Дело № 2-3154/2024 18 июля 2024 года

УИД: 78RS0006-01-2024-000447-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе:

судьи Муравлевой О.В.,

при секретаре Поляковой Ю.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Полежаевский парк» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Ответчик ФИО1 является собственником отдельной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Управление многоквартирным домом 

<

адрес> до 01 сентября 2022 года осуществляло Товарищество собственников жилья «Полежаевский парк» на основании протокола №1/2016 внеочередного общего собрания собственников помещений МКД и протокола заседания Правления ТСЖ «Полежаевский парк» (т. 1 л.д. 17-18).

Истец - Товарищество собственников жилья «Полежаевский парк» первоначально обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, и просили: взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с января 2018 года по август 2022 года в размере 125 999 рублей 48 копейки (т. 1 л.д. 5-7). 

В обоснование заявленных требований ТСЖ ссылается на то, что ответчик является собственником квартиры 

<

адрес>. ТСЖ осуществляет управление указанным многоквартирным домом. За период с января 2018 года по август 2022 года ответчик не надлежащим образом и не в полном объеме исполнял свои обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность. 

Ответчиком были представлены возражения на исковое заявление (т.1 л.д.199), и заявление о применении пропуска срока исковой давности к заявленным требованиям (т.1 л.д.198).

В суд 12.07.2024 года от истца Товарищества собственников жилья «Полежаевский парк» в лице представителя ФИО2, действующей на основании доверенности, через личный кабинет пользователя, созданный в разделе «Подача процессуальных документов в электронном виде» официального сайта Кировского районного суда Санкт-Петербурга, который расположен на интернет–портале ГАС «Правосудие» (www.sudrf.ru) в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» было направлено уточненное исковое заявление от 11.07.2024 года с учетом заявления ответчика о применении пропуска срока исковой давности, с учетом принятия которого, истец просит: взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 23.05.2020 года по август 2022 года в размере 65 552 рубля 24 копейки. Также просят взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 167 рублей (т. 1 л.д. 239-239 оборот). 

Истец – ТСЖ «Полежаевский парк» о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в суд представитель не явился, просили рассмотреть дело в отсутствии своего представителя (т. 1 л.д. 244).

Ответчик ФИО1 о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, в суд не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства, назначенного на 18.07.2024 года путем СМС-сообщения, доказательств уважительности причин неявки не сообщил (т. 1 л.д. 218), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. 

Суд, исследовав материалы дела, изучив представленные документы, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, приходит к следующему.

Согласно положений п. 1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В соответствии с п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. 

В силу п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Как следует из положений ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Суд в силу ч.2 ст.12 ГПК Российской Федерации, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, создав все условия для установления фактических обстоятельств дела, предоставив сторонам возможность на реализацию их прав, исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, с учетом положений ст. 56 ГПК Российской Федерации приходит к следующему.

В соответствии со ст. 123 Конституции Российской Федерации и ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, которые реализуются посредством представления доказательств. 

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО1 является собственником отдельной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 23, 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности", по договору социального найма жилого помещения обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 249 ГК РФ и пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров об оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами, в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Согласно п.1 ст.307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

ТСЖ «Полежаевский парк» обеспечивало в спорный период предоставление коммунальных услуг жителям, содержание, обслуживание и ремонт дома на основании протокола №1/2016 внеочередного общего собрания собственников помещений МКД и протокола заседания Правления ТСЖ «Полежаевский парк» (т. 1 л.д. 17-18).

01.04.2017 года между ТСЖ «Полежаевский парк» и ООО «ПКФ «Петро-Васт» был заключен договор на оказание комплекса услуг, связанных с удалением (вывозом) отходов потребления (т. 1 л.д. 35-40).

01.03.2018 года между ТСЖ «Полежаевский парк» и ООО «Л-ТВ» был заключен Договор № 1093 по техническому обслуживанию и проведению ремонтно-восстановительных работ системы домофонии и автоматики распашных ворот (т. 1 л.д. 41-42).

24.09.2021 года между ТСЖ «Полежаевский парк» и ООО «ТЕЛЬМАН-ГРУПП» был заключен договор № 3/П о выполнении работ по установке дверных и металлических блоков (т. 1 л.д. 43-44).

