суд считает требования ФГУП «РФЯЦ-ВНИИЭФ» к ответчику о признании договора найма специализированного жилого помещения в общежитии прекращенным, признании утратившим право пользования жилым помещением законными и подлежащими удовлетворению.

Требование о взыскании задолженности по оплате за общежитие подлежит удовлетворению.

В соответствии с п.5 ст. 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений в части оплаты за проживание применяются, в том числе правила, предусмотренные ст.65 п. 3 и 4 статьи 67 и ст. 69 ЖК РФ.

Согласно п.п. 5 п.3 ст.67 ЖК РФ и п.1 ст. 65 ЖК РФ наниматель специализированного жилого помещения по договору найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а наймодатель специализированного жилого помещения имеет право требовать своевременного внесения платы за указанные услуги.

Из представленной истцом справки следует, что задолженность ФИО1 по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период с октября 2014г. по апрель 2017г. составляет 42375 руб.15 коп. 

Доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 42375 руб.15 коп. 

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу ФГУП «РФЯЦ-ВНИИЭФ» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 7473 руб.55 коп.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФГУП «РФЯЦ-ВНИИЭФ» к ФИО1 о признании договора найма жилого помещения в общежитии прекращенным, признании утратившим право пользования жилым помещением, и взыскании задолженности по оплате жилого помещения удовлетворить.

Признать договор найма жилого помещения в общежитии с ФИО1 прекращенным.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу ... 

Взыскать с ФИО1 в пользу ФГУП «РФЯЦ-ВНИИЭФ» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 42375 руб.15 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 7473 руб.55 коп.

Ответчик вправе подать в Саровский городской суд заявление об отмене настоящего решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения, при этом представить доказательства, свидетельствующие об уважительности причины неявки в суд, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Саровский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене настоящего решения.

...

...

Судья Т.В.Максименко