Дело № 2–379/2019 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 сентября 2019 года р.п.Краснозерское

Краснозерский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего – судьи Марьиной О.М.,

при секретаре Бут О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации р.п.Краснозерское Краснозерского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру, осуществлении Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области кадастрового учета жилого помещения (квартиры),

у с т а н о в и л :

истец обратилась в суд с иском, просит признать за ней право собственности на квартиру, осуществить кадастровый учет, по следующим основаниям.

В 1999 году истцу был выделен земельный участок для строительства квартиры в двухквартирном жилом доме, расположенным по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, но право пользования земельным участком не было зарегистрировано в установленном законном порядке.

Строительство квартиры истец начала на основании полученного разрешения на выполнение строительно-монтажных работ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного инспекцией государственного архитектурно-строительного надзора Краснозерского района Новосибирской области.

В 2018 году истец на собственные средства осуществила строительство квартиры. В 2019 году истцом было принято решение зарегистрировать право собственности на свой дом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии но Новосибирской области, но ей было отказано в устной форме в связи с тем, что она не представила документ о предоставлении земельного участка для строительства квартиры, а также договор аренды земельного участка.

Согласно сведениям ЕГРН, данные о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> отсутствуют.

Земельный участок, на котором расположен жилой дом имеет разрешенное использование «под строительство жилого дома».

Смежный земельный участок находится в собственности ФИО2, который претензий по общим границам, как по квартире, так и по земельному участку не имеет.

При строительстве указанного объекта были соблюдены строительные, экологические, санитарно-гигиенические и противопожарные регламенты, предъявляемые к данным объектам.

Признание права собственности на квартиру необходимо также для оформления права собственности на земельный участок.

Просит признать за ней право собственности на квартиру, площадью 78,1 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, рабочий 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, осуществить кадастровый учет квартиры, площадью 78,1 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, рабочий 

<

адрес>, ул

<

адрес>, 

<

адрес>, осуществить кадастровый учет жилого помещения (квартиры).

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, на удовлетворении исковых требований настаивает. 

В судебное заседание представитель ответчика администрации р.п.Краснозерское Краснозерского района Новосибирской области не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Третье лицо ФИО2, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие истца, представителя ответчика, третьего лица, что не противоречит требованиям ст.167 ГПК РФ.

Исследовав и оценив в соответствии со ст.67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного в суд доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, учитывая признание иска представителем ответчика, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствие с требованиями ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Как следует из положений ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании, спорный объект недвижимости возведен истцом, на отведенном ему земельном участке, в соответствии с разрешением на выполнение строительно-монтажных работ № от ДД.ММ.ГГГГ году, выданным истцу сроком действия до окончания строительства (л.д.2). Разрешение на выполнение строительно-монтажных работ не оспорено.

Из кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5) усматривается, что земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> имеет разрешенное использование: под строительство жилого дома. 

Согласно технического плана жилого помещения, спорный объект недвижимости имеет жилую площадь -78.1 кв.м. (л.д.4).

Из технического заключения (л.д.10-31) усматривается, что обследуемая квартира соответствует градостроительным нормам, противопожарным нормам и правилам, санитарно-эпидемиологическим требованиям.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец, за счет собственных средств построила квартиру, данная постройка не нарушает права и охраняемые интересы третьих лиц и не создает угрозу жизни и здоровья. 

Суд, принимая во внимание то, что представитель администрации р.п.Краснозерское Краснозерского района Новосибирской области исковые требования истца признала в полном объеме, приходит к выводу, что в данном случае, имеется основание для признания, в соответствии с положениями ст.219 ГК РФ за истцом права на вновь возведенное недвижимое имущество по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд приходит к выводу, что признание иска представителем ответчика не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому в соответствии с требованиями ч.2 ст. 39 ГПК РФ подлежит принятию судом. 

Согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

С 01 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», которым в настоящее время урегулированы, в том числе, вопросы осуществления государственного кадастрового учета.

В силу положений п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты. 

Согласно ч.5 ст.40 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при государственной регистрации права собственности на квартиру или нежилое помещение в многоквартирном доме одновременно осуществляется государственная регистрация доли в праве общей собственности на помещения и земельный участок, составляющие общее имущество в нем. Государственная регистрация права собственности на многоквартирный дом не осуществляется.

Осуществить кадастровый учет жилого помещения (квартиры №2) расположенной в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, рабочий 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, без внесения сведений о многоквартирном жилом доме, в котором она расположена, возможно только на основании судебного решения.

При таких обстоятельствах, учитывая закрепленную действующим законодательством возможность внесения сведения в ЕГРН в отношении объектов капитального строительства, суд считает возможным указать на то, что данное решение суда является основанием для осуществления Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области кадастрового учета жилого помещения (квартиры №2) расположенной по адресу: 

<

адрес>, рабочий 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, без внесения сведений о многоквартирном жилом доме, в котором она расположена.

При разрешении вопроса о распределении судебных расходов между сторонами, суд учитывает ходатайство истца об отнесении судебных расходов на его счет, в частности уплаченную истцом государственную пошлину, и полагает возможным данное требование удовлетворить. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, право собственности на квартиру, общей площадью 78,1 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение является основанием для осуществления Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области кадастрового учета квартиры №2, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> без внесения сведений о многоквартирном жилом доме, в котором она расположена.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме и составления мотивированного решения через Краснозерский районный суд Новосибирской области. 

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья