Дело №2-41/2020 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 января 2020 года город Елец Липецкой области

Елецкий городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего Стрельцова С.Н.,

при секретаре Мисриевой А.В., 

с участием:

истца – ФИО1, 

ее представителя – по устному ходатайству ФИО2, 

представитель истца – ФИО3 по доверенности ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО1 к ООО «ГУК», ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании недействительным решений общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 и ФИО1 обратились в суд с исковым заявлением к ООО «ГУК», ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8. В заявлении указали, что им (истцам) на праве собственности принадлежат квартиры в многоквартирном жилом доме №N... Дом находится в управлении ООО «ГУК». В 2019 году им (истцам) из ответа прокуратуры г. Ельца и газетной статьи стало известно о решениях собственников помещений дома, оформленных протоколами общего собрания собственников дома от 10.05.2017 и 14.05.2019. С решениями они не согласны, считают протоколы сфальсифицированными, так собрания фактически не проводились, участия в голосовании они (истцы) не принимали, о проведении собраний не знали. Просили признать недействительными решения общих собраний собственников помещений многоквартирного дома №N... результаты которых оформлены протоколами от 10.05.2007 и от 14.06.2019. 

В судебном заседании ФИО1 ее представителя – по устному ходатайству ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно объяснили, что порядок проведения собраний 10.05.2017 и 14.06.2019 были нарушены, что выразилось в ненадлежащем извещении собственников помещений дома о проведении собраний, отсутствии права собственности на жилые помещения у инициаторов собраний ФИО5 и ФИО7. Кворум на собраниях отсутствовал. Некоторые собственники помещений дома, указанные в бюллетенях голосования момент проведения собраний, умерли. Некоторые из участвовавших в голосованиях являются собственниками доли помещений, в то время как их голоса при подсчете результатов учитывались исходя из всей площади квартир. Срок для обжалования решений истцами не пропущен, так как о незаконности оспариваемых решений им стало известно в 2019 году из публикации в газете «Красное знамя», а также из ответа прокуратуры г. Ельца на их обращение. Вместе с тем, ей (ФИО1) с июня 2017 года ООО «ГУК» представляла квитанции об оплате 600 рублей за диагностику ВДГО, о чем указано в протоколе от 10.05.2017. 

ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ее представитель по доверенности ФИО3 в судебном заседании 28.01.2020 поддержала исковые требования в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. 

Представитель ООО «ГУК» в судебное заседание не явился. ООО «ГУК» надлежащим образом извещено о месте и времени рассмотрения дела. От представителя ООО «ГУК» по доверенности ФИО9 поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Ранее участвуя в судебных заседаниях, ФИО9 иск не признала. Объяснила, что оспариваемые истцами решения приняты в установленном законом порядке. При принятии решений кворум имелся. Кроме того, просила применить к заявленным требованиям последствия пропуска истцами шестимесячного срока для оспаривания решений от 10.05.2017 и 14.06.2019, ссылаясь на пропуск истцами указанного срока и отсутствие уважительных причин для его восстановления. 

ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом по месту своей регистрации (жительства). 

В материалах дела имеется письменное заявление ФИО5, в котором он просил рассмотреть дело без его участие, возражений по иску не заявил, при принятии решения полагался на усмотрение суда. 

Судебная корреспонденция не вручена ответчикам и возращена почтой с отметкой: «возврат по истечении срока хранения». Ответчики не сообщили о причинах, по которым они не получили судебные извещения, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Согласно п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Учитывая, что судебные извещения были доставлены ответчикам, но они не получили их по зависящим от них обстоятельствам, то суд считает ответчикоа надлежащим образом извещенными о месте и времени рассмотрения дела. 

Суд с учетом мнения истцов и представителя истца счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков по представленным доказательствам. 

Выслушав объяснения сторон, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит иск ФИО3 и ФИО1 подлежащим частичному удовлетворению. 

В соответствии с ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Компетенция общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме определена в ч. 2 ст. 44 ЖК РФ. 

В статье 44.1 ЖК РФ определены формы проведения собрания: очное голосование; заочное голосование; очно-заочное голосование. 

