Дело № 2-419/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Торжок. 06 июня 2017 года.

Торжокский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Шабановой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Беловой Л.С.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город Торжок Тверской области о признании права собственности на объект недвижимого имущества нежилое помещение – гараж, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит признать право собственности на нежилое помещение – гараж *** 

В обоснование заявленных исковых требований указал, что с *** года является членом гаражно-строительного кооператива «Микрон-1» и собственником гаража *** находящегося по указанному выше адресу.

В настоящее время желает распорядиться принадлежащим ему имуществом, но произвести государственную регистрацию права собственности на здание указанного гаража не представляется возможным, поскольку правоспособность гаражного кооператива «Микрон-1», по данным Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №8 по Тверской области, прекращена. 

Несмотря на это обстоятельство, считает, что гараж принадлежит ему на праве собственности. Его право собственности подтверждается техническим паспортом объекта, полной выплатой паевого взноса в сумме 950 рублей.

Кто - либо из третьих лиц прав на здание указанного гаража не заявляет.

Поскольку иным образом не представляется возможным установить его право собственности на гараж, он вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объёме по основаниям, изложенным в иске. Просит иск удовлетворить, признать право собственности на гараж, поскольку он является единственным обладателем гаража №51 в ГСК «Микрон-1», сектор ***. 

Ответчик администрация муниципального образования город Торжок Тверской области, третье лицо Управление Росреестра по Тверской области надлежаще извещены о слушании дела, представили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Исходя из содержания части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации неявка представителя ответчика и третьего лица не является препятствием для рассмотрения гражданского дела. Поэтому в силу приведённых положений процессуального закона суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц участвующих в деле.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В силу части 1 и 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации право собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Приведённым конституционным гарантиям корреспондируют нормы действующего гражданского законодательства, в которых законодателем определены различные способы и основания приобретения материального (вещного) права.

Действующим гражданским законодательством предусмотрены различные основания возникновения гражданских прав из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, из судебного решения, либо в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом (статья 8 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В силу пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

Исследованными по делу доказательствами установлено, что по адресу*** расположено нежилое помещение - здание гаража *** 

Согласно техническому плану помещения, подготовленному в результате выполнения кадастровых работ, гаражу под номером ***, расположенному по адресу***, присвоен кадастровый номер *** Выпиской из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером *** расположенный по адресу*** подтверждено, что в пределах земельного участка расположен объект недвижимости с кадастровым номером ***

Обстоятельства, на которых истец основывает свои требования о возведении здания гаража в установленном законом порядке и обладание указанным объектом недвижимости, объективно подтверждаются справкой от 03 апреля 2017 года о том, что ФИО1 является членом гаражно-строительного кооператива с *** года и собственником гаража под номером ***, сектор ***, общей площадью *** кв.м., расположенного по адресу*** Строение на земельном участке возведено в соответствии с проектом организации и застройки и с соблюдением требований действующего законодательства. Земельный участок находится в постоянном бессрочном пользовании ГСК «Микрон-1». Выпиской из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером *** расположенный по адресу*** подтверждено, что в пределах земельного участка расположен объект недвижимости с кадастровым номером ***. Паевой взнос, в сумме 950 рублей, полностью выплачен ФИО1 ***

Факт возведения здания гаража и законность его возведения сторонами не оспаривается.

Применительно к данным правоотношениям суд учитывает, что возведенное здание гаража не является самовольной постройкой, поскольку не относится к числу объектов, перечисленных в статье 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, для возведения которых требуется получение разрешения на строительство. 

Возникшее препятствие в виде прекращения деятельности, в связи с исключением из Единого государственного реестра юридических лиц, гаражно-строительного кооператива, на территории которого возведено здание гаража, не должно ограничивать права и охраняемые законом интересы истца, поскольку ограничение прав и свобод в силу части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации допустимо лишь федеральным законом и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц. Таких ограничений представленные материалы не содержат, в судебном заседании не установлено. Местонахождение объекта недвижимого имущества не ставится в зависимость от возникновения материального права на такой объект, при обстоятельствах, когда отсутствует само юридическое лицо.

Учитывая, что здание гаража возведено истцом для себя, на собственные средства, в разрешённом месте и не затронуты права кого-либо из третьих лиц, суд полагает установленным наличие оснований приобретения ФИО1 права собственности на здание гаража***

Так как судом установлены основания возникновения материального (вещного) права собственности на объект недвижимости на основании части 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд полагает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности на объект недвижимого имущества, нежилое помещение - гараж *** за ФИО1 Васильевичем*** года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Торжокский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.А.Шабанова 

Решение в окончательной форме принято 08 июня 2017 года.

Решение не вступило в законную силу