дело № 2-139/2025 (2-619/2024) 

УИД 59RS0037-01-2024-000938-88

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 февраля 2025 года

п. Суксун Пермского края

я

Суксунский районный суд Пермского края в составе председательствующего Ярушиной А.А. при секретаре судебного заседания Вязовиковой О.Б., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на недвижимость, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании за ним в порядке наследования права собственности на жилой дом, общей площадью 59,9 кв.м. и земельный участок, с кадастровым номером № (номер архивный), площадью 4091 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование требований указал, что его матери ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, согласно лицевым счетам похозяйственных книг Торговищенского сельского совета за 2002-2007 г.г. принадлежал жилой дом общей площадью 59,9 кв.м. по вышеуказанному адресу, а также на основании свидетельства о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал вышеуказанный земельный участок. После смерти он своевременно обратился к нотариусу с заявлением о принятии ее наследства, получил свидетельство о праве на наследство по закону на земельную долю, при этом фактически принял наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка, так как использовал их в личных целях, а именно с момента рождения и по сегодняшний день проживает совместно со своей семьей в указанном доме, пользуется земельным участком, то есть позаботился об их сохранности. Документов на дом и земельный участок его мать при жизни не оформляла, в связи с чем, нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство на указанное имущество.

Ссылаясь на статью 218 ГК РФ, статьи 1141, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит признать за ним право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости (л.д.10-11,82-83).

Истец ФИО1 и его представитель – адвокат Нургалиева И.Ю., действующий по ордеру, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, от них поступили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, на исковых требованиях настаивают в полном объеме (л.д.104).

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, от них поступили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие и признании исковых требований в полном объеме (л.д.38-40).

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил письменные объяснения по иску, в которых указал, что в Едином государственном реестре недвижимости в отношении объектов недвижимого имущества имеются следующие сведения:

- земельный участок, общей площадью 5100 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>. Объект недвижимости имеет статус «Архивный» (л.д.69-70).

В судебное заседание третье лицо, нотариус Суксунского нотариального округа ФИО6 не явилась, о времени и месте его проведения была извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.103).

Изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Судом установлено, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

Факт родственных отношений между истцом ФИО1 и умершей ФИО5 подтверждается свидетельством о рождении ФИО1, запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором родителями ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, указаны: отец – ФИО7, мать – ФИО5, место рождения 

<

адрес> (л.д.16).

Из представленного свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследником имущества ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является сын – ФИО1, наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из права: на земельную долю без выдела в натуре мерою 8,00 га в границах Торговищенского сельсовета (л.д.106).

Кроме того, на момент смерти ФИО5 на праве собственности принадлежали вышеуказанные объекты недвижимости. 

Факт принадлежности ФИО5 спорного жилого дома подтверждается архивной справкой от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной на основании записей в похозяйственной книге Администрации Торговищенского сельсовета за 1991-2001 г.г., в лицевых счетах №,24 

<

адрес> имеются сведения, что главой хозяйства до момента смерти (умерла ДД.ММ.ГГГГ) записана ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ Вместе с ней проживают: сожитель – ФИО8 ДД.ММ.ГГГГвыбыл в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ); сын – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ., сноха – ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ., внучка – ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ., внук – ФИО11 ДД.ММ.ГГГГр. (актовая запись о смерти ДД.ММ.ГГГГ). В собственности хозяйства значится: жилой дом общей площадью 40 кв.м., земля 1991 – 1992 -0,35 га; 1993-1995 – 0,48 га; 1996-2001 г.г. – 0,51 га (л.д.26).

Из технического паспорта домовладения, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный №, расположенного в 

<

адрес>, следует, что площадь домовладения составляет 59,9 кв.м., сведения о владельце отсутствуют (л.д.17-25).

Кроме того, умершей ФИО5 принадлежал земельный участок с кадастровым номером 59:35:1070101:18 (номер архивный), площадью 4091 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности ФИО5 на земельный участок, подтверждается представленной суду копией свидетельства о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № ПМО№ от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Администрацией Торговищенского сельского совета ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ № Торговищенского сельского совета, где указано, что ФИО5 предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,51 га в 

<

адрес> (л.д.58).