Частью 3 статьи 45 ЖК РФ предусмотрено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросу, указанному в пункте 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. В иных случаях той же нормы определено, что собрание является правомочным при наличии квалифицированного большинства голосов. 

В соответствии с ч. 3 ст. 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Частью 5 той статьи 45 ЖК РФ определены вопросы, которые должны быть указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; повестка дня данного собрания; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться. 

В соответствии с ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, а также решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно ч. 2 ст. 46 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

Частями 3 и 5 статьи 46 ЖК РФ предусмотрено, что решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме и являются обязательными для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В соответствии с ч. 6. ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Согласно частям 1 - 5.1 статьи 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. 

Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 3 и 4 статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально. 

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей 47.1 настоящего Кодекса.

При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: 1) сведения о лице, участвующем в голосовании; 2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; 3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

В судебном заседании установлено, что на праве собственности ФИО3 принадлежит доля квартиры №№***, а ФИО1 принадлежат доля квартиры №N... в многоквартирном жилом доме №N... 

В 2017-2019 годах дом находился в управлении ООО «ГУК» и находится в его управлении до настоящего времени. 

Из ответа Елецкого БТИ от 17.01.2019 на запрос суда следует, что по данным технической инвентаризации по состоянию на 10.05.2017 и на 14.06.2019 общая площадь всех помещений дома составляла 19419,7 кв.м.. 

Согласно протоколу от 10.05.2017 в указанном доме состоялось общее собрание собственников помещений дома в форме очно-заочного голосования с повесткой дня: 1) избрание председателя и секретаря; 2) начисление суммы 600 рублей с квартиры за проведение технического диагностирования внутридомового газового оборудования с истекшим нормативным сроком службы. 

Согласно протоколу инициатором и председателем собрания являлся ФИО5, а секретарем собрания ФИО7, в голосовании приняли участие собственники помещений общей площадью 9252 кв.м., что равно 51,7 %.

По поставленным на голосование вопросам собственники, участвовавшие в голосовании проголосовали единогласно «за». 

Общая площадь помещений дома по состоянию на 10.05.2017 согласно протоколу составляла 17987,03 кв.м.. 

В период с 05.06.2019 по 14.06.2019 в доме проводилось очно-заочное голосование собственников помещений дома.

Общая площадь помещений дома по состоянию на 14.06.2019 согласно протоколу составляла 20659,71 кв.м.. 

Согласно протоколу от 14.06.2019 инициатором и председателем собрания являлась ФИО8, а секретарем собрания ФИО6, в голосовании приняли участие собственники помещений общей площадью 10749,29 кв.м., что равно 52,72 %.

На голосование были поставлены следующие вопросы: 1) проведение собрания в форме очно-заочного голосования; 2) утверждение председателя и секретаря собрания; 3) утверждение тарифа с перечнем работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества в размере 12 рублей с 1 кв.м. с 01.07.2019; 4) работы и услуги не входящие в минимальный перечень работ и услуг, входящих в тариф по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества (поверки, установка и ремонт ОДПУ, диагностика ВДГО) начислять дополнительно; 5) в период действия договора размер платы ежегодно с 01 января очередного календарного года подлежит индексации инфляции, который утверждается Правительством РФ.

По поставленным на голосование вопросам собственники, участвовавшие в голосовании проголосовали единогласно «за».

Лица, принявшие участие в голосовании 14.06.2019.

Номер квартиры

Общая площадь 

помещения 

в кв.м. 

Вид права на помещение и размер доли в праве собственности, лица, участвовавшего в голосовании. 

Количество голосов лица, участвовавшего в голосовании, в квадратных метрах, соотвествующее размеру его доли в праве собственности на помещение.

