Дело № 2-8948/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 сентября 2017 года г.Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Закировой Р.Г., 

при секретаре Бакировой А.Ю., 

с участием представителя истца ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования ... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования ... о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения в ... по бульвару Кол Гали, ..., указав в обоснование, что она является сособственником указанной квартиры.

Перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушает прав и законных интересов других граждан и не создает угрозу опасности жизни и здоровья жильцов дома, полностью соответствует действующим нормам.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. 

Представитель ответчика Исполнительного комитета муниципального образования ... в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

С учетом мнения истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с п.3 ч.1 и ч. 3 статьи 27 Жилищного кодекса Российской Федерации, отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения допускается в случае несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения выдается или направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.

Согласно частям 1 и 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

По делу установлено, что на основании договора купли-продажи от ... и свидетельства о праве на наследство по закону от ... ФИО1 (ФИО4) С.Ю. является собственницей квартиры по адресу: ..., бульвар Кол Гали, .... 

По заказу ФИО1 (Семериковой) ФИО5 БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ, имеющее соответствующее свидетельство о допуске к работам по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выполнило проект перепланировки и переустройства данной квартиры, которым предусмотрено:

1.уменьшение жилой комнаты (2) за счет демонтажа перегородок между указанной комнатой и коридором, возведение кирпичной перегородки между новой жилой комнатой и новым коридором с устройством в ней дверного проема; 

2. уменьшение площади жилой комнаты (3) за счет демонтажа перегородок между указанной комнатой и коридором, возведение их ГКЛ перегородки между новой жилой комнатой и новым коридором с устройством в ней дверного проема; 

3. объединение ванной и туалета за счет демонтажа перегородок между ванной и туалетом, ванной и коридором, туалетом и коридором. Возведение кирпичной перегородки между новым санузлом и новым коридором с устройством в ней дверного проема. Переустройство оборудования в санузле; 

4.Увеличение дверного проема в жилую комнату (6) за счет частичного демонтажа перегородки между жилой комнатой (6) и коридором; 

5.частичный демонтаж перегородки между кухней и жилой комнатой (6). Заделка ГКЛ старого проема на кухню.

Согласно техническому заключению №..., выполненному ООО «Проект Атриум», в результате технического обследования установлено, что демонтирована часть перегородок между жилой комнатой и коридором, выполнена новая перегородка из демонтированных ж/б панелей; демонтирована часть перегородки между жилой комнатой и кухней, существующий дверной проем а кухню закрыт гипсокартонном; за счет коридора расширен санузел с демонтажем перегородок и устройством новой перегородки из демонтированных ж/б панелей. 

Произведенная перепланировка не повлияла на несущую способность стен, плит перекрытий и конструкций жилого дома в целом и соответствует СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», а также не нарушены права и законные интересы других граждан, проживающих в доме, не создается угроза их жизни и здоровью. 

Как следует из представленных истцом документов и пояснений представителя истца, последней произведено переустройство в ванной комнате и санузле, в ходе которого развернута ванна, унитаз, перемещен умывальник, замена приборов и труб со стальных на полипропиленовые.

При обращении истца в Исполнительный комитет муниципального образования ... с заявлением о согласовании перепланировки квартиры, ответчиком был направлен письменный отказ за ... от ..., в котором указано, что Исполнительный комитет ... не уполномочен согласовывать самовольное переустройство и перепланировку жилого и нежилого помещения.

Согласно статьи 8 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, использованием инженерного оборудования, предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных указанным Кодексом.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч. 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации). Перепланировка жилых помещений может включать перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров (абз. 3 п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от ... ...).

Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения (ч. 1 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации). Переоборудование жилых помещений может включать в себя установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, джакузи, стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения (абз. 2 п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда).

Между тем, истцом не представлено надлежащих доказательств в обоснование своих доводов о том, что в результате перепланировки и переустройства, в том числе ванной комнаты и санузла с перемещением трубопроводов и их заменой, не нарушены права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Представленное заключение ООО «Проект Атриум» суд не считает достаточным доказательством в обоснование выводов об отсутствии нарушения права и законных интересов граждан либо отсутствия угрозы их жизни или здоровью, поскольку в самом заключении сделан вывод о выполнении новых перегородок из демонтированных ж/б панелей, что не соответствует представленному проекту. Кроме того, какой либо вывод по переустройству ванной комнаты и санузла данное заключение не содержит, иное заключение суду не представлено.

Оценив имеющиеся доказательства с учетом требований относимости и допустимости, суд считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В иске ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования ... отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в апелляционном порядке в течение 1 (одного) месяца с момента вынесения мотивированного решения через Набережночелнинский городской суд.

Судья подпись Закирова Р.Г.