УИД № 36RS0020-01-2024-003266-12

№ 2-106/2025 (2-1805/2024;)

Строка 2.186

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Лиски 13 января 2025 года

Лискинский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего – судьи Марковкиной Н.В., 

при секретаре Байковой Д.С.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО3,

ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 и ФИО5 об определении долей участников общей долевой собственности, включении имущества в состав наследства и признании прав собственности на наследственное имущество,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4 и ФИО5, котором просит определить доли в праве общей долевой собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО5 каждому по 1/4 доли в праве общей долевой собственности. Включить в состав наследства ФИО2 ее долю и признать за ФИО1 право собственности на 1/12 долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру в порядке наследования после смерти ФИО2 В обоснование иска указал, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, была предоставлена в собственность ФИО2 и ее детям ФИО1, ФИО4, ФИО5 в порядке приватизации. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. Ее дети ФИО1 и ФИО5 в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, ФИО4 пропустила срок, но фактически вступила в права наследования. Однако нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, в связи с тем, что доли всех участников совместной собственности в квартире не определены и не была произведена государственная регистрация права общей долевой собственности за наследодателем. Что явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО3 требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о дне и месте рассмотрения дела, причина неявки не известна. На основании ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав явившиеся стороны и представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст.8 п.1 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст.218 п.3 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст.11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Согласно ст.ст. 2, 4 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что согласно договору на передачу квартир в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, квартира общей площадью 45,6 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» была предоставлена в собственность ФИО2 и ее детям ФИО1, ФИО4, ФИО5

Согласно справки БТИ 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> значатся ФИО2, ФИО1, ФИО7, ФИО8

Согласно свидетельству о смерти III-СИ №, выданному ДД.ММ.ГГГГ территориальным отделом ЗАГС 

<

адрес> управления ЗАГС 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> умерла ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.

Истец ФИО1 и ответчики ФИО4, ФИО5 являются детьми ФИО2, и наследниками первой очереди её имущества.

Согласно материалам наследственного дела № к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследство ФИО2 в установленный законом срок приняли: наследники по закону дочь ФИО5 и сын ФИО1, также имеется наследник первой очереди по закону дочь ФИО4, которая пропустила указанный срок, но фактически вступила в права наследования.

Согласно свидетельству о заключении брака I-СИ №, выданному ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 заключила брак с ФИО9, ей присвоена фамилия ФИО6, а также согласно свидетельству о заключении брака II -СИ №, выданному ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 заключила брак с ФИО10, ей присвоена фамилия ФИО14.

Также согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на спорную квартиру в ЕГРН отсутствуют, к перечню жилых помещений, не подлежащих приватизации, спорная квартира не относится. Таким образом, наследникам не представляется возможным получить у нотариуса свидетельства о праве на наследство на квартиру. 

Согласно п. 8 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 24.12.2020) "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Разрешая спор по существу, оценив собранные в ходе рассмотрения дела доказательства, принимая во внимание, что истец пользуются спорным помещением, ранее право приватизации жилого помещения не использовал, в связи, с чем суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению и истец имеет право на признание за ним права общей долевой собственности, на 1/12 доли в праве на квартиру, расположенную по адресу:

<

...>, в порядке наследования.

Согласно ст.14 ч.2 п.5 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются в частности, вступившие в законную силу судебные акты, следовательно данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записей о государственной регистрации права собственности на эту квартиру. 

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление ФИО1 (паспорт серия 2022 № выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по Воронежской области, код подразделения 360-022) к ФИО4 (паспорт серия № № выдан ДД.ММ.ГГГГ отделом УФМС России по Воронежской области в Лискинском районе, код подразделения 360-022) и ФИО5 (паспорт серия 2022 № выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по Воронежской области, код подразделения 360-034) об определении долей участников общей долевой собственности, включении имущества в состав наследства и признании прав собственности на наследственное имущество - удовлетворить.

Определить доли в праве общей долевой собственности на жилую квартиру с кадастровым номером № общей площадью 45,6 кв.м., расположенную по адресу: 

<

...>: за ФИО2 1/4 доли; за ФИО1 1/4 доли; за ФИО4 1/4 доли; за ФИО5 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

Включить в состав наследства ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ в г. Лиски Воронежской области, 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером 36:14:0017603:385, площадью 45,6 кв.м., расположенную по адресу: 

<

...>.

Признать за ФИО1, право общей долевой собственности на 1/12 доли в праве на квартиру площадью 45,6 кв.м, расположенную по адресу: 

<

...>, кадастровый №, в порядке наследования по закону после смерти его матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Разъяснить, что право собственности на объекты недвижимости подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Лискинский районный суд Воронежской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.В. Марковкина

Решение суда в окончательной форме принято 27.01.2025.