Дело № 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июля 2021 года 

<

адрес> 

Балашихинский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Бесчастной С.А.,

при секретаре ФИО3, 

с участием представителя истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ "Победа" к ФИО1 о взыскании задолженности по членским и платежам, пени, судебных расходов, 

У С Т А Н О В И Л:

СНТ «Победа» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате обязательного платежа, равного членским взносам, за период с 2017 года по 2019 в размере 72 000 рублей, суммы пени за просрочку данного платежа за указанный период в размере 44 280 рублей, расходов по оплате госпошлины в размере 3 601 рублей. 

В обоснование исковых требований указало, что ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:24:0040321:50, а также земельный участок с кадастровым номером 50:24:0040322:28, расположенные в границах территории СНТ «Победа». ФИО1 не является членом СНТ «Победа», ведет садоводство на территории товарищества без участия в нем, осуществляет пользование объектами инфраструктуры товарищества и иным имуществом общего пользования, однако с 2017 года ответчик расходов по содержанию данного имущества не несет, в связи с чем у него образовалась задолженность по уплате обязательных платежей и пеней за их несвоевременное внесение.

Представитель истца СНТ «Победа» по доверенности ФИО4 в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявлял, суд в соответствии с положениями ст.ст. 165.1 ГК РФ, 167, 233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с п. 1.1 Устава СНТ «Победа», утвержденного решением общего собрания членов товарищества, оформленным протоколом № от 08.07.2005г., садоводческое некоммерческое товарищество «Победа» создано на участке земли общей площадью 12,24 га, в количестве 105 участков, предоставленных гражданам товарищества Постановлениями Главы администрации 

<

адрес> № от 22.11.1994г., № от 13.12.1994г. 

Садоводческое некоммерческое товарищество, как некоммерческая организация, учреждена гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства (п. 1.2 Устава СНТ «Победа»).

Судом установлено, что ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:24:0040321:50, расположенный по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Победа», юго-западнее д. Савостьяново, участок 81, а также земельный участок с кадастровым номером 50:24:0040322:28, расположенный по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Победа», юго-западнее д. Савостьяново, участок 81, что подтверждается выписками из ЕГРН об объекте недвижимости. Земельные участки ответчика расположены в границах территории СНТ «Победа».

Членом СНТ «Победа» ФИО1 не является. Ответчик ведет на территории товарищества без участия в нем. Договор о пользовании объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования между сторонами не заключен.

Согласно выписке из Протокола № общего собрания членов СНТ «Победа» от ДД.ММ.ГГГГ общим собранием членов СНТ «Победа» утвержден членский взнос для членов СНТ на 2017 год в размере 12000 рублей, а также размер взноса для собственников земельных участков, ведущих индивидуальную деятельность на территории СНТ, равный размеру членского взноса для членов СНТ на 2017 год в размере 12000 рублей, установлен срок оплаты до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Протокола № общего собрания членов СНТ «Победа» от ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания членов товарищества установлены членские взносы для членов СНТ на 2018 год в размере 12 000 рублей, утвержден размер взноса для собственников земельных участков, ведущих индивидуальную деятельность на территории СНТ, равный размеру членского взноса для членов СНТ на 2018 год в размере 12000 рублей, а также установлен срок оплаты до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Протокола № общего собрания членов СНТ «Победа» от ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания членов СНТ «Победа» установлены членские взносы для членов СНТ на 2019 год в размере 12 000 рублей, утвержден размер взноса для собственников земельных участков, ведущих индивидуальную деятельность на территории СНТ, равный размеру членского взноса для членов СНТ на 2019 год в размере 12000 рублей, установлен срок оплаты до ДД.ММ.ГГГГ.

Доказательств оспаривания в установленном законом порядке вышеуказанных решений общих собраний членов СНТ «Победа» ответчиком в нарушение положения ст. 56 ГПК РФ не представлено, судом не установлено.