ФИО10

№№***

63,6 

Собственность, ? доли

31,8 

ФИО11

№№***

48,4 

Собственность, 2/3 доли

32,26

ФИО12

№№***

48,2

Сведения отсутствуют

ФИО13

№№***

48,8

Собственность, 1 доля

48,8

ФИО14

№№***

60,8

Сведения отсутствуют

ФИО15

№№***

61,2

Сведения отсутствуют

ФИО16

№№***

47,2

собственник ФИО17 с 25.03.2000, 1 доля 

ФИО18

№№***

46,7

Собственность, 1 доля

46,7

ФИО19

№№***

47,2

Собственность, 1/2 доля

23,6

ФИО20

№№***

61,3 

Собственность, 1 доля

61,3

ФИО21

№№***

47,2 

Собственность, 1/3 доля

15,73

ФИО22

№№***

46,8

Собственность, 1/3 доля

23,4

ФИО23

№№***

47,2

Собственность, 1/2 доля

23,6

ФИО24

№№***

47,2

Собственность, 1/2 доля

23,6

ФИО5

№№*** 

46,6

Собственность, 2/3 доли

31,06

ФИО25

№№*** 

46,7

Собственность, 1/3 доли

15,56

ФИО26

№№***

60,9

Собственность, 1/2 доля

30,45

ФИО27,

№№***

71,1

Собственность, 1/3 доли

23,7

ФИО28

№№***

47,9

Собственность, 1/4 доли

11,97

ФИО29

№№***

61,7

Собственность, 1/4 доли

15,42

ФИО30

№№***

73,0

Сведения отсутствуют

ФИО31

№№***

61,0

Собственность, 1/2 доля

30,5

ФИО32

№№***

72,5

Собственность, 1/4 доли

18,12

ФИО6,

№№***

34,1

Собственность, 1 доля

34,1

ФИО33

№№***

48,7

Собственность, 1/2 доля

24,35

ФИО34

№№***

73,2

Собственность, 1/4 доли

18,3

ФИО35

№№***

61,8

Собственность, 1/2 доля

ФИО36

№№***

61,8

Собственность, 1/2 доля

30,9

ФИО37

№№***

47,9

Собственность, 1 доля

47,9

ФИО38

№№***

62,3

Собственность, 1/4 доли

15,57

ФИО39

№№***

73,7

Собственность, 1/2 доля

36,85

ФИО40

№№***

35,0

Собственность, 1 доля

35,0

ФИО41

№№***

61,0

Собственность, 1/3 доля

20,33

ФИО42

№№***

62,5

Собственность, ФИО43, ФИО44, ФИО45 по 1/3 доли у каждого

ФИО46

№№***

55,0

27,5

ФИО47

№№***

49,1

Сведения отсутствуют

ФИО48

№№***

48,6

Собственность, 1 доля

48,6

ФИО49

№№***

73,5

36,75

ФИО50

№№***

61,69

61,69

ФИО51

№№***

63,5

Собственность, 1/5 доли

12,7

ФИО52

№№***

63,6

ФИО53

№№***

48,0

собственник ФИО54 с 23.03.2017

ФИО55

№№***

64,0

ФИО56

№№***

63,1

Собственность, ? доли

31,55

ФИО57

№№***

34,5

ФИО58

№№***

63,4

Собственность, 1/4 доли

15,85

ФИО59

№№***

49,1

49,1

ФИО60

№№***

48,6

Собственность, 1/3 доли

16,2

ФИО61

№№***

73,3

Собственность, 1/3 доли

24,43

ФИО62

№№***

63,5

31,75

ФИО63

№№***

34,9

Собственность, 1/2 доли

17,45

ФИО64

№№***

63,3

Собственность, 1/4 доли

15,82

ФИО65

№№***

58,6

Собственность, 1/2 доли

29,3

ФИО66

№№***

51,5

с 28.08.2010 собственник полностью ФИО67

ФИО8

№№***

77,1

Сведения отсутствуют. В бюллетене имеется ссылка на договор приватизации квартиры от 20.03.1997.

