2-5803/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2017 года г. Оренбург

Ленинский районный суд г. Оренбурга в составе: 

председательствующего судьи Даниловой С.М., 

при секретаре Хайранбаевой М.А.,

с участием помощника прокурора ... ФИО1, 

представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г. Оренбурга к ФИО3, ФИО4 о прекращении права собственности, признании права собственности, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Оренбурга обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО3, ФИО4 указав, что заключением межведомственной комиссии N от ... многоквартирный дом по адресу: ... признан аварийным и подлежащим сносу; постановлением администрации г. Оренбурга от 15.04.2011г. № 788-п указанный многоквартирный жилой дом включен в муниципальную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда муниципального образования г. Оренбург на 2013-2017 гг.». 

В квартире N по адресу: ... зарегистрированы и проживают ответчики ФИО3, ФИО4

В связи с тем, что собственник в установленный срок не осуществил снос указанного дома, администрацией г. Оренбурга принято решение об изъятии земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и каждого расположенного в нем жилого помещения, о чем ответчики были уведомлены (направлен проект соглашения).

Просили суд, с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, прекратить право собственности ФИО3 на 1/2 доли, ФИО4 на 1/2 доли в праве на жилое помещение общей площадью 40,3 кв.м., расположенное по адресу: ..., признать за муниципальным образованием «город Оренбург» право собственности на жилое помещение общей площадью 40,3 кв.м., расположенное по адресу: ..., признать право собственности ФИО3 на 1/2 доли, ФИО4 на 1/2 доли в праве на жилое помещение общей площадью 47,4 кв.м., расположенное по адресу: ..., выселить ФИО3, ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: ... снять их с регистрационного учёта по месту жительства.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

Заслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что заявленные требования удовлетворению не подлежат, исследовав материалы дела, проанализировав и оценив в совокупности все исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 32 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Частью 8 ст. 32 ЖК РФ предусмотрено, что по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

В силу п. 3 ст. 2, ст. 16 Федерального закона "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

Согласно правовой позиции, изложенной в разделе втором "Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014 года, собственник жилого помещения в признанном аварийным и подлежащим сносу многоквартирном доме, если такой дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, вправе требовать либо выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение, либо предоставления другого благоустроенного жилого помещения на праве собственности.

При этом собственник имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Вместе с тем требование органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявшего решение об изъятии жилого помещения, о выселении собственника такого жилого помещения и членов его семьи с предоставлением другого жилья на праве собственности не может быть удовлетворено, если между этим органом власти и собственником не достигнуто соглашение о предоставлении иного жилого помещения взамен изымаемого.

Судом установлено, что ФИО3 и ФИО4 являлись собственниками квартиры, расположенной по адресу: ..., что подтверждается договором на передачу квартиры в собственность граждан от ....

Заключением межведомственной комиссии N от ... многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: ... признан непригодным для постоянного проживания, аварийным и подлежащим сносу.

Согласно справке ООО «УК «Центр ЖКХ» от ... в указанной квартире зарегистрированы ФИО3 и ФИО4

Постановлением администрации г. Оренбурга от 15.04.2013 г. № 788-п указанный многоквартирный жилой дом включен в муниципальную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда муниципального образования г. Оренбург на 2013-2017 гг.».

Таким образом, многоквартирный жилой дом, в котором находится изымаемая квартира, включен в региональную адресную программу.

Постановлением администрации г. Оренбурга от ... N-п принято решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка с кадастровым номером N и каждого жилого помещения в указанном жилом доме, за исключением жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности.

Согласно выпискам из ЕГРН от ... собственниками квартиры N по адресу: ... являются ФИО3 (1/2 доля в праве общей долевой собственности) и ФИО4 (1/2 доля в праве общей долевой собственности) на основании договора мены квартир от ....

Из копий паспортов ФИО3 и ФИО4 следует, что ответчики снялись с регистрационного учета по адресу: ... зарегистрировались по адресу: ..., где в настоящее время и проживают.

Данные обстоятельства истцом не оспаривались.

Таким образом, поскольку установлено, что истец и ответчик пришли к соглашению путём заключения договора мены принадлежащего ответчикам ФИО3 и ФИО4 на праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: ... на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ответчики ФИО3 и ФИО4 выселились из квартиры N по адресу: ... снялись с регистрационного учета по указанному адресу, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования администрации г.Оренбурга удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований администрации г. Оренбурга к ФИО3, ФИО4 о прекращении права собственности, признании права собственности, выселении и снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение одного месяца с даты составления мотивированного решения.

Судья: С.М.Данилова

Мотивированное решение суда составлено 27 сентября 2017 года

Судья: С.М. Данилова