06.09.2017 года между ТСЖ «Полежаевский парк» и АО «ПСК» был заключен договор энергоснабжения № 78020000305734 (т. 1 л.д. 45-56).

02.04.2018 года между ТСЖ «Полежаевский парк» и ООО «Штейн Сервис» был заключен договор на обслуживание № 004-18.13-С на комплексное техническое обслуживание 10 лифтов (т. 1 л.д. 57-68).

20.11.2017 года между ТСЖ «Полежаевский парк» и ПАО «ТГК №1» был заключен договор теплоснабжения № 50047 (т. 1 л.д. 69-76).

05.07.2018 года между ТСЖ «Полежаевский парк» и ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» было заключено Соглашение №1 к договору от 09.09.2016 года № 15-027983-ЖФ-ВО водоотведения (т. 1 л.д. 77-78).

05.07.2018 года между ТСЖ «Полежаевский парк» и ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» было заключено Соглашение №1 к договору от 09.09.2016 года № 15-027983-ЖФ-ВС водоотведения (т. 1 л.д. 79-80).

Из материалов дела следует, что за период с 23.05.2020 года по август 2022 года ответчик ненадлежащим образом исполнял обязательства по оплате жилищных и коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 65 552 рубля 24 копейки.

Данный расчет задолженности ответчиком не оспорен.

Ответчиком доказательств погашения задолженности в полном объеме за спорный период не представлено. 

Суд не принимает во внимание доводы ответчика о том, что в настоящее время деятельность ТСЖ «Полежаевский парк» прекращена, поскольку согласно сведениям из Единого государственного реестра юридических лиц деятельность ТСЖ «Полежаевский парк» не прекращена.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

Таким образом, требования истца основаны на нормах действующего законодательства – ст.ст. 209, 210, 682 ГК РФ, ст.ст. 30, 36, 39, 153-158 ЖК РФ, подтверждены представленными письменными доказательствами (л.д. 14,15,16,22,23,55,56) и ответчиком не оспорены.

Учитывая, что ответчиком суду не представлены доказательства оплаты задолженности по квартирной плате и оплате коммунальных услуг за спорный период, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, с ФИО1 надлежит взыскать задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 23.05.2020 года по август 2022 года в размере 65 552 рубля 24 копейки.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" судебные расходы, состоящие из государственной пошлины, а также издержек, связанных с рассмотрением дела, представляют собой денежные затраты (потери), распределяемые в порядке, предусмотренном гл. 7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" к судебным издержкам относятся расходы, которые понесены лицами, участвующими в деле, перечень которых, изложенный в процессуальной норме, не является исчерпывающим.

Общий размер государственной пошлины по удовлетворенным исковым требованиям составляет 2 166 рублей 57 копеек. 

Учитывая, что истцом при подаче искового заявления в суд была оплачена государственная пошлина в размере 3 720 рублей (т. 1 л.д. 8), с учётом принятых судом уточнений, с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины соразмерно удовлетворенным исковым требованиям в размере 2 166 рублей 57 копеек. 

На основании изложенного, ст.ст. 30, 31, 36, 39, 153-158 ЖК РФ, руководствуясь ст. ст. 39, 56, 59, 60, 68, 88, 98, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСЖ «Полежаевский парк» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, имеющего паспорт 

<

данные изъяты>, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, в пользу ТСЖ «Полежаевский парк» (ИНН: 

<

***>, КПП: 780501001, ОГРН: 

<

***>, дата регистрации: 09.12.2016 года, адрес регистрации: 

<

...>, лит. А, пом. 42-Н) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 23.05.2020 года по август 2022 года в размере 65 552 рубля 24 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 166 рублей 57 копеек, а всего 67 718 (шестьдесят семь тысяч семьсот восемнадцать) рублей 81 копейку. 

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Кировский районный суд Санкт-Петербурга.

СУДЬЯ О.В. Муравлева

Подлинный документ находится в производстве Кировского районного суда г. Санкт-Петербурга, подшит в гражданское дело № 2-3154/2024.