...

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«26» февраля 2019 г. город Ноябрьск

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Авдеенко Ю.О.

при секретаре судебного заседания Бугровой Д.С.,

с участием:

представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности от 23 января 2019 г. № 4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-467/2019 по иску департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, 

установил:

департамент имущественных отношений Администрации города Ноябрьска (далее по тексту – департамент) обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения в сумме 148 429 рублей 36 копеек и проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 77 689 рублей 11 копеек.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на следующие обстоятельства.

18.04.2008 между департаментом и ФИО5 заключен договор аренды № земельного участка, по условиям которого последней в пользование был предоставлен земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, имеющий адресный ориентир: 

<

адрес>, для содержания эксплуатации нежилого строения "...", общей площадью ... кв.м. 18.08.2012 между ФИО5 и ФИО2 заключен договор купли-продажи недвижимого имущества – теплой автостоянки, право собственности за ответчиком зарегистрировано в установленном законом порядке 11.09.2012. Стороны сделки обратились в департамент с заявлением о перемене лиц в обязательстве 22.11.2013, которое не было заключено. С 04.04.2014 указанный земельный участок находится в пользовании иного лица на основании договора аренды. Таким образом, ответчик в отсутствие правоустанавливающих документов использовал в период с 11.09.2012 по 01.10.2013 земельный участок, при этом плату за использование не производил.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 на исковых требованиях настаивал, ссылаясь на доводы, изложенные в заявлении. Также пояснил, что ссылка ответчика на пропуск срока не освобождает последнего от внесения платы за пользование участком.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не присутствовал, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, обратился с заявлением о рассмотрении дела без его участия, заявил о пропуске срока исковой давности.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Как установлено судом и следует из материалов дела, 18 апреля 2008 г. между департаментом (ранее – Ноябрьский городской департамент по имуществу) и ФИО5 был заключен договор аренды земельного участка находящегося в государственной собственности №, по условиям которого последней предоставлен земельный участок из земель населённых пунктов с кадастровым номером №, имеющий адресный ориентир: 

<

адрес>, для содержания и эксплуатации нежилого строения «...», общей площадью ... кв.м. (л.д. 8-15). Его регистрация произведена в установленном законом порядке 28 июля 2008 г.

18 августа 2012 г. ФИО5 произведено отчуждение недвижимого имущества – теплой автостоянки, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 на основании договора купли-продажи. Право собственности на указанный объект зарегистрировано в установленном законом порядке 11 сентября 2012 г. (л.д. 16-17,18).

22 ноября 2013 г. ФИО5 и ФИО2 обратились в департамент с заявлениями по вопросу перемены лиц в обязательству по ранее заключённому с ФИО5 договору аренды в связи с продажей объекта «...». Однако, не смотря на подготовленный проект, соглашение заключено не было.

При этом, 3 октября 2013 г. право собственности на нежилое строение «...» на основании договору купли-продажи от 17.09.2013 было зарегистрировано за ФИО6, с которым в последующем департаментом заключен договор аренды распложенного под данным объектом земельного участка с кадастровым номером № (л.д. 24, 25, 26-33).

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно пункту 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств (пункт 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктами 1 и 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавши в период возникновения правоотношений сторон) установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным, порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Согласно пункту 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (действовавшим до 01.03.2015) порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации, если иное не предусмотрено Федеральным законом "О Государственной компании "Российские автомобильные дороги" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Судом установлено, что ответчик в период с 11.09.2012 по 03.10.2013 пользовался земельным участком с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, с целью эксплуатации расположенного на нем нежилого строения «...», зарегистрированного за ФИО2 на праве собственности, в отсутствие договорных отношений и без внесения платы за его пользование. Доказательств обратного ответчиком не представлено и материалы дела не содержат.

При рассмотрении дела ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности.

К требованию о взыскании неосновательного обогащения применяется общий срок исковой давности, установленный ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Истечение срока исковой давности в силу пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении иска.

В пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" (далее – ППВС № 43) также разъяснено, что если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Как следует из материалов дела, департаменту 22 ноября 2013 г. стало известно о наличии на земельном участке нежилого помещения, отчуждение которого произведено ФИО2, не имеющему с департаментом договорных отношений.

В соответствии с п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

С настоящим иском департамент обратился 07.02.2019. При том, что трехлетний срок исковой давности по заявленному требованию о взыскании неосновательного обогащения истек 22 ноября 2016 г. 

Поскольку право на судебную защиту департаментом в течение срока исковой давности реализовано не было, настоящее требование заявлено за пропуском срока, что является основанием для отказа в его удовлетворении. Ходатайства о восстановлении срока исковой давности от истца не поступило.

Согласно пункту 1 статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию (п. 25 ППВС № 43).

Поскольку истек срок давности по взысканию неосновательного обогащения, то истек срок и для взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами.

При таких обстоятельствах иск департамента подлежит отклонению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

департаменту имущественных отношений Администрации города Ноябрьска в удовлетворении исковых требований к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Ноябрьский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья: ...

... 

... 

...

... 

...