№2-3137/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2018 года

Промышленный районный суд г.Смоленска

В составе:

Председательствующего судьи Самошенковой Е.А.,

С участием прокурора Караваевой Е.А.,

при секретаре Блиновой Е.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании последнего утратившим право пользования жилым помещением, указав в обоснование иска, что истцу на праве собственности принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес>. В квартире по указанному адресу зарегистрирован бывший супруг дочери истца - ФИО2 Ответчик длительное время не проживает в спорном жилом помещении, его личные вещи в квартире отсутствуют. Обязанности по уплате коммунальных услуг и иных расходов по содержанию квартиры ответчик не несет. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу в осуществлении своих прав собственности на жилое помещение. На основании изложенного просят суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая по доверенности, заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что ответчик не является членом семьи истца, не ведет с ним общее хозяйство, не заботиться о не, не находится на его иждивении. Ответчик добровольно выехал из квартиры, забрал личные вещи. Просит исковые требовния удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, в связи с чем, в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Ранее в судебных заседаниях ФИО2 исковые требования не признал, указав, что покинул спорное жилое помещение добровольно, ввиду ухудшившихся отношений с супругой. Квартира приобреталась им и супругой в период брака, в том числе на денежные средства, полученные от истца. После покупки квартира была зарегистрирована на ФИО1 в целях получения налогового имущественного вычета. Указывает, что денежные средства за квартиру продавцу передавал именно он, в период проживания в спорном жилье вместе с супругой коммунальные услуги оплачивались за счет средств общего бюджета, также общие средства вкладывались в улучшение спорной квартиры. Просит учесть данные обстоятельства при принятии решения и в удовлетворении иска отказать.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего возможным иск удовлетворить, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 06.10.2011 истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.6, 7-10).

По вышеупомянутому адресу с 01.11.2011 зарегистрирован ответчик ФИО1, что подтверждается справкой Управления по вопросам миграции УМВД России по Смоленской области от 31.08.2018 (л.д.14).

В обоснование своих требований истец ссылается на то обстоятельство, что ФИО2 был зарегистрирован в квартире как супруг дочери истца, брак с которой был расторгнут 07.08.2018 решением мирового судьи, с августа 2018 ответчик в спорном жилье не проживает, его личных вещей в квартире не имеется (л.д.18,19). Поскольку никакого соглашения между сторонами по поводу пользования спорной квартирой не заключалось, право пользования данным жилым помещением сохранено за ответчиком быть не может.

Разрешая вопрос об обоснованности требований истца, суд исходит из следующего.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.1 ст.209, п.1 ст.288 ГК РФ, ч.1, ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.Статьями 30, 31 ЖК РФ установлено право собственника жилого помещения вселять в установленном порядке в занимаемое жилое помещение (предоставлять в пользование) своего супруга, своих детей, родителей и иных лиц на основании договора найма, договора безвозмездного пользования и на иных законных основаниях.

По смыслу названных норм только собственник жилого помещения вправе предоставлять принадлежащее ему жилье для проживания иных лиц.

В соответствии с ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. При этом членами семьи собственника жилого помещения признаются совместно проживающие с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Возражая против доводов иска, ответчик указывает на то обстоятельство, что квартира приобреталась им и его супругой ФИО4 в период брака, выезд из жилого помещения носил вынужденный характер, в связи с чем он (ФИО2) не отказывался от права пользования жилым помещением.

Вместе с тем, суд не может согласиться с приведенными доводами истца, в силу следующего. 

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом истец является собственником спорной квартиры на основании договора купли продажи от 06.10.2011, заключенного с продавцом ФИО6

Сторонами при заключении сделки была согласована стоимость квартиры в размере 1 650 000 руб., которая оплачена покупателем ФИО1 продавцу 12.10.2011, что подтверждается копией расписки представленной в материалы дела, опровергающей в свою очередь доводы ответчика о передаче денежных средств в счет оплаты приобретаемого по договору объекта недвижимости им (ФИО2), а не истцом.

Как следует из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от 17.10.2018 по заявлению ответчика, и.о.дознавателя УМВД России по г. Смоленску со слов ФИО2 установлено, что спорная квартира принадлежит истцу, а ответчик лишь зарегистрирован по указанному адресу и с 12.08.2018, после расторжения брака с дочерью истца ФИО4 съехал из спорной квартиры.

Опрошенная в ходе дельнейшей проверки должностным лицом ФИО4 указала, что после ухода ФИО2 забрал все свои личные вещи, а также у него имелся комплект ключей от спорной квартиры. ФИО4 пояснила, что не препятствует нахождению бывшего мужа в квартире.

Доказательств опровергающих вышеуказанные обстоятельства и подтверждающих доводы его возражений на иск, ФИО2 суду не представлено. 

Анализируя перечисленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик по адресу: 

<

адрес>, не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, членом семьи собственника не является, что служит основанием для признания его утратившим право пользования спорным жилым помещением. 

Согласно пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г.Смоленска в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья Е.А.Самошенкова