Дело №

Р е ш е н и е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

10 января 2019 года г. Протвино Московской области

Протвинский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего Сусакина А.Ю.,

при секретаре Резниченко А.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении оплаты содержания жилого помещения и коммунальных платежей,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 и просит определить доли в оплате за жилое помещение квартиры по адресу 

<

адрес>, ФИО1 в размере 1/2 доли и ФИО2 в размере 1/2 доли, обязав МУП «УЖКХ г. Протвино» формировать и выставлять для оплаты отдельные платежные документы в соответствии с указанными выше долями. 

Требования мотивированы тем, что истец является собственником 1/2 доли в 4-х комнатной квартире, общей площадью 60,5 м2, расположенной по адресу: 

<

адрес>, собственником 1/2 доли указанной квартиры является ответчик ФИО2 На указанной жилой площади зарегистрированы два человека, соответственно доля в оплате жилищных и коммунальных услуг каждого составляет ?, чем вызвано обращение в суд. В судебном заседании истец на требованиях настаивала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил письменное заявление о согласии с исковыми требованиями в полном объеме.

Третье лицо МУП «УЖКХ г. Протвино», своего представителя в суд не направило, о месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом, причины неявки своего представителя не сообщил, в связи с чем, они признаются судом неуважительными.

Третье лицо ООО «МосОблЕИРЦ» своего представителя в суд не направило, о месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, направили отзыв на исковое заявление, согласно которому спорная квартира находится в управлении МУП «УЖКХ» г. Протвино, договорные отношения с собственниками квартир у ООО «МосОблЕИРЦ» отсутствуют. ООО «МосОблЕИРЦ» является платежным агентом, осуществляющим деятельность по приему платежей физических лиц.

С учетом изложенного, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц. 

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе иск признать. 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. 

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.1, ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Судебным разбирательством установлено, что истец и ответчик являются собственниками в праве ? доли 4-х комнатной квартиры, общей площадью 60,5 м2, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.7,8). В указанной квартире зарегистрированы истец ФИО1 и ответчик ФИО2 (л.д. 9).Задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ нет (л.д. 10).

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела, не доверять которым, у суда оснований нет. 

С учетом приведенных выше норм права и исходя из фактических обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что стороны обязаны нести расходы по оплате жилья и коммунальных услуг пропорционально их долям в праве собственности на указанное жилое помещение ФИО1 в размере 1/2 доли и ФИО2 в размере 1/2 доли. 

Кроме того, суд также учитывает полное признание исковых требований ответчиком ФИО2 (л.д.34-35)

При этом суд находит, что обязанность обеспечить начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги с последующей выдачей отдельных платежных документов ФИО1 и ФИО2 в соответствии с указанными выше долями, необходимо возложить на МУП «УЖКХ г.Протвино», которая является управляющей организацией многоквартирного дома, в котором находится спорная квартира. 

Принимая решение, суд исходит из закрепленного в ч. 3 ст. 123 Конституции РФ принципа состязательности сторон, в связи с чем, на основании ч. 2 ст. 195 ГПК РФ основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение – 

<

адрес> в размере 1/2 доля ФИО1 и 1/2 доля ФИО2, обязав МУП «УЖКХ г.Протвино» обеспечить начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги с последующей выдачей отдельных платежных документов ФИО1 и ФИО2 в соответствии с указанными выше долями.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Протвинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: 

Мотивированное решение суда изготовлено 14 января 2019 года.

Судья