ФИО68

№№***

77,1

Собственность, 1 доля

77,1

ФИО69

№№***

45,9

15,3

ФИО70

№№*** 

46,7

Сведения отсутствуют

ФИО71

№№***

77,1

Собственность, 1/2 доли

38,55

ФИО72

№№***

76,7

Собственность, 1/2 доли

38,35 

ФИО73

№№***

76,7

Собственность, 1/2 доли

38,35 

ФИО74

№№***

59,5

19,83

ФИО75

№№***

90,9

Сведения отсутствуют

ФИО76

№№***

59,5

Собственность, 1 доля

59,5

ФИО77

№№***

46,2

Собственность, 1 доля

46,2

ФИО78

№№***

62,0

Собственник ФИО79

ФИО80

№№***

108,2

Собственность, 1/2 доли

54,1

ФИО81

№№***

48,4

собственник ФИО82 

ФИО83

№№***

106,6

Собственность, 1 доля

106,6

ФИО84,

№№***

90,3

Собственность, 1 доля

90,3

ФИО84

№№***

46,5

Собственность, 1 доля

46,5

ФИО85

№№***

90,9

Собственность, 1/3 доли

30,3

ФИО86

№№***

47,6

Собственность, 1/3 доли

15,86

ФИО87

№№***

89,6

собственники ФИО88 – 1/4доли, ФИО89 ? доли; ФИО90 ? доли

ФИО91

№№***

46,4

Сведения отсутствуют

ФИО92

№№***

47,7

Собственность, 1 доля

47,7

ФИО93

№№***

89,8

Собственность, 1/2 доли

44,9

ФИО94

№№***

47,5

Собственность, 1/2 доли

20,63

ФИО95

№№***

105,8

Собственность, 1/5 доли

17,63

ФИО96

№№***

43,0

Сведения отсутствуют

ФИО97

№№***

46,8

Собственность, 293/548 доли

25,02

ФИО98

№№***

48,0

Собственность, 1/2 доли

24,0

ФИО99

№№***

106,9

Сведения отсутствуют

ФИО100,

№№***

60,4

Собственность, 1/3 доли

20,13

ФИО101

№№***

48,0

Собственность, 1 доля

48,0

ФИО102

№№***

51,1

Собственность, 1/9 доли

5,67

ФИО103

№№***

61,0

собственник ФИО104 полностью

ФИО105

№№***

47,9

Собственность, 1 доля

47,9

ФИО106

№№***

48,4

Сведения отсутствуют

ФИО107

№№***

60,1

Собственность, 1/2 доли

30,05

ФИО108

№№***

60,6

Собственность, 1 доля

60,6

ФИО109

№№***

47,1

Собственность, 1 доля

47,1

ФИО110

№№***

48,5

собственники ФИО111 и ФИО112

ФИО113

№№***

83,3

Собственность, 1/5 доли

16,66

ФИО114

№№***

60,5

Собственность, 1 доля

60,5

ФИО115

№№***

82,7

Собственность, 1/4 доли

20,67

ФИО116

№№***

60,8

Собственность, 1/3 доли

20,26

ФИО117

№№***

47,7

Собственность, 1 доля

47,7

ФИО118

№№***

60

Собственность, 1/2 доли

30,0

ФИО119

№№***

48,5

Собственность, 1 доля

48,5

ФИО120

№№***

47,5

Сведения отсутствуют

ФИО121

№№***

60,3

Собственность, 1/3 доли

20,1

ФИО122

№№***

60,3

Собственность, 1/3 доли

20,1

ФИО123

№№***

47,7

Собственность, 1 доля

47,7

ФИО124,

№№***

60

Сведения отсутствуют

ФИО125

№№***

47,3

Собственность, 1 доля

47,3

ФИО126

№№***

23,5

Собственность, 1/2 доли

11,75

ФИО127

№№***

23,5

Собственность, 1/2 доли

11,75

ФИО128

№№***

61

Собственность, 1/3 доли

20,33

ФИО129

№№***

48,1

Собственность, ? доли

36,07

ФИО130

№№***

61,5

Собственность, 1 доляс 16.08.2019, На момент голосования администрация городского округа г. Елец. 

