дело №2-899/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 мая 2017 года Красноглинский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Ромасловской И.М.,

при секретаре Салмановой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

при участии в судебном заседании:

истца ФИО1,

представитель истца – ФИО3, действующей на основании доверенности от 17.04.2017 года,

ответчика ФИО2,

представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОП №8 УМВД России по Красноглинскому району г.Самары не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просила признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>; снять с регистрационного учета ФИО2 по адресу: 

<

адрес>, квартал 15, 

<

адрес>; взыскать с ФИО2 расходы по составлению искового заявления в размере 3000.00 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 15000.00 рублей, расходы по уплате государственной пошлины, мотивируя свои требования тем, что на основании договора дарения от 

<

дата> является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, квартал 15, 

<

адрес>. В настоящий момент в данной квартире зарегистрирован ее бывший супруг ФИО2, с которым состояли в зарегистрированном браке с 

<

дата> по 

<

дата>. Добровольно ответчик отказывается сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Однако, в настоящий момент ответчик не является членом ее семьи, и его регистрация в спорной квартире нарушает ее права и законные интересы, поскольку она самостоятельно несет бремя содержания вышеуказанного недвижимого имущества, оплачивает коммунальные платежи. При этом, соглашения с ответчиком по пользованию квартирой не имеется, общего хозяйства они не ведут. Руководствуясь ст.ст.1, 30, 35 ЖК РФ, ст.304 ГК РФ, Конституцией РФ истец обратилась в суд с вышеуказанными требованиями.

В судебном заседании истец и ее представитель заявленные требования поддержали, просили удовлетворить, дали пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении. Кроме того, истец пояснила, что ответчик в квартире не проживает, его вещей в квартире не имеется, соглашения о сохранении регистрации с ответчиком не достигнуто.

Ответчик ФИО2 заявленные требования не признал, просил отказать в удовлетворении заявленных требований. Пояснил суду, что действительно спорная квартира была подарена ФИО1 и в состав совместно нажитого имущества не входит. В спорной квартире он не проживает, однако сохранение регистрации в квартире ему необходимо для оформления ипотечного кредита на приобретение жилья, поскольку иного жилого помещения он не имеет, о чем с истцом имелась устная договоренность. Пояснил суду, что готов нести расходы по оплате коммунальных платежей.

Заслушав участников процесса, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствие с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, квартал 15, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 

<

дата> №.

Основанием возникновения права собственности ФИО1 на вышеуказанное жилое помещение является договор дарения от 

<

дата>.

Согласно справки от 

<

дата> №, выданной службой по учету потребителей ЖКУ № МП городского округа Самара «ЕИРЦ» в данном жилом помещении зарегистрированы: с 

<

дата> ФИО1, ФИО2, с 

<

дата> ФИО4

В соответствии с п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу п.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

На основании п.п.1, 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Из материалов дела следует, что решением мирового судьи судебного участка № Красноглинского судебного района 

<

адрес> от 

<

дата> брак, зарегистрированный 

<

дата> между ФИО2 и ФИО1 расторгнут и прекращен 

<

дата>, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от 

<

дата> серии II – ЕР №, выданным отделом ЗАГС 

<

адрес> городского округа Самара управления ЗАГС 

<

адрес>.

Согласно пояснениям ответчика, в спорной квартире он не проживает, в настоящий момент арендует жилое помещение на основании договора аренды от 

<

дата>.

Квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, квартал 15, 

<

адрес>, в силу ст.34 СК РФ совместной собственностью ФИО1 и ФИО2 не является, что не оспаривалось ответчиком в судебном заседании.

Учитывая обстоятельства установленные в судебном заседании, нормы материального права, суд приходит к выводу, что требования заявленные истцом о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Доводы ответчика о том, что сохранение регистрации ему необходимо для оформления ипотеки, не могут быть приняты судом во внимание и не являются основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, поскольку п.4 ст.31 ЖК РФ предусматривает, при наличии оснований, возможность сохранения права пользования жилым помещением на определенный срок, а не формальную регистрацию в жилом помещении.

Как указывалось ранее, ответчик в настоящий момент арендует жилое помещение на основании договора аренды, то есть имеет возможность обеспечить себя жилым помещением.

В силу п.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Судом установлено, что истец понесла расходы по оплате юридических услуг, связанных с подготовкой искового заявления в размере 3000.00 рублей, что подтверждается договором об оказании юридических услуг по составлению искового заявления от 

<

дата>; расходы по оплате услуг представителя в размере 15000.00 рублей, что подтверждается договором оказания юридических услуг от 

<

дата>; расходы по уплате государственной пошлины в размере 300.00 рублей, что подтверждается чек – ордером от 

<

дата>, в связи с чем данные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании вышеуказанного и руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>.

Снять ФИО2 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате услуг представителя в размере 18000.00 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 300.00 рублей, а всего 18300 (восемнадцать тысяч триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г.Самары в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья И.М. Ромасловская