Дело № 2-1936/19 

51RS0002-01-2019-002019-81

Мотивированное 

решение

 изготовлено 13 июня 2019 года 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июня 2019 года город Мурманск

Первомайский районный суд города Мурманска в составе

председательствующего судьи Замбуржицкой И.Э.

при секретаре Маничевой А.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов.

В обоснование исковых требований указал, что *** между ним и ответчиком был заключен договор аренды нежилого помещения, в соответствии с которым ФИО2 во временное владение и пользование за плату было предоставлено нежилое помещение, расположенное по адрес***, кадастровый №***. 

Срок действия договора аренды установлен до ***, а в части расчетов до полного исполнения сторонами своих обязательств по договору (пункт 2.2 договора).

Согласно пункту 5.1 договора арендатор обязан вносить арендную плату за пользование недвижимым имуществом в размере 20 000 рублей.

Также на арендаторе лежит обязанность нести расходы по содержанию недвижимого имущества (пункт 3.8 договора аренды).

Пунктом 5.2 договора аренды установлено, что в срок до 1 числа арендатор производит предоплату 100% суммы арендной платы. Оставшуюся часть арендной платы по коммунальным платежам арендатор вносит по мере выставления счетов управляющей компанией, но не позднее следующего срока арендной платы.

В силу пункта 2.3 договора аренды, если за один месяц до истечения срока аренды ни одна из сторон не заявит другой стороне письменный отказ от продления договора, договор автоматически продлевается на прежних условиях на срок один год. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив другую за тридцать календарных дней.

Поскольку за месяц до истечения срока действия договора, а именно, до *** арендатор не заявил об отказе от продления договора аренды, после *** договор аренды продлился на год.

Однако, начиная с *** года ответчик не в полном объеме вносит арендную плату, в связи с чем образовалась задолженность.

*** ФИО2 направлена претензия с предложением погасить задолженность по арендной плате и добровольно расторгнуть договор аренды с ***. Указанная претензия осталась без ответа.

Просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 126 120,77 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с *** по *** в размере 1850,75 рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму задолженности в размере 126 120,77 рублей, за период с *** по дату фактической уплаты суммы задолженности в размере ключевой ставки Банка России; расходы по оплате услуг представителя в размере 4000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3759 рублей.

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании представил заявление о признании иска. 

Заслушав стороны, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

В силу положений статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Как следует из содержания заявления, представленного суду, ответчик ФИО2 признает исковые требования. Последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Учитывая изложенное, суд принимает добровольное признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав или охраняемых законом интересов.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 39, 173, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов -удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по арендной плате в размере 126 120,77 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с *** по *** в размере 1850,75 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 4000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3759 рублей, а всего 135 730,52 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму задолженности в размере 126 120,77 рублей, исходя из размера ключевой ставки Банка России, за период с *** по день фактического исполнения обязательства.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судебные постановления могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что были исчерпаны иные установленные Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу.

Судья подпись И.Э. Замбуржицкая