ФИО131

№№***

77,8

Собственность, 1/3 доли

25,93

ФИО132

№№***

48,1

Собственность, 1 доля

48,1

ФИО133

№№***

61,2

Собственность, 1 доля

61,2

ФИО134

№№***

77,3

Собственность, 1/6 доли

12,88

ФИО135

№№***

48,3

Собственность, 1 доля

48,3

ФИО136

№№***

47,4

Собственность, 1/2 доли

23,7

ФИО137

№№***

76,7

Собственность, 1/4 доли

19,17

ФИО138

№№***

77,9

Собственность, 1/2 доли

38,95

ФИО139,

№№***

48,4

Собственность, 1 доля

48,4

ФИО140

№№***

47,1

Собственность, 1/3 доли

15,7

ФИО141,

№№***

61,8

Собственность, 1/5 доли

12,36

ФИО142

№№***

78,5

.Собственность, 31/36 доли

67,59

ФИО143

№№***

48,0

Собственность, 1 доля

48,0

ФИО144

№№***

76,1

Собственность, 1/2 доли

38,05

ФИО145

№№***

51,1

Сведения отсутствуют

ФИО146

№№***

76,0

Собственность, 1/2 доли

38,3

ФИО147

№№***

35,5

Собственность, 1 доля

35,5

ФИО148

№№***

48,8

Собственность, 1/2 доли

24,4

ФИО149

№№***

61,6

Собственность, 1 доля

61,6

ФИО150,

№№***

75,7

Собственность, 1/4 доли

18,92

ФИО151

№№*** 

35,6

Собственность, 1 доля

35,6

ФИО152,

№№***

76,1

Собственность, 1 доля

76,1

ФИО153

№№***

76,1

Собственность, 1/2 доли

38,05

ФИО154

№№***

36,6

Сведения отсутствуют

ФИО155

№№***

75,6

Собственность, 1 доля

75,6

ФИО156

№№***

35,9

Сведения отсутствуют

ФИО157

№№***

48,6

Собственность, ? доли

24,3

ФИО158

№№***

61,9

Собственность, 1/3 доли

20,63

ФИО159

№№***

76,0

Сведения отсутствуют

ФИО160

№№*** 

61,3

Собственность, ? доли

30,65

ФИО161 

№№***

49,1

Сведения отсутствуют

ФИО162

№№***

74,7

24,9

ФИО163

№№***

49,2

Собственность, 3/4 доли

36,9

ФИО164

№№***

35,0

Собственность, 1 доля

35,0

ФИО165

№№***

63,1

Сведения отсутствуют

ФИО4

№№***

74,7

Собственность, ? доли

37,35

ФИО166

№№***

64,0

Собственник ФИО167 – 2/3 доли, на 1/3 доли право собственности не зарегистрировано.

ФИО168

№№***

48,4

16,13

ФИО169

№№***

62,9

Сведения отсутствуют

ФИО170

№№***

35,1

Сведения отсутствуют

ФИО171

№№***

64

.Собственность, ? доли

32,0

ФИО172

№№***

63,3

Собственность, 1/4 доли

15,82

ФИО173

№№***

49,0

Собственник с 24.12.2013 ФИО174 полностью

ФИО175

№№***

35,7

Собственность, 1 доля

35,7

ФИО176

№№***

74,4

Собственность, 3/4 доли

55,8

ФИО177

№№***

63,9

Собственность, ? доли

31,95

ФИО178

№№***

63,0

Собственность, ? доли

31,5

ФИО179

№№***

34,7

Собственность, 1 доля

34,7

ФИО180

№№***

73,6

Собственность, 1 доля

73,6

ФИО181

№№***

64,4

Собственность, 1/3 доли

21,46

ФИО182

№№***

63,5

Собственность, 1/4 доли

15,87

ФИО183

№№*** 

74,3

Собственность, 1/3 доли

24,76

ФИО184

№№***

63,9

Собственность, 4/9 доли

28,4

ФИО7

№ №***

63,5

Сведения о регистрации отсутствуют. В бюллетене голосования имеется указание на договор приватизации квартиры от 14.03.1996).

ФИО185

№№***

48,8

Собственность, 1 доля

48,8

ФИО186

№№***

63,9

Собственность, 1 доля

63,9

ФИО187,

Нежилое помещение ............. 

1081,3

Собственность, 1 доля

1081,3

ФИО188,

Нежилое помещение №№***

64,1

Собственность, 1 доля

64,1

Общая площадь помещений дома, принадлежавших по состоянию на 14.06.2019 собственникам помещений и принявших участие в голосовании, составила 6818,20 кв.м., что составляет менее 50% площади всех помещений дома указанной в протоколе голосований и в сведениях технической инвентаризации. 

