№ 2-80/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 февраля 2018 года г.Орел

Заводской районный суд г. Орла в составе: 

председательствующего судьи Кальной Е.Г., 

при секретаре Марокиной К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к потребительскому гаражному кооперативу «Окраина» об обязании предоставить земельный участок, устранении препятствий в пользовании земельным участком,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к потребительскому гаражному кооперативу (далее ПГК) «Окраина» об обязании предоставить земельный участок, устранении препятствий в пользовании земельным участком. В обоснование иска указывалось, что ФИО1 являлся членом ПГК «Окраина» с 2003 года. Решением общего собрания ПГК от (дата обезличена) было постановлено выделить ФИО1 в соответствии с Уставом, в личную собственность земельный участок под №(номер обезличен) согласно плану. (дата обезличена) истец внес в кассу ПГК «Окраина» за земельный участок 140000 рублей, (дата обезличена) дополнительно внес в кассу ПГК ещё 90000 рублей. В 2007 году истец обратился в ООО «Землемер» с целью изготовления межевого дела по формированию и оформлению прав на единый земельный участок. (дата обезличена) председателем ПГК «Окраина» ФИО2 был подписан акт согласования границ земельного участка ПГК «Окраина» и земельных участков для строительства гаражей (номер обезличен). Впоследствии, в марте 2010 года сформированные земельные участки были поставлены на временный кадастровый учет. В 2008 году председателем ПГК «Окраина» истцу были выделены дополнительные земельные участки для строительства ещё 6 гаражей под №№ (номер обезличен), что подтверждается членскими книжками. Ссылался на то, что начиная с 2006 года понес расходы, связанные с оплатой взносов целевого назначения 65000 рублей, членских взносов на сумму 29000 рублей, за первичное приобретение земельных участков в размере 23000 рублей, а также на основании решения суда были взысканы денежные средства за асфальтирование внутренней территории ПГК в сумме 87000 рублей. В период с 2007 года по 2012 год истцом на сформированных и временно учтенных земельных участках были возведены гаражи общей площадью 299,9 кв.м. Решением суда от (дата обезличена) установлено, что земельный участок, на котором расположены объекты незавершенного строительства, возведенные ФИО1, относится к категории земель, государственная собственность на который не разграничена, распоряжение которыми осуществляет администрация г. Орла. Протоколом общего собрания ПГК «Окраина» принято решение об исключении ФИО1 из членов ПГК «Окраина». Ссылался на то, что согласно закону «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации» пайщику, выходящему или исключенному из потребительского общества, выплачиваются стоимость паевого взноса и кооперативные выплаты в размера, в сроки и на условиях, которые предусмотрены уставом общества на момент вступления пайщика в потребительское общество. Полагал о наличии у него права требовать у ответчика предоставления части земельного участка для строительства гаражей соразмерно 10 гараже мест, поскольку выданные членские книжки не признавались недействительными, закрепленные за ним земельные участки им не застраивались, решение о лишении права пользоваться предоставленными земельными участками ПГК не выносилось.

Просил обязать ПГК «Окраина» не чинить ФИО1 препятствия в пользовании земельным участком занятым его строениями, обязать ПГК «Окраина» предоставить ФИО1 в пользование земельный участок соразмерно площади 10 гараже мест.

В процессе рассмотрения дела представитель ФИО1 адвокат по ордеру ФИО3 уточнил исковые требования, просил обязать ПГК «Окраина» не чинить ФИО1 препятствия в пользовании земельным участком занятым его строениями, обязать ПГК «Окраина» предоставить ФИО1 в пользование земельный участок соразмерно площади 14,5 гараже мест.

В судебном заседании представитель ФИО1 адвокат по ордеру ФИО3 уточнил исковые требования, окончательно просил обязать ПГК «Окраина» не чинить ФИО1 препятствия в пользовании земельным участком занятым его строениями, обязать ПГК «Окраина» предоставить ФИО1 в пользование земельный участок соразмерно площади 10 гараже мест.

В судебном заседании представитель ответчика ПГК «Окраина» по доверенности ФИО4 исковые требования не признала, полагала их не подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица ФКП Росреестра по Орловской области в судебном заседании в разрешении требований полагалась на усмотрение суда.

Суд, выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Обращаясь в суд с иском, ФИО1 ссылался на то, что ПГК «Окраина» ему был выделен в личную собственность земельный участок, за что им в кассу ПГК внесены денежные средства в сумме 230000 рублей, а также понесены расходы, связанные с оплатой взносов целевого назначения, на земельном участке им были возведены гаражи. Однако после исключения его из членов ПГК, он лишен возможности пользоваться земельным участком, а также возведенным на нем строением – гаражом, так как решением суда постановлено об обязании сноса этого строения. Поэтому полагал, что поскольку земельный участок ему был выделен ПГК, за что он внес денежные средства, в настоящее время он не имеет возможности пользоваться земельным участком, поэтому ПГК «Окраина» обязано выделить ему в пользование земельный участок на своей территории соразмерно 10 гараже мест.

