Дело №2-160/2019 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п.Прямицыно 05 апреля 2019 года

Октябрьский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Завальной Т.Д., 

с участием истца ФИО1,

при секретаре Спевякиной О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на квартиру, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд исковым заявлением к ФИО2 о признании права собственности на квартиру, мотивируя свои исковые требования тем, что в 1986г. жилой дом был зарегистрирован за ней в 1/2 доле, о чем в Льговским БТИ Исполкома Льговского районного совета народных депутатов было выдано Регистрационное удостоверение №0-056 от 09.07.1986г., в остальной 1/2 доле регистрация состоялась за ФИО3, который являлся ее супругом, брак с которым был расторгнут в 1982г. Жилой дом был построен в 1968г., ею и ФИО3 в браке, совместными силами и средствами. Спустя некоторое время после расторжения брака (в 1980г.), в 1982г. они разделили домовладение, орган БТИ произвел регистрацию права собственности за каждым из них. Жилая времянка по акту раздела перешла в собственность ФИО3 После раздела дома, еще в 1982г. они его разделили в натуре, одна часть находилась в пользовании ФИО3, с меньшей площадью, т.к. в его пользование перешла жилая времянка. Другая часть - с большей площадью - перешла в ее владение. Была установлена сплошная перегородка, оборудованы два отдельных входа, и принадлежавшая ей доля в праве на дом уже была выделена в виде помещения (квартиры). С момента раздела она пользовалась выделенной частью жилого дома, проживала в ней с детьми, содержала и обслуживала эту часть дома, оплачивала коммунальные услуги. В администрации поссовета были открыты отдельные лицевые счета на ее хозяйство и хозяйство ФИО3 В июле 1986г. ФИО3 продал жилую времянку и свою долю жилого дома ФИО4 На момент первичной инвентаризации - 19.04.1988г., и при повторной инвентаризации- техпаспорт на 10.01.1992г. - жилой дом являлся двухквартирным. В техпаспортах собственниками дома указаны ФИО4 и она ФИО1, в 1/2 доле каждая. На земельный участок площадью 0,03 га, на котором располагалась принадлежащая ей часть жилого дома, ей было выдано свидетельство на право собственности на землю администрацией Прямицынского поссовета Октябрьского района (прилагается). В период 2002-2004г.г., на основании Разрешения №68 от 18.06.2003г. и Постановления №155 от 14.08.2002г. главы МО «Прямицынский поссовет» Октябрьского района, проекта реконструкции дома (прилагаются) она собственными силами и средствами осуществила реконструкцию старой пристройки, строительство новой пристройки и гаража под ней, в связи с чем существенно увеличилась площадь части дома, которая находилась в ее владении и пользовании. На сегодняшний день, образованные в жилом доме квартиры состоят на кадастровом учете - квартира №1 собственник - ФИО2 и квартира №2 собственность не зарегистрирована. Обе квартиры расположены в многоквартирном доме площадью 190,9 кв.м., с кадастровым номером №. С 2008г. в связи со смертью ФИО4, собственником жилой времянки и другой части жилого дома стала её дочь - ФИО2, которая в 2008г. оформила и зарегистрировала свои права на приобретенную ею часть дома - квартиру площадью 29.1 кв.м.

На принадлежащую ей часть дома по прежнему имеется регистрация ранее возникшего права на 1/2 долю жилого дома, произведенная в 1986г. Льговским БТИ. При этом, фактически ее владении и пользовании находится отдельное изолированное помещение - квартира №2, площадью 161,8 кв.м. ее сособственнику - ФИО2 с 2008г. принадлежит уже не доля в праве, а квартира №1, общей площадью 29,1 кв.м.

Решив зарегистрировать право собственности на фактически принадлежащее ей помещение как на отдельный объект - квартиру №2, с учетом реконструкции и добавившейся площади, она обратилась в БТИ и органы Росреестра для получения информации о порядке оформления прав на квартиру, и ей разъяснили, что сделать это во внесудебном порядке невозможно.

Просит суд с учетом уточнения исковых требований признать за ней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, назначение: жилое помещение, общей площадью 161,8 кв.м., с кадастровым номером №, находящуюся по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования с учетом их уточнения поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, представила суду заявление, в котором указала, что с исковыми требованиями согласна в полном объеме, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Третье лицо-представитель Октябрьского производственного участка Курчатовского отделения Черноземного филиала АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте проведения судебного слушания извещены надлежащим образом, рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, с учетом мнения истца ФИО1, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся, ответчика ФИО2 и представителей третьих лиц Октябрьского производственного участка Курчатовского отделения Черноземного филиала АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ».

