Дело № 2- 641/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 апреля 2019 года гор. Туапсе

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - Рябцевой А.И.

при секретаре - Гайдиной И.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей: ФИО4, ФИО5, ФИО6 к администрации Шаумянского сельского поселения Туапсинского района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, суд

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3,. действующая в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей: ФИО4, ФИО5, ФИО6 обратились в суд с иском о признании права собственности на 

<

адрес>, ссылаясь на то, что в настоящее время не имеется ни собственника ни балансодержателя квартиры, которую они занимают, в связи с чем невозможно реализовать свое право на приватизацию. 

В судебном заседании истцы поддержали заявленные требования, при этом ФИО1 пояснила, что в 1989 году ей Шаумянским совхозом была предоставлена квартира общей площадью 33,8 кв.м, жилой площадью 11,7 кв.м по адресу: 

<

адрес>, пер. Речной, 

<

адрес>, в которой она проживала с детьми: сыном А и дочерью Анной. Приказ о вселении ее семьи в эту квартиру у нее не сохранился. Дочь вышла замуж и зарегистрировалась по другому адресу. Сын женился и обзавелся детьми. В результате упорядочения адресного хозяйства адрес дома изменён с переулка Речной на 

<

адрес>.В настоящее время в этой квартире проживает она совместно с семьей сына. Согласно техническому паспорту от 22.11.2018г. перепланировка в 

<

адрес> не проводилась, её техническое состояние соответствует техническому паспорту. В настоящий момент она и члены семьи ее сына решили приватизировать данную квартиру. Однако бывший собственник жилья совхоз Шаумянский и его правопреемник экспериментальное хозяйство «Шаумянский» ликвидировались. Законный собственник и балансодержатель жилого 

<

адрес> в 

<

адрес>, в котором находится их квартира, неизвестен.В настоящее время установить собственника 

<

адрес> не представляется возможным. В связи с этим в целях защиты их жилищных прав они вынуждены обратиться в суд о признании права собственности в порядке приватизации, в которой ранее ни она ни члены ее семьи не участвовали. 

Представитель ответчика Шаумянского сельского поселения, Управления Росреестра в судебное заседание не явились, однако предоставили в суд ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения заявленных требований. 

Третье лицо, Межмуниципального отдела по 

<

адрес> и 

<

адрес> Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, в судебное заседание не явились, направили письмо с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. 

Выслушав пояснения истцов, исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Так в судебном заседании установлено, что в октябре 1989 года ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Шаумянским совхозом была предоставлена квартира общей площадью 33,8 кв.м, жилой площадью 11,7 кв.м по адресу: 

<

адрес>, пер. Речной, 

<

адрес>, в которой она проживала с детьми: сыном А и дочерью Анной, что подтверждается поквартирной карточкой

В результате упорядочения адресного хозяйства адрес дома изменён с переулка Речной на улицу Речная.

Истица ФИО1, ее сын ФИО2, невестка ФИО3, несовершеннолетние внуки ФИО4, ФИО5 ФИО6 являются квартиросъемщиками указанного жилого помещения, что подтверждается квитанциями по оплате коммунальных платежей, несут расходы по содержанию жилья, оплачивают коммунальные услуги, о чем свидетельствуют представленные квитанции, задолженности по оплате не имеется.

В настоящее время дочь истицы М в спорном помещении не проживает, участвовать в приватизации не желает. 

В соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 года №1541/1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих членов семьи, приобрести эти помещения в собственность. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст.2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», срок действия которой продлен, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) по договору найма, вправе приобрести эти помещения в собственность бесплатно. Согласно ст. 18 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при передаче ведомственного жилого фонда в полное хозяйственное ведение правопреемников, иных юридических лиц, органов местного самоуправления сохраняются все жилищные права граждан, проживающих в таких домах, в том числе и права на приватизацию жилья.

Ранее истцы не принимали участия в приватизации жилья, о чем свидетельствуют справки ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ». 27.02.2019 года, и выписки из ЕГРН на каждого члена семьи. 

Согласно техническому паспорту от 22.11.2018г. перепланировка в квартире №4 не проводилась, её техническое состояние соответствует закону.

Согласно справке Администрации Шаумянского сельского поселения Туапсинского района от 26.12.2016 года спорное жилое помещение на балансе у них не числится. Аналогичные ответ истица получила из администрации МО Туапсинский район.

В соответствии со ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и право бесплатной приватизации жилья. 

Постановление Пленума ВС РФ от 24 августа 1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами РФ Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» указывает, что в соответствии со ст.18 этого Закона переход государственных и муниципальных учреждений в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

В силу ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 №1541-1 в случае нарушений прав граждан при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд. В обзоре судебной практики Верховного Суда РФ от 10.08.2005г. «Обзор законодательства и судебной практики ВС РФ за второй квартал 2005 года», также указано: «если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать своё право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Вступившие в силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях».

Согласно статье 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 №1541-1 не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящихся в сельской местности, жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Квартира №4 не попадает в указанный перечень категорий помещений, которые не подлежат приватизации.

Администрации муниципального образования Туапсинский район и Шаумянского сельского поселения Туапсинского района не оформили право муниципальной собственности на данный объект, но отсутствие собственника или лица, наделенного правом передачи спорного жилого помещения по договору приватизации, не должно лишать истцов предоставленного законом права на однократное получение в собственность занимаемого жилого помещения.

Данная квартира является их единственным жильём, другого жилья у них не имеется. 

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав от 25.11.2018 года запись о регистрации права на спорную квартиру в Государственном реестре отсутствует. 

При таких обстоятельствах оснований для отказа истцам в признании права собственности на квартиру в порядке приватизации не имеется.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей: ФИО4, ФИО5, ФИО6 -удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности в порядке приватизации на жилую 

<

адрес> общей площадью - 33,8 кв.м, жилой площадью 11,7 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий

Судья : подпись Рябцева А.И.