Дело № 2-326/2021

УИД 33RS0010-01-2021-000631-35

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

7 июня 2021 года город Киржач 

Киржачский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Антипенко Р.П.,

при секретаре судебного заседания Кучиновой Т.Г.,

с участием ФИО1, ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество - земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что истец владеет вышеуказанным земельным участком с 2005 года по устной договоренности с ответчиком. На свои средства истец ежегодно покупает семена, удобрения для растений, ухаживает за кустарниками, деревьями, производит платежи за земельный участок, а также возвела фундамент и дачный летний дом, построила туалет, беседку, металлический забор, теплицу. Истец владеет имуществом открыто, непрерывно и ни от кого не скрывает свои права на спорное имущество, которое никогда из её владения не выбывало, что могут подтвердить собственники соседних земельных участков. В течение всего срока владения земельным участком претензий от ответчика и других лиц истцу не поступало, право пользования и владения спорным имуществом никто не оспаривал. Поскольку в 2020 году ответчик поменяла замки и ответчик не смогла попасть в дачный летний дом, расположенный на спорном земельном участке, истец обратилась в суд с вышеуказанными требованиями.

Истец ФИО1 в судебном заседании просила удовлетворить заявленные требования по указанным в иске основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не отрицала, что истец действительно помогает ответчику и пользуется указанным в иске земельным участком с 2005 года. Пояснила суду о том, что земельный участок по адресу: 

<

адрес> принадлежит ответчику с 1984 года, что подтверждается членской книжкой, а также справкой председателя 

<

данные изъяты>». Ответчик обрабатывает земельный участок, оплачивает за него налоги. Истец на безвозмездной основе помогает ответчику обрабатывать спорный земельный участок. Истец самовольно возвела забор, высадила кустарники и покупала семена для растений, но в полицию по вопросу самовольного владения земельным участком, ответчик не обращалась. Просила суд в удовлетворении иска отказать.

Кроме того, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информация о времени и месте рассмотрения дела была размещена заблаговременно на интернет-сайте Киржачского районного суда Владимирской области.

Суд определил рассмотреть дело при установленной явке на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

На основании п.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Положениями ст. 196 ГК РФ установлено, что общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Таким образом, право собственности на спорное имущество в силу приобретательной давности, может возникнуть у истца при добросовестном открытом владении как своим собственным имуществом непрерывно на протяжении пятнадцати лет, что предполагает несение расходов на его содержание, в том числе уплату налогов и других обязательных для собственника платежей с учетом общего срока исковой давности в три года.

Кроме того, течение срока приобретательной давности в отношении государственного имущества может начаться не ранее ДД.ММ.ГГГГ. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что земельный участок площадью 400 кв.м с кадастровым номером №, расположен по адресу: 

<

адрес>. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о зарегистрированных правах, а также описание местоположения земельного участка - отсутствуют (далее - Земельный участок) (л.д.29).

Справкой председателя 

<

данные изъяты> от 06.06.2021 года подтверждается, что Земельный участок находится во владении ФИО2 с 1984 года.

ФИО2 является членом 

<

данные изъяты>» владеет и пользуется Земельным участком, что подтверждается членской книжкой садовода, а также ответчик представила квитанции и чеки в подтверждение оплаты в 2017 и 2018 году налоговых платежей за Земельный участок.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу ч.2 ст.195 ГПК РФ суд первой инстанции основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

При установлении фактических обстоятельств дела представленные сторонами доказательства оценены судом с учетом их взаимной связи, в соответствие с требованиями ч.3 ст.67 ГПК РФ.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что вправе получить в собственность Земельный участок на основании п. 1 ст. 234 ГК РФ.

Между тем, согласно ч. 2 ст. 56 ГПК РФ, истец обязан доказать обстоятельства, на которые ссылается в обоснование заявленных требований.

Материалами дела не подтверждается, что Земельный участок на праве собственности принадлежит истцу или ответчику.

Согласно правовой позиции, изложенной в абзаце 3 пункта 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Действующее земельное законодательство устанавливает презумпцию принадлежности земель государству в лице его государственных образований, основанием для возникновения права собственности на земельные участки является решение органов государственной власти или органов местного самоуправления, принятые в рамках их компетенции.

В связи с этим, для указанных объектов гражданских правоотношений не могут применяться положения статьи 234 ГК РФ о приобретении земли в собственность по давности владения.

Представленные истцом письменные доказательства, в том числе расписки от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в подтверждение того, что ФИО2 под залог Земельного участка взяла в долг у ФИО1 денежные средства в размере 50000 руб. и 20000 руб. соответственно, выводы суда не опровергают (л.д.7, 8, 9, 10).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для признания за истцом права собственности на Земельный участок в силу приобретательной давности, поскольку он находится в государственной собственности.

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Из содержания вышеприведенных норм следует, что критерием присуждения судебных расходов является вывод суда о правомерности или неправомерности заявленного требования.

Поскольку судом не установлены основания для удовлетворения заявленных требований, с ответчика в пользу истца не подлежит взысканию государственная пошлина (л.д.5).

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество - земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Киржачский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий судья Р.П.Антипенко

Мотивированное решение составлено 25 июня 2021 года

Судья Р.П.Антипенко