Из материалов дела следует, что за период с 2017 года по 2019 год ответчик не оплачивал утвержденные решениями общего собрания взносы, в связи с этим у него образовалась задолженность по обязательным платежам в размере 72000 рублей: за 2017 год в размере 24000 рублей (12000 рублей х 2 участка); за 2018 год в размере 24000 рублей (12000 рублей х 2 участка); за 2019 год в размере 24000 рублей (12000 рублей х 2 участка).

Правоотношения сторон по иску носят длящийся характер, и до ДД.ММ.ГГГГ регулировались нормами Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Согласно ст. 1 указанного Федерального закона, действующего в период возникших между сторонами спорных правоотношений, к имуществу товарищества могут относиться земельные участки общего пользования (дороги, проезды, пожарные водоемы, разворотные площадки и участки объектов пользования, включая их санитарно-защитные зоны, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора), недвижимые объекты общего пользования (сторожки, общие ворота и заборы, сооружения инженерных сетей, помещения для хранения имущества товарищества и работы персонала товарищества) и движимое имущество общего пользования (инвентарь, инструменты, оборудование, транспортные средства и т.п.).

В соответствии с п. 1 ст. 8 Федерального закона № 66-ФЗ, граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (абз. 1 п. 2 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ «О садоводческих огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»).

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения (абз. 4 п. 2 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ).

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке (абз. 2 п. 2 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан").

Согласно п. п. 1, 2 ст. 20 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ органами управления садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединением являются общее собрание его членов, правление такого объединения, председатель его правления. Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения.

В соответствии с подп. 10, 12 п. 1 ст. 21 указанного Федерального закона к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся следующие вопросы: принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых взносов и соответствующих взносов, утверждение приходно-расходной сметы такого объединения и принятие решений о ее исполнении.

Исходя из положений статей 1, 8, 20, 21 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшего до ДД.ММ.ГГГГ, установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов кооператива и не связывается с членством в товариществе. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет СНТ, являются обязательными платежами.

Отсутствие договора с СНТ не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории товарищества, и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной указанным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов СНТ. 

По смыслу части 1 статьи 209 ГК РФ, статьи 210 ГК РФ право собственности предполагает возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющихся членами СНТ, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов СНТ и собственников земельных участков. Отсутствие договора между сторонами не освобождает ответчика, как собственника земельного участка, от внесения платы за содержание имущества общего пользования СНТ.

Из разъяснений, содержащихся в п. 2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 годы, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ, следует, что расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

Частью 1 ст. 1102 ГК РФ определено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

С ДД.ММ.ГГГГ Федеральный закон № 66-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ утратил силу и вступил в силу Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В соответствии с ч.ч. 1-8 ст. 5 указанного закона, ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (ч. 1).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (ч.2).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (ч.3).

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (ч.4).

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (ч.5).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в общем собрании членов товарищества. По вопросам, указанным в пунктах 4 - 6, 21 и 22 части 1 статьи 17 настоящего Федерального закона, лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в голосовании при принятии по указанным вопросам решений общим собранием членов товарищества. По иным вопросам повестки общего собрания членов товарищества лица, указанные в части 1 настоящей статьи, в голосовании при принятии решения общим собранием членов товарищества участия не принимают (ч.6).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обладают правом, предусмотренным частью 3 статьи 11 настоящего Федерального закона.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обладают правом обжаловать решения органов товарищества, влекущие для этих лиц гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом (ч.ч. 7-8).

Таким образом, являясь собственником земельных участков, расположенных в границах территории СНТ «Победа», ответчик в силу закона (до ДД.ММ.ГГГГ – в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", с ДД.ММ.ГГГГ – в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации») наравне с остальными садоводами имеет право пользоваться объектами инфраструктуры и другим общим имуществом в товариществе и, как следствие, обязан участвовать в содержании имущества общего пользования и в оплате услуг товарищества по управлению таким имуществом.