При разрешении дела установлено, что ФИО1 обращался в суд с исковым заявлением о признании за ним права собственности на незавершенное строение – гараж. Также обращался с иском об обязании заключить договор аренды на земельный участок, на котором расположено незавершенное строительство – гараж.

Решением Заводского районного суда г. Орла от 11.04.2014 года постановлено обязать ФИО1 освободить земельные участки с кадастровыми номерами (информация скрыта) путем сноса объекта незавершенного строительства гаража (номер обезличен). В удовлетворении исковых требований ФИО1 об обязании заключить договор аренды на указанные земельные участки отказано. 

Решением Заводского районного суда г. Орла от 25.10.2012 года отказано в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ПГК «Окраина», Управлению государственного имущества Орловской области, администрации г. Орла о признании права собственности на объекты незавершенного строительства. Судом установлено, что ФИО1 после 2007 года возвел по адресу: (информация скрыта) на территории ПГК «Окраина» объекты незавершенного строительства: гаражи (номер обезличен). Однако никакой орган ПГК «Окраина» не мог выделить земельные участки ФИО1 в собственность, поскольку сам не обладал таким правом. ФИО1 возвел спорные строения на земельном участке, который не принадлежал и не принадлежит ему на праве собственности, а равно на любом ином праве, без соответствующего разрешения правообладателя земельного участка на сооружение на его участке объектов недвижимости, поэтому гаражи являются самовольной постройкой. 

Также судом оценен довод ФИО1, что за земельный участок он внес в кассу ПГК «Окраина» денежные средства в сумме 230000 рублей и что с него взысканы денежные средства за асфальтирование внутренней территории ПГК. Установлено, что указанные денежные средства были внесены за вырытый на месте, выделенном под гаражи №(номер обезличен) котлован под фундамент, который впоследствии был закопан ФИО1 Кроме того установлено, что земельный участок, выделенный бессрочно ПГК «Окраина» не является его собственностью, поэтому выплаченные ФИО1 ПГК денежные средства с указанием основания в квитанциях к приходному кассовому ордеру «за земельный участок» не может служить основанием для приобретения ФИО1 права собственности на земельный участок.

В силу ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.14 Закона РФ от 19.06.1992 N 3085-1 (ред. от 02.07.2013) "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации" пайщику, выходящему или исключенному из потребительского общества, выплачиваются стоимость его паевого взноса и кооперативные выплаты в размерах, в сроки и на условиях, которые предусмотрены уставом потребительского общества на момент вступления пайщика в потребительское общество.

Уставом потребительского общества может быть предусмотрена выдача паевого взноса в натуральной форме в случаях, если паевым взносом были земельные участки или иное недвижимое имущество.

Согласно п.5.7 Устава ПГК «Окраина» утвержденного (дата обезличена) года член кооператива имеет право в любой момент выйти из кооператива. Заявление о выходе из кооператива подается его членом председателю кооператива не позднее чем за две недели до выхода. Каждый член кооператива имеет право на получение стоимости пая при выходе из кооператива. При этом стоимость пая может быть выплачена члену кооператива денежными средствами или имуществом, в том числе недвижимым. Выбывшее из членов кооператива лицо может получить стоимость пая в течение 2-х месяцев после окончания финансового года. 

Член кооператива, исключенный из кооператива лишается права пользования гаражом.

(дата обезличена) ФИО1 исключен из членов ПГК «Окраина». Протоколом (номер обезличен) общего собрания ПГК «Окраина» от (дата обезличена) принято решение об утверждении решения общего собрания от (дата обезличена) (протокол (номер обезличен)) об исключении ФИО1 из членов ПГК «Окраина».

Согласно ст.14 Закона «О потребительской "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации" выдача паевого взноса в натуральной форме может быть предусмотрена в случаях, если паевым взносом были земельные участки или иное недвижимое имущество.

Доказательства того, что внесенные ФИО1 денежные средства являлись паевым взносом истцом не представлены и в материалах дела отсутствуют. Решением суда установлено, что денежные средства в сумме 230000 рублей были внесены за вырытый на месте, выделенном под гаражи (номер обезличен) котлован под фундамент, который впоследствии был закопан ФИО1 

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного разрешения дела.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно части 1 статьи 57 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В силу положений частей 1, 3 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу п. 1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения нарушенных прав, их судебной защиты. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

ФИО1 заявляет требования об устранении препятствий в пользовании земельным участком, занятым его строением. Однако решением Заводского районного суда г. Орла от 25.10.2012 года установлено, что ФИО1 возвел спорные строения на земельном участке, который не принадлежал и не принадлежит ему на праве собственности, а равно на любом ином праве, без соответствующего разрешения правообладателя земельного участка на сооружение на его участке объектов недвижимости. 

В силу ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, у ФИО1 отсутствуют основания для предъявления требований об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

Анализируя материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 об обязании ПГК «Окраина» не чинить препятствия в пользовании земельным участком занятым строениями ФИО1 и обязании предоставить ФИО1 в пользование земельный участок соразмерно площади 10 гараже мест.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к потребительскому гаражному кооперативу «Окраина» об обязании предоставить земельный участок, устранении препятствий в пользовании земельным участком – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста 07.02.2018 года.

Судья Е.Г. Кальная