РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.г.т. ФИО1

12 мая 2017 года

Безенчукский районный суд в составе:

Председательствующего, судьи Каткасовой И.В.

При секретаре Велькиной Е.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-199/2017 по исковому заявлению Родиной ФИО11 к КУМИ Администрации м.р. Безенчукский Самарской области, Администрации г.п. ФИО1 м.р. Безенчукский Самарской области о сохранении жилого помещения в перепланированном виде и признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к КУМИ Администрации м.р. Безенчукский Самарской области, Администрации г.п. ФИО1 м.р. Безенчукский Самарской области, указав, что при жизни ее матери ФИО3 принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. 

Оформить наследственные права истице не представляется возможным, поскольку в правоустанавливающем документе-договоре дарения и в данных ГКН имеются разночтения в площади жилого дома.

Истица жилым домом пользуется с момента смерти своей матери ФИО3, следит за его сохранностью, несет бремя по его содержанию.

В период эксплуатации жилого дома истицей в помещении произведена перепланировка, в жилой комнате и коридоре возведены перегородки, согласно техническому паспорту общая площадь жилого дома составила № кв., жилая площадь № кв.м.

Истица ФИО2 просила суд сохранить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м. в перепланированном виде и признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью № кв.м.

В судебном заседании истица заявленные требования поддержала в полном объеме.

Представитель КУМИ Администрации м.р. Безенчуккий, действующая на основании доверенности ФИО4 не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель Администрации г.п. ФИО1 м.р. Безенчукский Самарской области в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражал.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании ч. ч. 1, 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что ФИО3 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ при жизни по праву собственности принадлежал жилой дом, по адресу: 

<

адрес> (л.д. 39).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.15).

Истица ФИО5 является дочерью ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д. 16).

Наследниками ФИО3 являются ФИО6, ФИО5

В материалах дела имеется заявление ФИО6 об отказе от наследства ФИО3 в пользу ФИО2 (л.д. 21).

Согласно ответу нотариуса Безенчукского района Самарской области, наследственное дело после смерти ФИО3 не заводилось.

После смерти своей матери, истица фактически вступила в права наследования, приняла меры по сохранению наследственного имущества, несет расходы по содержанию наследственного имущества. 

Земельный участок, на котором расположен указанный жилой дом, принадлежит ФИО2 по праву собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 40).

В период эксплуатации жилого дома истицей в помещении произведена перепланировка, в жилой комнате и коридоре возведены перегородки.

Согласно техническому паспорту, изготовленному ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации» Чапаевский филиал ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома составила № кв.м, жилая № кв.м.

Исходя из норм статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с требованиями статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Часть 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Суд полагает, что произведенной перепланировкой законные права и интересы иных лиц не затронуты, перепланировка не создает угрозу их жизни или здоровью в связи с чем, суд удовлетворяет исковые требования и признает за ФИО2 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м. в перепланированном виде.

Признать за Родиной ФИО12 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд в течение месяца.

Председательствующий И.В. Каткасова