УИД: 89RS0001-01-2025-000841-98

Дело № 2-910/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Салехард 17 июня 2025 года

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Липчинской Ю.П.,

при секретаре судебного заседания Убушиевой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-910/2025 по иску общества с ограниченной ответственностью «Изумрудный город» к ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности за оказание услуг по содержанию и обслуживанию многоквартирного дома, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Изумрудный город» обратилось с вышеуказанным исковым заявлением к ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО5.

В обоснование исковых требований указано, что в соответствии с протоколом № от 17.02.2019 г., и договором от 18.02.2019 г. в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> ООО «Изумрудный город» был выбран управляющей организацией для управления данным многоквартирным домом. Данное жилое помещение (квартира) находится в собственности г. Салехард, было передано нанимателям ФИО2, 

<

дата> г.р., гр. ФИО3, 

<

дата> г.р., ФИО4, 

<

дата> г.р., ФИО5, 

<

дата> г.р., в соответствии с договором социального найма жилого помещения №-CН от 28.09.2007 года. На основании вышеуказанного протокола и договора установлен размер платы на содержание общего имущества дома, которую ответчики не исполняют. 04.07.2024 года мировым судьей был вынесен судебный приказ №о взыскании задолженности, который отменен определением от 28.02.2025 года в связи с поступившими возражениями. Согласно выписке из лицевого счета № от 20.06.2024 года за период с мая 2022 года по май 2024 года у ответчиков сформировалась задолженность перед истцом в размере: 42 374,49 руб. - задолженность за содержание и обслуживание многоквартирного дома; 30 497,40 руб. - пени по задолженности на момент подачи иска в суд. С учетом изложенного истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке образовавшуюся задолженность 42 374,49 рублей и пени, с учетом уменьшения исковых требований в размере 9 775,58 рублей, а так же расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей. 

Представитель истца ФИО6 на доводах искового заявления настаивал, просил взыскать задолженность за оказанные коммунальные услуги за период с мая 2022 года по май 2024 года размере 42 374,49 руб. - задолженность за содержание и обслуживание многоквартирного дома, 30 497,40 руб. - пени по задолженности расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 

Представитель третьего лица администрации г. Салехард ФИО7, действующая на основании доверенности, решение оставила на усмотрение суда. 

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

На основании ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ст. 682 Гражданского кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации. 

В силу ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Из материалов дела следует, что между истцом и ответчиками заключен договор управления многоквартирным домом от 18.02.2019 года.

За период с мая 2022 года по май 2024 года ответчики являлись потребителями коммунальных услуг истца. Факт оказания коммунальных услуг и их качество ответчиками не оспариваются. На основании выписки из лицевого счёта ответчику за спорный период была начислена плата за потреблённые коммунальные услуги в размере 42 374,49 руб., пени 30 497,40 руб.

С отсутствием оплаты истец обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа.

Мировым судьей судебного участка № 1 судебного района Салехардского городского суда выдан судебный приказ по делу № 2-3776/1/2024 о взыскании с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 задолженности по оплате коммунальных услуг, расходов и пени. 

27.02.2025 года поступили возражения относительно исполнения судебного приказа. Определением мирового судьи от 28.02.2025 года судебный приказ отменен.

Оценивая обстоятельства данного дела, представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования иска о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

В данном случае ответчиками совершены фактические действия по потреблению коммунальных услуг истца, а потому в силу закона у них возникла солидарная обязанность по оплате. При этом согласно выписке из лицевого счёта данная обязанность ответчиками реализована не была, допущено образование долга по оплате коммунальных услуг. Поскольку со стороны ответчиков, обязанность по оплате услуг управления домом оплачена не была, то требование истца о взыскании в солидарном порядке пени за просрочку оплаты за период с 11.07.2022 года по 20.06.2024 года заявлено правомерно.

Ввиду того, что решение состоялось в пользу истца, с ответчиков в соответствии со ст.ст. 88, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Требования общества с ограниченной ответственностью «Изумрудный город» к ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности за оказание услуг по содержанию и обслуживанию многоквартирного дома, пени, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, 

<

дата> года рождения, уроженки 

<

адрес>, (№), ФИО1, 

<

дата> года рождения, уроженки 

<

адрес> (№), ФИО4, 

<

дата> года рождения, уроженца 

<

адрес>, (№), ФИО5, 

<

дата> года рождения, уроженки 

<

адрес> (№) в пользу ООО «Изумрудный город» (ИНН 

<

***>) задолженность за оказание услуг по содержанию и обслуживанию многоквартирного дома за период с 01.05.2022 года по 31.05.2024 года в размере 42 374,49 рублей, пени за период с 10.06.2022 года по 11.07.2024 года в размере 9 775,58 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение суда изготовлено – 01.07.2025 года.

Судья Ю.П. Липчинская