Дело № 2-2635/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(полный текст)

21 ноября 2019 года 

Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

Председательствующего: судьи – Лемешко А.С.

при секретаре – Галееве Р.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО10 к Управлению государственной регистрации права и кадастра Севастополя, ФИО2 ФИО11, ФИО4 ФИО12, Татьян ФИО13, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя об установлении границ и площади земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику Управлению государственной регистрации права и кадастра Севастополя и просит суд установить размер и границы земельного участка площадью 444 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ему на праве собственности на основании решения исполнительного комитета Андреевского сельского Совета народных депутатов от 25.02.1998г. №2/14 8 и договора дарения от 27.01.2015 года. Требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: г

<

адрес> однако при обращении к ответчику с межевым планом для уточнения местоположения границ спорного земельного участка, 16.09.2019 года принято решение о приостановлении государственного кадастрового учета его земельного участка со ссылкой на то, что сведений документально подтверждающих местоположение границ земельного участка в межевом плане не имеется.

Определением Нахимовского районного суда г. Севастополя от 21.10.2019 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО2 ФИО14, Сибиряков ФИО15, Татьян ФИО16

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представитель истца направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца и представителя, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Ответчик Управления регистрации права и кадастра города Севастополя своего представителя для участия в судебном заседании не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, в связи с чем, суд находит неявку неуважительной и рассматривает дело без участия ответчика и третьего лицо, что соответствует положениям ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен. 

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщили, в связи с чем, суд находит неявку неуважительной и рассматривает дело без участия ответчика, что соответствует положениям ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя своего представителя для участия в судебном заседании не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, его неявка не препятствует рассмотрению дела по существу.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью 444 кв.м., расположенного в 

<

адрес>, принадлежащего ему на праве собственности на основании решения исполкома Андреевского сельского Совета народных депутатов от 25.02.1998г. №2/14, что подтверждается представленной в материалы дела архивной выпиской Государственного архива города Севастополя. Право собственности зарегистрировано надлежащим образом.

В материалы дела представлено уведомление Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя о приостановлении осуществления кадастрового учета земельного участка от 16.09.2019 года на основании представленного межевого плана, поскольку межевой план не содержит документа являющегося основанием для проведения работ, а именно: документа содержащего сведения о местоположении границ уточняемого земельного участка.

Согласно имеющегося в материалах дела межевого плана кадастрового инженера ФИО5 от 08.08.2019 года, границы земельного участка истца подлежат уточнению, согласно представленных координат.

В силу п. 5 ч.1 ст.1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В силу абз. 2 п. 1 ст. 35 ЗК РФ, в случаях перехода права собственности на здание, строение, сооружение порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Согласно п. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу ч. 1 ст. 43 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее – уточнение границ земельного участка).

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п. 8 ст. 22 ФЗ от 13 июля 2015 года N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с положениями, установленными ст. 8 вышеуказанного закона, в кадастр недвижимости в качестве основных сведений вносятся, в том числе, описание местоположения объекта недвижимости.

При этом, согласно подп. 32 п. 1 ст. 26 Закона о государственной регистрации недвижимости - в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН.

Согласно представленного межевого плана от 08.08.2019 года, границы земельного участка истца согласованы.

Границы смежного ранее учтенного земельного участка 91:04:041001:422 уточнены согласно постановления Правительства Севастополя от 07.09.2017 г. №660-ПП.

Границы смежного ранее учтенного земельного участка 91:04:041001:277 согласованы со смежным собственником ФИО2

В соответствии со ст. 2 ГПК РФ, суд не связан доводами сторон о конкретных вариантах местоположения границ земельных участков и может по своему усмотрению определить местоположение спорной границы, руководствуясь законом, подлежащим применению, и учитывая заслуживающие внимания интересы собственников смежных земельных участков.

Проанализировав представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО17 - удовлетворить.

Установить размер и границы земельного участка площадью 444 м.кв., с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек, принадлежащего ФИО1 ФИО18 в соответствии с межевым планом, выполненного кадастровым инженером ФИО5, 08.08.2019 года со следующими координатами: характерных точек 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Нахимовский районный суд города Севастополя.

Решение в окончательной форме принято 26 ноября 2019 года.

Судья Нахимовского районного суда

города Севастополя Лемешко А.С.