Дело №2-2455/19

36RS0003-01-2019-004164-79

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Воронеж 17 декабря 2019 года 

Левобережный районный суд города Воронежа в составе:

председательствующего судьи Лозенковой А.В.,

при секретаре Симоновой А.В., 

с участием ст. помощника прокурора Левобережного района г.Воронежа Землянухиной О.В.,

представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании доверенности 36 АВ 2754134 от 12.11.2019,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5, к ФИО6, о признании неприобретшими право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5, к ФИО6, о признании неприобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, указывая, что она (истец), на основании договора купли-продажи от 25.10.2013, является собственником жилого помещения – комнаты, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, с несовершеннолетними детьми ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, а также ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения.

Вместе с тем, фактически в жилом помещении проживают она (ФИО1) с ФИО7 

Ответчики с несовершеннолетними детьми в жилом помещении не проживают, и были зарегистрированы в нем по просьбе ФИО3, которому была необходима регистрация для трудоустройства, а его супруге для получения гражданства Российской Федерации, их же дети были зарегистрированы по месту регистрации своих родителей. 

Кроме этого, ответчики с несовершеннолетними детьми в жилое помещение не вселялись, их вещи в квартире отсутствуют. 

После регистрации ответчиков с детьми в жилом помещении, ФИО3, согласился производить оплату коммунальных платежей, и первоначально передавал денежные средства для оплаты, однако с августа 2018 года ответчики расходы для оплаты коммунальных услуг не возмещают, и по начисленным ПАО «Квадра» платежам за отопление и горячее водоснабжение задолженность в сумме 37 212 руб. 63 коп. 

Ответчик ФИО3 на ее (истца) обращение, пояснил, что задолженность по коммунальным платежам погашать он не имеет возможности, добровольно сняться с регистрационного учета с членами своей семьи он не желает. 

Просит признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, несовершеннолетних ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, неприобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Указать в решении, что данное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу. (л.д. 6-9)

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась своевременно и надлежащим образом, направила в судебное заседание своего представителя, через которого представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. (л.д. 50)

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом (л.д. 29), о причинах своей неявки в судебное заседание суду не сообщил, ходатайств об отложении дела в суд не поступало.

Ответчик ФИО6. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом своевременно и надлежащим образом. Судебные извещения возвращены в суд с отметкой отделения почтовой связи «за истечением срока хранения». (л.д. 43, 45)

Третье лицо управляющая компания «ЦЕНТР ПЛЮС» не направило в судебное заседание своего представителя. О времени и месте рассмотрения дела третье лицо извещено своевременно и надлежащим образом (л.д. 47), о причинах неявки представителя третье лицо суду не сообщило, ходатайств об отложении дела в суд не поступало. 

Третье лицо филиал ПАО «Квадра» - «Воронежская генерация», не направило в судебное заседание своего представителя. О времени и месте рассмотрения дела третье лицо извещено своевременно и надлежащим образом. (л.д. 48) Третьим лицом направлено в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя. (л.д. 37)

Третье лицо ГУ МВД России по Воронежской области не направило в судебное заседание своего представителя. О времени и месте рассмотрения дела третье лицо извещено своевременно и надлежащим образом (л.д. 49), о причинах неявки представителя третье лицо суду не сообщило, ходатайств об отложении дела в суд не поступало. 

Выслушав мнение представителя истца, пом.прокурора Левобережного района г.Воронежа, и руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, и разъяснениями содержащимися в пункте 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в суд считает возможным рассматривать дела в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 исковые требования истца поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, уточнив их в части и просил суд признать ответчиков и их несовершеннолетних детей не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО3 в предварительном судебном заседании 20.11.2019 выразил свое согласие с доводами искового заявления, и пояснив, что ни он, ни члены его семьи в принадлежащее истцу жилое помещение не вселялись, и намерений проживать в нем не имеют. В настоящее время он с женой и детьми снимают другое жилое помещение. Он сначала передавал истцу денежные средства для оплаты коммунальных платежей, но из-за сложившегося материального положения, он не может продолжать оплачивать коммунальные услуги.

Выслушав участвующих в судебном заседании лиц, допросив свидетелей ФИО8 и ФИО9, выслушав заключение ст.помощника прокурора Левобережного района г. Воронежа Землянухину О.В., считавшей, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 

Указанное жилое помещение приобретено в собственность истцом ФИО1 на основании договора купли-продажи от 25.10.2013. (л.д.10)

Право собственности ФИО1 в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 07.11.2013, запись государственной регистрации права №. (л.д. 11, 52-54)

Из выписки из домовой книги (поквартирной карточки) на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, следует, что в нем с 14.02.2014 зарегистрированы ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, несовершеннолетний ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, несовершеннолетняя ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения; с 28.11.2014 зарегистрирована ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения и с 30.10.2015 ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения. (л.д.13)

Лицевой счет открыт на имя ФИО1 (л.д. 12)

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со статьей 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При разрешении требований истца ФИО1, суд учитывает, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (статья 10 Жилищного кодекса Российской Федерации)

Положениями статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплено, что жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан. 