Кроме того, факт владения наследодателем ФИО5 спорным земельным участком подтверждается, в том числе архивной справкой Архивного отдела Администрации Суксунского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №, где указано, что ФИО5 владела спорным земельным участком, а именно в похозяйственной книге Торговищенского сельского совета за 1991-2001 г.г. в лицевом счете №,24 

<

адрес> имеются сведения, что главой хозяйства до момента смерти значится ФИО5 В пользовании хозяйства значится: жилой дом общей площадью 40 кв.м., земля 1991 – 1992 -0.35 га; 1993-1995 – 0,48 га; 1996-2001 г.г. – 0,51 га (л.д.26).

В Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о зарегистрированных правах в отношении объекта недвижимого имущества со следующими характеристиками:

- земельный участок, общей площадью 5100 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>. Объект недвижимости имеет статус «Архивный» (л.д.69-70).

Истец с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> обратился в ООО «Землеустроительный центр» для проведения кадастровых работ, по результатам выполнения которых, кадастровым инженером ФИО12 был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.84-96).

Из представленного межевого плана в разделе «Заключение кадастрового инженера» следует, что в результате уточнения границ и площади земельного участка, уточненная площадь составила 4091 кв.м., что на 1009 кв.м меньше, чем по сведениям ЕГРН. При уточнении границ земельного участка площадь изменилась, данное различие в площади земельного участка может быть обусловлено неправильным первоначальным вычислением площади. Границы земельного участк, определены на основании материалов цифровых ортофотопланов, изготовленных в 2005г. Уральским ФГУП «Госземкадастрсъемка-ВИСХАГИ» М 1:2000; аэрофотосъемки 2003г., предоставленных из ГФД, а также на основании материалов инвентаризации 

<

адрес>. Согласно данным материалам, конфигурация земельного участка соответствует границам, существующим на местности более 15 лет, и позволяющим определить местоположение границ земельного участка, закрепленных с использованием объектов природного и искусственного происхождения. На участке расположен жилой дом, сведения о котором в ЕГРН отсутствуют (л.д.84-96). 

Таким образом, как следует из материалов дела, ФИО5 не произвела государственную регистрацию своего права собственности на спорный жилой дом и земельный участок в соответствии с действующим законодательством, при этом, совокупностью исследованных судом доказательств подтверждается, что собственником данного жилого дома и земельного участка является она. 

Следовательно, в состав наследственного имущества умершей ФИО5 входит спорный жилой дом и земельный участок, общей площадью 4091 кв.м. с архивным кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Как установлено выше наследником ФИО5, принявшим наследство в установленном законом порядке является сын – ФИО1 (л.д.106). Иных наследников, принявших в установленном законом порядке наследство ФИО5, нет.

Правообладание указанным объектом недвижимости наследодателя ФИО5 никем не оспорено. 

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть, если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Согласно п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с пунктами 1 и 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (часть 1).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц (часть 2).

Согласно п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

При изложенных обстоятельствах, на основании вышеприведенных правовых норм, суд пришел к выводу о том, что спорные жилой дом и земельный участок на момент смерти ФИО5 принадлежали ей на праве собственности, вошли в состав ее наследства. Истец как наследник первой очереди по закону ФИО5 в установленный законом срок принял наследство ФИО5 путем получения им у нотариуса Суксунского нотариального округа ФИО6 свидетельства о праве на наследство по закону. Наследники ФИО5 первой очереди дочери ФИО2, ФИО3, ФИО4 (что подтверждается свидетельствами о рождении и свидетельствами о заключении (расторжении) брака, являющиеся ответчиками по делу, исковые требования признали в полном объеме (л.д.28-37,38-40). Следовательно, ФИО1 как единственный наследник, претендующий на наследство ФИО5 принявший ее наследство, приобрел право собственности на спорный жилой дом и земельный участок. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

иск ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации № к ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации №), ФИО3 (паспорт гражданина Российской Федерации №), ФИО4 (паспорт гражданина Российской Федерации №) о признании права собственности на недвижимость удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на жилой дом, общей площадью 59,9 кв.м., 

и земельный участок, с кадастровым номером № (номер архивный), площадью 4091 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Суксунский районный суд Пермского края в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий

А.А. Ярушина

Мотивированное решение составлено 26 февраля 2025 года