Дело № 2-826/2020

УИД –10RS0017-01-2020-001052-27

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 октября 2020 года гор. Сортавала

Сортавальский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Ратомской Е.В.,

с участием прокурора Храмцовой Е.Л., 

при секретаре Лифановой Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО14 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Иск заявлен по тем основаниям, что ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

Адрес обезличен>, приобретенная на открытом аукционе по продаже арестованного имущества по договору купли-продажи 

<

Номер обезличен> от 17.04.2020. В указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО2, 

<

Дата обезличена> года рождения, ФИО4, 

<

Дата обезличена> года рождения, которые не являются членами семьи истца, в жилом помещении не проживают, бремя его содержания не несут, их вещи в квартире отсутствуют. Данное обстоятельство ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением. ФИО1 просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещение со снятием с регистрационного учета; взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб., расходы на почтовые отправления и услуги по оформлению справки в сумме 60 руб. 

В судебное заседание ФИО1 не явился, уведомлен надлежащим образом. Ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, на иске настаивает. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, место нахождения ответчика не известно. Представитель ответчика адвокат Антонов И.Е., действующий в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании возражал относительно заявленных требований. 

Представитель несовершеннолетней ФИО4 – ФИО3 - в судебное заседание не явилась, уведомлена о рассмотрении дела надлежащим образом. Представлены документы, подтверждающие снятие ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

Адрес обезличен>.

Представитель Органа опеки и попечительства Администрации Сортавальского муниципального района в судебное заседание не явился, уведомлены о рассмотрении дела. 

Заслушав явившихся лиц, исследовав материалы настоящего гражданского дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей исковые требования в отношении ответчика ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Положением ч.4 ст.3 Жилищного кодекса РФ установлено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. По основанию ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ст.30 Жилищного кодекса РФ закреплены права и обязанности собственника жилого помещения, в соответствии с п.1 которой предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, что заочным решением Сортавальского городского суда Республики Карелия от 11.06.2019 с ФИО2 в пользу Публичного акционерного общества Сбербанк взыскана задолженность по кредитному договору 

<

Номер обезличен> от 09.02.2015 за период с 28.02.2018 по 28.12.2018 в сумме 1416386 руб. 34 коп., а также судебные расходы по оплату государственной пошлине в сумме 21281 руб. 93 коп. 

Указанным судебным актом в счет погашения задолженности по кредитному договору 

<

Номер обезличен> от 09.02.2015 обращено взыскание на заложенное имущество: квартиру 

<

Данные изъяты> путем ее продажи с публичных торгов.

17.04.2020 между Межрегиональным территориальным управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республика Карелия (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи принадлежащей ФИО2 и подвергнутой аресту по исполнительному производству квартиры по адресу: 

<

Адрес обезличен>. 

Согласно выписке из ЕГРН, право собственности на указанное жилое помещение 06.08.2020 зарегистрировано за ФИО1 

На момент обращения в суд по адресу: 

<

Адрес обезличен>, были зарегистрированы: ответчики 

Согласно записи акта о рождении 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>, родителями ФИО4 являются: ФИО2, ФИО3. 

Законным представителем ФИО4 – ФИО3 – представлена справка, согласно которой с 01.10.2020 несовершеннолетняя зарегистрирована по адресу: 

<

Адрес обезличен>.

Таким образом, в настоящий момент отсутствует предмет спора в отношении ответчика ФИО4 

При этом истец, являясь собственником жилого помещения, вправе требовать признания ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, учитывая, что ответчик утратил правовые основания пользования спорным жилым помещением. 

Исходя из ст.2 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 (ред. от 01.04.2019) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. 

Согласно Постановления Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 № 4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713» сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации. По смыслу Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», определение гражданином места своего пребывания и срока нахождения в нем не обязательно связано с наличием соответствующего жилого помещения в качестве места пребывания. Под местом пребывания и местом жительства подразумевается определенное юридическое состояние, возникающее при регистрационном учете граждан Российской Федерации по месту пребывания и месту жительства (Постановление от 24 ноября 1995 года № 14-П); при отсутствии регистрации место жительства гражданина может устанавливаться на основе различных юридических фактов, например подтверждаемых договором найма с собственником жилого помещения, актом о вселении и т.д. (Определение от 6 октября 2008 года N 619-О-П). Соответственно, постоянное проживание лица на территории Российской Федерации как юридическое состояние, являющееся условием реализации им конституционных прав и свобод, не обязательно обусловлено наличием регистрации по месту жительства или соответствием регистрации месту фактического постоянного проживания.

С учетом того, что ФИО2 постоянно проживает по другому адресу, то есть не осуществляет свое право пользования квартирой и не несет обязанностей, предусмотренных законом для граждан, проживающих в жилых помещениях, при этом, не является собственником квартиры или членом семьи собственника, суд полагает, что исковое заявление в отношении ответчика ФИО2 подлежит удовлетворению.

В силу ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 (ред. от 01.04.2019) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

При обращении в суд истцом оплачена государственная пошлина в сумме 300 руб. 00 коп., понесены расходы в сумме 60 руб. на получение справки в АО «ЕРЦ РК» о зарегистрированных лицах в спорном жилом помещении. Также истцом представлены квитанции об оплате почтовых отправлений в адрес ответчика на сумму 57 руб.. Указанные судебные расходы подлежат взысканию с ответчика ФИО2

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2, 

<

Дата обезличена> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

Адрес обезличен>.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения. 

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2, 

<

Дата обезличена> года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

Адрес обезличен>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы, понесенные на оплату госпошлины, в сумме 300 руб., судебные издержки в сумме 117 руб. 00 коп. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Карелия через Сортавальский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Ратомская

Мотивированное решение изготовлено - 15.10.2020