Указанные обстоятельства никем не оспаривались, подтверждаются объяснениями сторон, протоколами общих собраний, бюллетенями голосования, реестрами собственников, выписками из ЕГРН, реестром голосования, реестрами собственников, поквартирной карточкой, актом проверки Госжилинспекции по Липецкой области от 09.09.2019, фотографиями объявления о голосовании, ответом Елецкого БТИ, письмом прокуратуры г. Ельца, письмами Госжилинспекции Липецкой области.

Проанализировав приведенные нормы и установленные по делу обстоятельства, суд пришел к следующим выводам.

Истцами пропущен, предусмотренный ч. 6. ст. 46 ЖК РФ шестимесячный срок для оспаривания решения общего собрания собственников дома №1 по улице Клубная в г. Ельце, оформленное протоколом общего собрания от 10.05.2017. 

Довод истцов о том, что указанный срок не пропущен, суд находит несостоятельным. Из представленных квитанций и объяснений истцов следует, что об исполнении принятого 10.05.2017 решения истцам стало известно в июне 2017 года, поскольку с этого момента ООО «ГУК» направлял истцам квитанция на оплату содержания общего имущества многоквартирного дома с указанием на необходимость оплаты 600 рублей с квартиры за проведение технического диагностирования внутридомового газового оборудования с истекшим нормативным сроком службы. 

Ссылку истцов на то, что о незаконности оспариваемого решения от 10.05.2017 им стало известно в 2019 году, суд во внимание не принимает, так как истцам было известно о принятом решении в 2017 году, они с данным решением не были согласны и у них имелась реальная возможность оспорить указанное решение в установленный законом срок в судебном порядке. 

Пропуск истцами срока для оспаривания решения от 10.05.2017 является самостоятельным и достаточным основанием для отказа истцам в удовлетворении иска в части требований об оспаривании указанного решения.

С учетом указанного обстоятельства суд не считает необходимым обсуждать доводы сторон о правомерности решения собственников помещений дома от 10.05.2017.

Таким образом, суд пришел к выводу об отказе истцам в удовлетворении иска в части признания недействительным решения общего собрания собственников помещений дома №1 по улице Клубная в г. Ельце, оформленное протоколом от 10.05.2017.

Требования истцов по признании недействительным решения общего собрания собственников помещений дома, оформленное протоколом от 14.06.2019, суд находит подлежащим удовлетворению. 

Предусмотренный ч. 6. ст. 46 ЖК РФ шестимесячный срок для оспаривания решения общего собрания собственников дома №1 по улице Клубная в г. Ельце от 14.06.2019 истцами не пропущен. 

Как установлено в судебном заседании в голосовании 14.06.2018 приняли участие менее 50 % собственников помещений дома и общая площадь помещений, соответствующая их долям в праве собственности на помещения составляла менее 50% от общей площади дома как указанной в протоколе голосования, так и имеющейся в данных технической инвентаризации. 

Таким образом, суд пришел к выводу при принятии 14.06.2019 решения кворум отсутствовал, что является безусловным основанием для признания решения общего собрания собственников многоквартирного дома №N... оформленное протоколом от 14.06.2019, недействительным. 

С учетом установления указанного факта суд не считает необходимым обсуждать иные доводы сторон. 

Надлежащими ответчиками по делу в части требований о признании недействительным решения общего собрания от 14.06.2019 являются его инициаторы, а именно ФИО8 ФИО6. 

При подаче иска ФИО1 уплатила государственную пошлину в размере 300 рублей. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ указанная сумма подлежит взысканию в равных долях с ФИО8 и ФИО6 в пользу ФИО1. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3, ФИО1 к ООО «ГУК», ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании недействительным решений общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома – удовлетворить частично. 

Признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома №N... результаты которого оформлены протоколом от 14 июня 2019 года. 

В удовлетворении иска ФИО3 и ФИО1 в части признания недействительным решения общего собрания от 10 мая 2017 года и исковых требований к ООО «ГУК», ФИО5 и ФИО7 – отказать. 

Взыскать в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины с ФИО8 150 (сто пятьдесят) рублей и с ФИО6 150 (сто пятьдесят) рублей.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Елецкий городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий С.Н. Стрельцов

В окончательной форме решение изготовлено 29 января 2020 года.