Однако, как установлено в ходе судебного разбирательства, обязательные платежи на создание и содержание имущества общего пользования и на оплату услуг по управлению таким имуществом в установленном общим собранием членов товарищества размере с 2017 года ответчик не вносил.

Размер задолженности, представленный истцом, судом проверен, является правильным и арифметически верным, ответчиком не оспорен.

Ответчиком в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено суду первой инстанции доказательств в опровержение указанного расчета задолженности. 

Учитывая, что ответчик не исполнил своей обязанности по внесению обязательных платежей за период с 2017 года по 2019 год в размере 72000 рублей, суд приходит к выводу, что требования истца в части взыскания указанной задолженности являются законными и обоснованными, подлежат удовлетворению. 

Рассматривая требования истца о взыскании с ответчика пени за несвоевременную оплату в размере 44 280 рублей, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признаётся определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с подп. 11 п. 1 ст. 21 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшего до ДД.ММ.ГГГГ, к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого некоммерческого объединения относится вопрос об установлении размера пеней за несвоевременную уплату взносов.

В силу пунктов 9, 10 Федерального закона от (дата) № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов. В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

Согласно выписке из Протокола № общего собрания членов СНТ «Победа» от ДД.ММ.ГГГГ общим собранием членов СНТ «Победа» установлен срок оплаты взноса для собственников земельных участков, ведущих индивидуальную деятельность на территории СНТ за 2017 год до ДД.ММ.ГГГГ, установлены пени за время просрочки платежа в размере 0,1 % от суммы недовнесенного взноса за каждый день просрочки платежа, но не более размера задолженности, в случае неуплаты членом СНТ или собственником земельного участка, ведущего индивидуальную деятельность на территории СНТ, взноса в срок.

Согласно выписке из Протокола № общего собрания членов СНТ «Победа» от ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания членов товарищества установлен срок оплаты взноса для собственников земельных участков, ведущих индивидуальную деятельность на территории СНТ за 2018 год до ДД.ММ.ГГГГ, установлены пени за время просрочки платежа в размере 0,1 % от суммы недовнесенного взноса за каждый день просрочки платежа, но не более размера задолженности, в случае неуплаты членом СНТ или собственником земельного участка, ведущего индивидуальную деятельность на территории СНТ, взноса в срок.

Согласно выписке из Протокола № общего собрания членов СНТ «Победа» от ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания членов СНТ «Победа» установлен срок оплаты взноса для собственников земельных участков, ведущих индивидуальную деятельность на территории СНТ за 2019 год до ДД.ММ.ГГГГ, установлены пени за время просрочки платежа в размере 0,1 % от суммы недовнесенного взноса за каждый день просрочки платежа, но не более размера задолженности, в случае неуплаты членом СНТ или собственником земельного участка, ведущего индивидуальную деятельность на территории СНТ, взноса в срок.

В связи с нарушением ответчиком сроков оплаты по обязательным платежам истцом произведен расчет пеней за просрочку внесения обязательных платежей за период с 2017 года по 2019 год, суд соглашается с представленным истцом расчетом. 

Таким образом, исходя из вышеизложенного, суд считает необходимым удовлетворить требования истца в части взыскания с ответчика пени за просрочку внесения обязательных платежей за период с 2017 года по 2019 год в размере 44280 рублей.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым, в том числе, относятся расходы по оплате государственной пошлины и иные расходы, связанные с рассмотрением дела.

В соответствие с положениями ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает необходимым взыскать с ответчика государственную пошлину исходя из размера удовлетворенных требований в сумме 3601 руб.

На основании изложенного и руководствуясь, ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества «Победа» ИНН/КПП 5073005440/503401001 ОГРН 

<

***> сумму задолженности по уплате обязательного платежа равного членским взносам за период с 2017 по 2019 в размере 72 000 рублей, пени за период в размере 44 280 рублей, оплаченную государственную пошлину в размере 3 601 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: С.А. Бесчастная

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья: С.А. Бесчастная

Дело №