УИД № 74RS0046-01-2025-003061-61

Дело № 2-315/2026

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 января 2026 года город Озёрск

Озёрский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Медведевой И.С.

при секретаре Фофановой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Озерского городского округа Челябинской области о признании права собственности на гараж и постановки на кадастровый учет,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Озерского городского округа Челябинской области о признании права собственности на гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> и постановке на кадастровый учет (л.д.6).

В обоснование исковых требований указал, что в 1994 году построил индивидуальный гараж №, находящийся в 20 м на юго-запад от ориентира – гаражный блок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> С момента постройки более 31 года пользуется им и осуществляет все расходы, связанные с его содержанием. Гараж зарегистрирован на нем, но отсутствует правоустанавливающий документ. Признание права собственности необходимо для оформления правоустанавливающего документа, что повлекло обращение в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен, в исковом заявлении указал, что просит о рассмотрении дела без своего участия (л.д. 6).

Представитель ответчика – администрации Озерского городского округа Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен, до судебного заседания направил отзыв, в котором просил о рассмотрении дела без своего участия, полагает, что в удовлетворении иска следует отказать, поскольку данное имущество является выморочным и должно перейти в собственность Российской Федерации (л.д. 18).

Информация о рассмотрении дела заблаговременно была размещена на официальном сайте Озёрского городского суда Челябинской области в сети Интернет, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Огласив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (пункт l статьи 218 Гражданского кодекса РФ).

В силу ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как разъяснено в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй и третий п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Аналогичное разъяснение содержится и в абзаце третьем п. 3 постановления Пленума N 25 от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".

Из содержания иска следует, что в 1994 году истец построил индивидуальный гараж №, находящийся в 20 м на юго-запад от ориентира – гаражный блок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> С момента постройки более 31 года пользуется им и осуществляет все расходы, связанные с его содержанием.

Как следует из справки Управления имущественных отношений администрации Озерского городского округа от 25 ноября 2025 года (л.д.8), индивидуальный гараж № находится в 20 м на юго-запад от ориентира – гаражный блок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> на землях, государственная собственность на которые не разграничена. Категория земель – земли населенных пунктов. Права на спорный гараж в Управлении имущественных отношений администрации округа не оформлялись.

В соответствии с техническим паспортом, гараж №, находящийся в 20 м на юго-запад от ориентира – гаражный блок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, имеет площадь 52,0 кв.м., назначение здания – нежилое, стоимость гаража составляет 125 822 руб. (л.д.9-11).

Согласно справке ОГБУ «Бюро технической инвентаризации Челябинской области» от 03 декабря 2025 года, спорный гараж поставлен на учет и зарегистрирован за ФИО1, правоустанавливающий документ отсутствует (л.д. 7).

Материалы дела содержат уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений о принадлежности спорного объекта кому-либо (л.д. 12-13).

Установив, что спорный объект возведен и содержится за счет личных средств истца, материалы дела доказательств обратного не содержат, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Вопреки доводам ответчика, изложенным в отзыве, оснований считать спорный гараж выморочным имуществом, не имеется, он постановлен на учет и зарегистрирован за истцом ФИО1, что подтверждается справкой ОБЛЦТИ (л.д.7).

В соответствии со статьей 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» - государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с: созданием объекта недвижимости, за исключением случаев, если государственный кадастровый учет осуществляется на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, представленного органом государственной власти, органом местного самоуправления или уполномоченной организацией, осуществляющей государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, в порядке, предусмотренном статьей 19 настоящего Федерального закона.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется при условии наличия в Едином государственном реестре недвижимости сведений об объекте недвижимого имущества, право на который регистрируется.

Руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Озерского городского округа 

<

адрес> о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, паспорт РФ серии №, №, выданным ДД.ММ.ГГГГ УВД 

<

адрес>, зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>, право собственности на индивидуальный гараж №, площадью 52,0 кв.м. находящийся в 20 м на юго-запад от ориентира – гаражный блок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, и поставить данный объект на кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Озерский городской суд 

<

адрес>.

Председательствующий И.С. Медведева

Мотивированное решение изготовлено 23 января 2026 года