Дело № 2-1143/2023

6 июня 2023 года

г.Котлас

УИД 29RS0008-01-2023-001389-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Котласский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Шиляковой Н.В.

при секретаре Алдохиной В.Н.

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Котласе Архангельской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО5, ФИО3, ФИО4 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в равных долях (по .... каждый). В обоснование требований указал, что является нанимателем муниципальной квартиры, расположенной по адресу: ..... Соглашение об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг между сторонами не достигнуто. Оплату жилищно-коммунальных услуг ответчики не производят.

В заявлении от __.__.__ истец уточнил исковые требования, просит определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в следующих размерах: 

- истец в размере .... доли расходов по оплате жилого помещения (содержание жилья), коммунальных услуг по теплоснабжению, по оплате услуг по обращению с ТКО, расходов по внесению платы за наем помещения, а ответчики - оставшиеся .... доли расходов по оплате указанных услуг;

- услуги по электроснабжению, водоснабжению, водоотведению фактически проживающий в квартире истец производит самостоятельно согласно показаниям приборов учета.

В судебное заседание истец, ответчики, представитель третьего лица администрации городского округа Архангельской области «Котлас» не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены. Согласно телефонограммам ответчики не возражают против определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Рассмотрев исковое заявление, исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 является нанимателем муниципальной квартиры, расположенной по адресу: ..... В указанном жилом помещении совместно с нанимателем зарегистрированы по месту жительства: ФИО2 (ранее ФИО6) М.А., __.__.__ года рождения (....), ФИО3 (....), ФИО4 (....). 

Из искового заявления и материалов дела следует, что стороны не являются членами одной семьи, совместное хозяйство не ведут, в квартире фактически проживает только истец.

Из технической характеристики жилого помещения следует, что в спорной квартире имеются следующие виды благоустройства: центральные отопление, водоснабжение, водоотведение, электроснабжение.

Истец просит определить порядок оплаты услуг, подлежащий применению при дальнейших расчетах с коммунальными организациями.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно части 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Из представленных в материалы дела документов следует, что стороны не являются членами одной семьи, единый бюджет отсутствует, следовательно, каждый из них самостоятельно отвечает по своим обязательствам по оплате жилищно-коммунальных услуг, однако соглашение о порядке и размере внесения каждым из них платы за жилое помещение и коммунальных услуг между истцом и ответчиками не достигнуто.

Вступившим в законную силу решением Котласского городского суда от __.__.__ в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказано, однако встречные исковые требования ФИО3 к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворены и на ФИО1 возложена обязанность передать ФИО3 ключи от замков входной двери жилого помещения, расположенного по адресу: ...., в течение 5 дней со дня вступления в законную силу решения суда. 

В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Следовательно, как фактически проживающий квартире истец, так и ответчики, временно проживающие по другому адресу, обязаны производить оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Пунктом 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Из материалов дела судом установлено, что расчет платы за наем жилого помещения (МКУ ГО «Котлас» «Центр мониторинга жилищного фонда и эксплуатации муниципального имущества»), за содержание и ремонт жилого помещения (исполнитель услуг ООО «Перспектива»), за отопление (исполнитель услуг ООО «ОК и ТС») производится исходя из общей площади жилого помещения. Плата за предоставление коммунальных услуг по водоснабжению, водоотведению (исполнитель услуг МП «Горводоканал», начисление платежей осуществляет платежный агент АО «Центр расчетов»), электроснабжению (исполнитель услуг ООО «ТГК-2 Энергосбыт») начисляется согласно показаниям приборов учета. Плата за услуги по обращению ТКО (исполнитель услуг ООО «ЭкоИнтегратор», начисление платежей осуществляет платежный агент АО «Центр расчетов») производится по нормативу потребления в соответствии с количеством зарегистрированных лиц (4 человека).

Определяя порядок и размер участия истца, ответчиков в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, суд учитывает приходящуюся на каждого проживающего в квартире долю общей площади жилого помещения, количество зарегистрированных лиц (4 человека) и состав семьи истца и ответчика (истец - 1 чел.; ответчик ФИО3 и члены ее семьи ФИО2, ФИО4 - 3 чел.)

При таких обстоятельствах, суд полагает, что между сторонами следует определить следующий порядок и размер участия в расходах по внесению платы:

- .... часть от начисленных сумм платы за жилое помещение (плата за содержание жилья, за наем жилого помещения), коммунальных услуг по теплоснабжению, по обращению с ТКО оплачивает истец, а оставшиеся .... от начисленных сумм - ФИО3 и члены ее семьи ФИО2, ФИО4.;

- плату за услуги по электроснабжению, водоснабжению и водоотведению вносится истцом самостоятельно с учетом показаний приборов учета. 

При этом следует отметить, что в случае временного выезда из спорного жилого помещения (более 5 календарных дней подряд), стороны вправе обратиться к ООО «ЭкоИнтегратор» за перерасчетом начисленной платы при условии предоставления документов, подтверждающих факт и продолжительность отсутствия в спорной квартире.

С ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб. в равных долях (по 100 руб. с каждого).

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение (плата за содержание жилья, за наем жилого помещения), расположенное по адресу: ...., за услуги по отоплению в следующих долях: .... доли от начисленных сумм оплачивает ФИО1, оставшиеся .... доли - ФИО3 и члены ее семьи ФИО2, ФИО4 (в солидарном порядке); оплату коммунальных услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, начисленную исходя из количества граждан, зарегистрированных в жилом помещении, ФИО1 производит самостоятельно за 1 человека, а - ФИО3 и члены ее семьи ФИО2, ФИО4 - за 3 человек, при этом ФИО1 также самостоятельно вносит плату за холодную воду, за отведение сточных вод (водоснабжение и водоотведение), электрическую энергию согласно показаниям приборов учета.

Данное решение является основанием для выдачи ФИО1, ФИО3 организациями, являющимися исполнителями жилищно-коммунальных услуг, отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с открытием двух отдельных лицевых счетов.

Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина РФ серия .... №, выдан __.__.__) в пользу ФИО1 (паспорт гражданина РФ серия .... №, выдан __.__.__) государственную пошлину в порядке возврата в размере 100 рублей.

Взыскать с ФИО3 (паспорт гражданина РФ серия .... №, выдан __.__.__) в пользу ФИО1 (паспорт гражданина РФ серия .... №, выдан __.__.__) государственную пошлину в порядке возврата в размере 100 рублей.

Взыскать с ФИО4 (паспорт гражданина РФ серия .... №, выдан __.__.__) в пользу ФИО1 (паспорт гражданина РФ серия .... №, выдан __.__.__) государственную пошлину в порядке возврата в размере 100 рублей.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Котласский городской суд.

Председательствующий Н.В.Шилякова 

Мотивированное решение изготовлено __.__.__.