Изучив материалы дела, выслушав пояснения истца, суд приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности за ним.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В судебном заседании установлено, что спорное домовладение, было построено в 1968г., ФИО3 и ФИО1 в браке. Согласно техпаспорта от 19.04.1988г., установлено, что жилой дом имел площадь 66,9 кв.м. (лит.А,А1, а,а1), кроме были построены жилая времянка (лит.А2) и два сарая (лит.Г/Г1,Г2). Брак между ФИО1 и ФИО3 расторгнут в 1982г.

В 1982г. в домовладении № по 

<

адрес> произвели раздел, орган БТИ произвел регистрацию права собственности за каждым из них. В июле 1986г. ФИО3 продал жилую времянку и свою долю жилого дома ФИО4 (собственник доли дома с 11.07.1986г., справка БТИ №28 от 25.02.2019г.), помещение, состоящее из комнат №1,2,3,4 общей площадью 23,3 кв.м, в лит.А1, с пристройкой лит.а (техпаспорт на 19.04.1988г., экспликация к поэтажному плану дома, помещение №1). На момент первичной инвентаризации - 19.04.1988г., и при повторной инвентаризации- техпаспорт на 10.01.1992г. - жилой дом являлся двухквартирным. В техпаспортах собственниками дома указаны ФИО4 и ФИО1, в 1/2 доле каждая. 

На земельный участок площадью 0,03 га, на котором расположено часть жилого дома, принадлежащая ФИО1 выдано свидетельство на право собственности на землю администрацией Прямицынского поссовета Октябрьского района.

В период 2002-2004г.г., на основании Разрешения №68 от 18.06.2003г. и Постановления №155 от 14.08.2002г. главы МО «Прямицынский поссовет» Октябрьского района, проекта реконструкции дома осуществлена реконструкция старой пристройки, принадлежащей ФИО1, а именно строительство новой пристройки и гаража под ней, в связи с чем существенно увеличилась площадь части дома ФИО1

Образованные в жилом доме квартиры состоят на кадастровом учете - квартира №1 собственник - ФИО2 и квартира №2 собственность не зарегистрирована. Обе квартиры расположены в многоквартирном доме площадью 190,9 кв.м., с кадастровым номером №.

В судебном заседании установлено, что квартиры состоят на кадастровом учете - квартира №1 площадью 29,1 кв.м., с кадастровым номером № (собственник - ФИО2, выписка из ЕГРН от 29.01.2019г. №) и 

<

адрес> площадью 161.8 кв.м., с кадастровым номером №. (собственность не зарегистрирована, выписка из ЕГРН от 12.02.2019г., №).

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ Октябрьского производственного участка Курчатовского отделения Черноземного филиала АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ», жилой дом зарегистрирован за ФИО1 в 1/2 доле, о чем в Льговским БТИ 

<

адрес> совета народных депутатов было выдано Регистрационное удостоверение № от 09.07.1986г.

При таких обстоятельствах суд считает, что ФИО1 приобрела право собственности на спорный жилой дом и хозяйственные постройки и является надлежащим собственником домовладения № 

<

адрес>. 

Земельный участок площадью 0.03 кв.м., на котором расположено домовладение, принадлежит ФИО1 на праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве собственности на земельный участок №22 (л.д. 44)

Жилые помещения истца ФИО1 и ответчика ФИО2 представляют собой изолированные части одного объекта - жилого дома, с отдельным входом для каждой, обозначенные в техпаспорте как помещения (квартиры) с присвоением им номерных знаков «1» и «2». Споров о пользовании указанными изолированными помещениями в жилом доме (квартирами) не имеется.

При таких обстоятельствах, а также с учетом признания заявленных исковых требований ответчиком ФИО2 (ст. 173 ГПК РФ), у суда имеются основания признать за ФИО1 право собственности на квартиру, назначение: жилое помещение, общей площадью 161,8 кв.м., с кадастровым номером №, находящуюся по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст., 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, назначение: жилое помещение, общей площадью 161,8 кв.м., с кадастровым номером №, находящуюся по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Октябрьский районный суд Курской области в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения в окончательной форме.

Судья