К делу № 2-2971/2021

УИД 50RS0048-01-2021-005072-84

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08.06.2021 г.о. Химки Московской области 

Химкинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Татарова В.А., при помощнике судьи Дюльгярове К.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2971/2021 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Химкинский городской суд 

<

адрес> с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

В обоснование заявленных требований указано, что трехкомнатная квартира, расположенная по 

<

адрес>, общей площадью 58,6 кв.м., жилой площадью 41,10 кв.м, была предоставлена ФИО1, (дедушке истца) 

<

дата> на основании обменного ордера № 117 Исполнительного комитета Химкинского городского Совета депутатов трудящихся, выданному на основании решения исполкома Химкинского горсовета № 779/15 от 

<

дата>. 14.07.2020г. ФИО12 добровольно выехал из квартиры, забрал свои вещи, снялся с регистрационного учета, что подтверждается архивной выпиской из домовой книги. До момента выезда ФИО12 занимал отдельную изолированную комнату площадью 9,6 кв. м., совместного хозяйства с другими зарегистрированными в квартире лицами не вел, оплату коммунальных платежей не производил, был зарегистрирован своим отцом - ФИО12 по месту жительства отца без уведомления и согласия остальных зарегистрированных в квартире лиц, поскольку согласно действующему законодательству такого согласия и не требовалось. Несмотря на регистрацию в квартире, ответчик ФИО3 никогда в данной квартире не проживал, с рождения проживал со своей матерью по адресу: 

<

адрес>

Обратившись в суд, истец просит признать ответчика ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять ответчика ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Истец – ФИО2 и ее представитель ФИО11 в судебном заседании явилась, исковые требования поддержали в полном объеме, просили иск удовлетворить.

Ответчик – ФИО3 в судебное заседание не явился. Направленные по последнему известному месту жительства ответчика извещения ответчиком не получены. 

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика. 

В соответствии с требованиями ст. 50 ГПК РФ судом назначен представитель ответчика, место жительства которого не известно. 

Представитель ответчика – адвокат ФИО6 в судебном заседании просила отказать в удовлетворении заявленных требований, так как мнение ФИО3 относительно заявленных требований ему не известно. 

Представитель третьего лица ОВМ УМВД России по г.о. Химки 

<

адрес> – в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ.

Третьи лица - ФИО12, ФИО13, ФИО12 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ.

Химкинский городской прокурор ФИО7 в судебное заседание явилась, считала исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Исходя из изложенного, учитывая мнение явившихся сторон, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело по существу в отсутствие не явившихся лиц, что не противоречит требованиям ст. 167 ГПК РФ. Изучив материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (часть 2 статьи 69 ЖК РФ).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (часть 3 статьи 69 ЖК РФ).

В соответствии с частью 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу п. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из п. 32 Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 2 июля 2009 г. (о некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации) следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Как разъяснено в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата> N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебном практике при применении Жилищного Кодекса РФ", суду необходимо для решения вопроса о признании лица утратившим право пользования жилым помещением устанавливать причину отсутствия ответчика в жилом помещении, характер этого отсутствия, временный, либо постоянный, когда ответчик вывез свои вещи, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению на основании части 3 ст. 83 ЖК РФ, в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не является основанием для признания такого отсутствия временным, поскольку в силу положений ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением подтверждаются, в том числе и определенными его действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны договора найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Так, судом первой инстанции установлено и из материалов дела усматривается, что спорным жилым помещением является трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: МО, гор. Химки, Мкр. Подрезково, ул. И.Жаринова, д. 3 кв. 28, общей площадью 58,6 кв.м., жилой площадью 41,10 кв.м.

Согласно представленной в материалы дела выписки из домовой книги, в спорной квартире зарегистрированы: ФИО13, ФИО2, ФИО3, ФИО12

Из рапорта УУП ФИО4 ФИО8 от 

<

дата> следует, что ответчик в спорной квартире не проживает, и никогда не проживал, личные вещи в квартире отсутствуют, что также подтверждается фото-таблицей комнаты и объяснениями соседки - ФИО9 

Судом установлено, что ответчик ФИО3 в спорном помещении не проживает, обязанности по оплате коммунальных платежей не выполняет, что подтверждается представленными истцом копиями платежных поручений за период с 2018 по июнь 2021, препятствий к пользованию жилым помещением ответчику не чинились, он добровольно покинул спорную квартиру. 

Вышеуказанные обстоятельства подтверждены показаниями свидетеля ФИО10, которая суду показала, что лично с ФИО3 не знакома, и в спорной квартире никогда его не видела. В настоящее время по адресу: МО, гор. Химки, Мкр. Подрезково, ул. И.Жаринова, д. 3 кв. 28, проживает бабушка.

Согласно части 2 статьи 672 Гражданского кодекса Российской Федерации проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

Учитывая положения ст. ст. 69, 83 ЖК РФ, ст. 20, 672 ГК РФ, Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата> г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", опросив свидетеля оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО2

В соответствии с п. «е» ст.31 правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» № 713 от 

<

дата> снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик не проживает в спорной квартире длительное время, попыток вселиться в квартиру не предпринимал, коммунальные услуги не оплачивает, исковые требования признал, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО3, 19.05. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение суда, вступившее в законную силу, в соответствии с требованиями п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 

<

дата> «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» является основанием, для снятия органами регистрационного учета гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Химкинский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено: 

<

дата>.

Судья В.А. Татаров