Гражданское дело № 2-285/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Вяземский 16 августа 2019 года

Вяземский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего: судьи Поливода Т.А.,

при секретаре: Снегур И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации городского поселения «Город Вяземский» Вяземского муниципального района Хабаровского края к ФИО1 о понуждении к исполнению обязанностей по договору,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского поселения «Город Вяземский» Вяземского муниципального района Хабаровского края обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о понуждении к исполнению обязанностей по договору, мотивируя свои требования тем, что 09 июня 2018 года между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи муниципального недвижимого имущества №16. Согласно пункта 4 п.п.4.2.4 данного договора в месячный срок с даты подписания акта приема-передачи имущества покупатель обязан осуществить разбор на строительные материалы имущества, освободить и очистить от строительного мусора, произвести рекультивацию земельного участка, на котором находилось указанное в п.1.1 имущество и уведомить в 3-х дневный срок продавца об исполнении данного обязательства. Ответчик принял на себя обязательство до 04 июля 2018г. произвести указанные действия.

09 июля 2018г. к договору №16 от 09 июня 2018г. подписано дополнительное соглашение №15, где указывается, что действие договора продлевается до 09 ноября 2018 года.

08 ноября 2018 года к договору №16 от 09 июня 2018г. подписано дополнительное соглашение № 31, где указывается, что действие договора продлевается до 01 июня 2019 года.

05 февраля 2019г. ответчику направлено письмо о необходимости ограничить свободный доступ третьих лиц путем охраны и оборудованием ограждения к объекту недвижимого имущества, указанного в договоре, так как объект находится непригодном к эксплуатации состоянии, присутствуют факты разрушения, что создает угрозу обрушения.

На письмо ответчик никак не отреагировал, свои обязательства, а именно освободить и очистить от строительного мусора, произвести рекультивацию земельного участка, на котором находилось указанное в п. 1.1 договора имущество и уведомить в 3-х дневный срок продавца об исполнении данного обязательства до настоящего времени не выполнил.

В ходе осмотра объекта муниципального имущества 14.06.2019 имеются строительный мусор, строительные материалы в виде обломков кирпича, разбор объекта осуществлен частично. На момент проведения осмотра указанный земельный участок не огорожен, имеется свободный доступ, предупреждающие об опасности знаки отсутствуют.

Бездействие ответчика по принятию мер, препятствующих несанкционированному доступу людей на объект, а также по утилизации строительного мусора не только является прямым нарушением действующего законодательства, но и представляет существенную опасность для жизни и здоровья граждан, которые могут находиться вблизи либо на территории вышеуказанного объекта, в том числе несовершеннолетних. Ответчик использует земельный участок для хранения на нем строительного мусора без оформления прав на землю, без соответствующих правоустанавливающих документов, то есть незаконно.

Незаконное бездействие ответчика по освобождению земельного участка является нарушением земельного и природоохранного законодательства.

Ссылаясь на п.1 ст. 401, ст.425, 309 Гражданского кодекса РФ просила обязать ответчика освободить и очистить от строительного мусора, произвести рекультивацию земельного участка, на котором находилось муниципальное имущество: «Котельная», площадью 424,1 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу Хабаровский край, район Вяземский, 

<

...>. на юго-восток от стыка ул.Пограничная, ул.Шолохова, с пер.Комарова, адрес ориентира: Хабаровский край, район Вяземский, г.Вяземский и уведомить в 3-х дневный срок администрацию городского поселения «Город Вяземский» с даты исполнении данного обязательства.

Представитель истца администрации городского поселения «Город Вяземский» Вяземского муниципального района Хабаровского края будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление, согласно которого просил суд рассмотреть дело без его участия.

Ответчик ФИО1, судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, не сообщил суду об уважительности причин неявки, об отложении дела не просил. 

Изучив материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

В силу ст.421 ГК РФграждане и юридическиелицасвободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что 09 июня 2018 года между администрацией городского поселения «Город Вяземский» Вяземского муниципального района Хабаровского края и ФИО1 был заключен договор №16 купли-продажи муниципального недвижимого имущества: «Котельная», площадью 424,1 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу Хабаровский край, район Вяземский, 

<

...>. на юго-восток от стыка ул.Пограничная, ул.Шолохова, с пер.Комарова, адрес ориентира: Хабаровский край, район Вяземский, г.Вяземский. 

Согласно пункта 4 п.п.4.2.4 договора купли-продажи муниципального недвижимого имущества от 09.06.2018 №16 в месячный срок с даты подписания акта приема-передачи имущества покупатель обязан осуществить разбор на строительные материалы имущества, освободить и очистить от строительного мусора, произвести рекультивацию земельного участка, на котором находилось указанное в п.1.1 имущество и уведомить в 3-х дневный срок продавца об исполнении данного обязательства. ФИО1 принял на себя обязательство до 09 июля 2018г. произвести указанные действия.

Вместе с тем, ФИО1 свои обязанности по договору 09 июня 2018 №16 не исполняет, что подтверждается актом обследования объекта муниципального имущества от 14.06.2019.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310 ГК РФ).

В соответствии с положениями статей309,310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Данные требования закона ответчиком не исполнены.

Исходя из имеющихся доказательств, условий договора и упомянутых требований законов, суд приходит к выводу, что ответчиком ФИО1 не выполнены принятые им на себя обязательства. 

Таким образом, исковые требования администрации городского поселения «Город Вяземский» Вяземского муниципального района Хабаровского края к ФИО1 о понуждении к исполнению обязанностей по договору подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 300 руб. 00 копеек, от уплаты которой истец освобожден.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ФИО1 освободить и очистить от строительного мусора, произвести рекультивацию земельного участка, на котором находилось муниципальное имущество: «Котельная», площадью 424,1 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу Хабаровский край, район Вяземский, 

<

...>. на юго-восток от стыка ул.Пограничная, ул.Шолохова, с пер.Комарова, адрес ориентира: Хабаровский край, район Вяземский, г.Вяземский и уведомить в 3-х дневный срок администрацию городского поселения «Город Вяземский» с даты исполнении данного обязательства.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета госпошлину в размере 300 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Вяземский районный суд Хабаровского края в течение месяца.

Председательствующий: судья Т.А. Поливода