При этом положения Жилищного кодекса Российской Федерации допускают возможность предъявления собственником жилого помещения иска о признании члена своей семьи или другого родственника не приобретшим (не имеющим) права пользования указанным жильем. 

При решении вопроса о признании не приобретшим гражданином право пользования жилым помещением юридически значимым является установление обстоятельств того, что ответчик намерения вселяться в жилое помещение не имел, никаких действий для приобретения права пользования жилым помещением не произвел, не вселялся в жилое помещение в установленном порядке в качестве члена семьи собственника, в квартире отсутствуют его вещи.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

Как установлено судом и подтверждается имеющимися в материалах дела доказательствами истцу жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности (л.д. 11, 52-54) 

Ответчики ФИО3, ФИО6 с несовершеннолетними ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, зарегистрированы в спорном жилом помещении с 2014 года. (л.д. 13)

Согласно статье 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где граждане постоянно или преимущественно проживают.

Из пояснений представителя истца ФИО1 – ФИО2 при рассмотрении дела судом следует, что в спорное жилое помещение ответчики и их несовершеннолетние дети не вселялись и не проживали.

Указанные доводы подтвердили в судебном заседании допрошенные по ходатайству стороны истца свидетели ФИО8 и ФИО9

Так, свидетель ФИО8 суду пояснила, что она проживает по адресу: 

<

адрес>. Комната № в которой проживает истец с ФИО10 расположена напротив ее комнаты. Ответчиков и их детей она (свидетель) в жилом помещении в котором проживет истец не видела, вещи их в квартире отсутствуют.

Свидетель ФИО9 в судебном заседании также пояснила, что в кв. № проживает только истец и ФИО10, других лиц проживающих в жилом помещении она не видела.

Суд принимает во внимание показания допрошенных по ходатайству представителя истца в судебном заседании лиц, поскольку из показания последовательны, согласуются между собой, а кроме того, ответчик ФИО3 в предварительном судебном заседании не оспаривал, что он с женой и детьми в спорное жилое помещение не вселялись, намерений проживать в нем не имели.

Исходя из изложенного суд, оценивая исследованные в судебном заседании доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к выводу, что поскольку доводы истца ФИО1 о том, что ответчики ФИО3, ФИО6, с несовершеннолетними ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения в жилое помещение по месту регистрации не вселялись и никогда в нем не проживали, нашли свое подтверждение в судебном заседании, то следует признать, что ответчики не приобрели право пользования спорным жилым помещением.

Обстоятельств позволяющих суду признать, что со стороны истца ответчикам чинились препятствия в пользовании жилым помещением по делу не установлено. 

Суд также учитывает, что согласно пункту 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

По смыслу пункта 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 3 статьи 65 Семейного кодекса Российской Федерации, несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей. 

Из разъяснений, данных в Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, в отношении которой обладают правом пользования их родители, то есть право пользования несовершеннолетними детьми жилыми помещениями производно от права пользования данными помещениями их родителей. 

Вместе с тем, как установлено судом, родители несовершеннолетних ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения в спорное жилое помещение не вселялись, и как указано выше намерений проживать в нем не имели. 

Следует отметить, что наличие у ответчиков ФИО3, ФИО6, и их несовершеннолетних детей регистрации в спорном жилом помещении не является обстоятельством, свидетельствующим о возникновении у них жилищных прав на данное жилое помещение, так как регистрация является лишь административным актом, который сам по себе не порождает равного с собственником жилого помещения права на владение и пользование жилым помещением для проживания в нем.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 04.04.1996 № 9-П и от 02.02.1998 № 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Учитывая, что входе судебного разбирательства подвержен факт того, что ответчики ФИО3, ФИО6, с несовершеннолетними детьми ФИО4, ФИО5 в спорное жилое помещение не вселялись, их вещи в квартире отсутствуют, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных истцом исковых требования о признании ответчиков с несовершеннолетними детьми неприобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Признание ответчиков ФИО3, ФИО6, с несовершеннолетними детьми ФИО4, ФИО5 неприобретшими права пользования жилым помещением, является основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, органом регистрационного учета, в силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.06.1995 № 713.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к ФИО3, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5, к ФИО6, о признании неприобретшими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, несовершеннолетнего ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, несовершеннолетнюю ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, неприобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, несовершеннолетнего ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, несовершеннолетнюю ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в апелляционной порядке в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме, через районный суд.

Решение изготовлено в окончательной форме 23.12.2019.

Председательствующий судья: А.В. Лозенкова