Дело № 2-1814/2024 

УИД: 24RS0028-01-2024-001745-86

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2024 года г. Красноярск

Кировский районный суд г. Красноярска в составе: 

председательствующего судьи Серовой М.В., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем Матвеевой М.Л.,

с участием: 

представителя истца ФИО1 - ФИО2, действующего на основании доверенности от 

<

данные изъяты>, 

помощника прокурора Кировского района г. Красноярска Егоровой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, выселении.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «Аукцион Торг Инвест» и ФИО1 заключен договор реализации арестованного имущества на торгах № № жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> назначение: жилое помещение, площадью 12,2 кв.м. 15.01.2024г. право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано за ФИО1 Согласно выписки из домовой книги от 24.01.2023 г. ответчик зарегистрирован по адресу спорного жилого помещения. Переговоры о добровольном освобождении занимаемого жилого помещения и снятии с регистрационного учета с ФИО3 результата не дали, также в адрес ответчика 31.01.2024 года было направлено требование о добровольном выселении и снятии с регистрационного учета из вышеуказанного объекта, однако данное требования никем получено не было. Законных оснований для нахождения вышеуказанного лица в спорном жилом помещении не имеется. Просит признать ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, а также выселить со спорного жилого помещения ФИО3

Истец ФИО1, извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направил в суд своего представителя ФИО2, который в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в зал судебного заседания не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, в том числе посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения дела на официальном сайте Кировского районного суда г. Красноярска в сети интернет: http://kirovsk.krk.sudrf.ru, которая доступна для всех участников судебного разбирательства.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Отдел по вопросам миграции ОП №3 МУ МВД России «Красноярское», в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайств не заявляло. 

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Кроме того, по смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому не явка лица, извещённого в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

В этой связи, полагая, что ответчик и третье лицо, не приняв мер к явке в судебное заседание, определили для себя порядок защиты своих процессуальных прав, суд с учетом приведенных выше норм права, рассмотрел дело в отсутствие неявившихся участников процесса, в силу ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела в их совокупности и взаимосвязи, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить заявленные требования, мнение представителя истца, суд приходит к следующему.

Собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения своим имуществом (ст. 209 ГК РФ).

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Часть 2 статьи 1 ЖК РФ говорит о том, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Как следует из материалов дела, истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 17.04.2024.

25.12.2023 года между ООО «Аукцион Торг Инвест» с ФИО1 заключен договор № купли-продажи арестованного имущества, согласно которому право собственность на объект недвижимости: жилое помещение, комната, общ. площ. 12,2 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, перешли ФИО1

Как следует из решения Кировского районного суда г. Красноярска от 25.02.2010 года за ФИО3 признано право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, общей площадью 12.2 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>

Согласно выписке из домовой книги от 25.05.2024 года на регистрационном учете в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> состоит ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Истцом в адрес ответчика было направлено требование о необходимости снятия с регистрационного учета в течение пяти календарных дней с момента получения настоящего требования, однако, данное требование никем получено не было.

При этом, ответчиком ФИО3 возражений относительно исковых требований не представлено, как и доказательств правомерного проживания в спорном жилом помещении, несения расходов по содержанию жилого помещения, оплаты коммунальных услуг, а также наличия соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением. 

Таким образом, судом установлено, что ответчик в спорной квартире проживает не на законных основаниях, совместного хозяйства с истцом не ведет, общего бюджета с ним не имеет, членом семьи истца не является, самостоятельно сняться с регистрационного учета ответчик не желает.

В связи с изложенным суд удовлетворяет требования истца о признании ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В связи с утратой права собственности на жилое помещение ФИО3 подлежит выселению из спорного жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Разъяснить, что ответчик вправе подать в Кировский районный суд г. Красноярска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Красноярска.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления - в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Красноярска.

Мотивированное заочное решение изготовлено 13 июня 2024 года.

Председательствующий судья М.В. Серова