Дело № 2-737/2019

24RS0018-01-2019-000832-74

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

14 июня 2019 года г. Зеленогорск 

Судья Зеленогорского городского суда Красноярского края Моисеенкова О.Л., 

с участием помощника прокурора ЗАТО г. Зеленогорска Красноярского края Филимоновой Е.В., 

представителя ответчика адвоката Тубышевой Г.П., представившей удостоверение №, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, 

при секретаре Игнатьевой А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

Администрации ЗАТО города Зеленогорска Красноярского края к ФИО1 о расторжении договора найма жилого помещения и признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация ЗАТО г. Зеленогорска Красноярского края обратилась с иском в суд к ФИО1 с требованием о расторжении договора найма жилого помещения в муниципальном общежитии от ДД.ММ.ГГГГ7 года №, заключенного с ФИО1, признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, комнатой № общежития по 

<

адрес> 

Требования мотивированы тем, что между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации ЗАТО г. Зеленогорска, осуществляющим функции наймодателя жилых помещений жилищного фонда, находящегося в собственности муниципального образования город Зеленогорск, в соответствии с постановлением Администрации ЗАТО г. Зеленогорска от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О выполнении полномочий наймодателя, собственника жилых помещений муниципального жилищного фонда» и ФИО1 заключен договор найма жилого помещения в муниципальном общежитии от ДД.ММ.ГГГГ за №, согласно которому наймодатель передает во временное пользование заплату во владение и пользование место в комнате № по 

<

адрес> г. Зеленогорска для временного проживания в ней. Согласно договору ФИО1 обязался своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчик свои обязанности по договору не исполнил. Согласно акту обследования жилищно-бытовых условий на предмет проживания в муниципальном жилом помещении от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО1 не проживает с ноября 2018 года, плату за жилое помещение не вносит, задолженность за жилищно-коммунальные услуги на ДД.ММ.ГГГГ составляет 23 311 рублей 47 коп., комната стоит пустая, личных вещей ФИО1 в комнате нет, место его работы и фактическое местонахождение неизвестны. Ключи от комнаты сданы на вахту, с регистрационного учета ответчик не снялся. Ответчик плату за жилищно-коммунальные услуги не вносит более шести месяцев. 

В судебное заседание представитель истца не явился, уведомлены надлежаще о месте и времени рассмотрения дела, что подтверждается распиской о получении судебной повестки, об уважительных причинах неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли. 

На основании ст. 167 ч. 3 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя истца. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежаще о месте и времен рассмотрения дела по месту регистрации, по последнему известному месту жительства, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял, об уважительных причинах неявки суд не уведомил.

Назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ представитель ФИО1 адвокат Тубышева Г.П. в судебном заседании пояснила, что с иском она не согласна, так как ей неизвестна позиция ответчика. 

Заслушав представителя ответчика, выслушав заключение помощника прокурора Филимоновой Е.В., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные доказательства по делу, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 92 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям специализированного жилого фонда относятся, в том числе жилые помещения в общежитиях.

В силу ч. 1 ст. 94 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы, или обучения. 

Согласно ч. 2 ст. 105 Жилищного кодекса РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В силу ч. 3 ст. 101 Жилищного кодекса РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Согласно ч. 3 и 4 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Как следует из разъяснения Верховного Суда РФ, данного в п. 32 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что муниципальное общежитие по адресу 

<

адрес> передано в управление МУП ГЖКУ на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ управления муниципальными общежитиями по 

<

адрес>, ФИО2, 22, ФИО3, 21, Мира, 21, Советская, 7, заключенного между Отделом городского хозяйства Администрации города Зеленогорска, действующим от имени муниципального образования город Зеленогорск, с одной стороны, и МУП ГЖКУ, с другой стороны. 

Постановлением администрации города Зеленогорска от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О выполнении полномочий наймодателя, собственника жилых помещений муниципального жилищного фонда» МУП ГЖКУ уполномочено представлять интересы муниципального образования город Зеленогорск в судах, у мировых судей по вопросам изменения, расторжения или прекращения договоров расторжения (прекращения), изменения договоров (п. 5.5 постановления). 

ФИО1 по договору № найма жилого помещения в муниципальном общежитии от ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения Администрации ЗАТО г. Зеленогорска от ДД.ММ.ГГГГ №-р было передано за плату во владение и пользование место в комнате № общей площадью 17 кв.м., для временного проживания в ней. Срок найма договором не предусмотрен. 

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ паспортиста МУП ГЖКУ ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время состоит на регистрационном учете по адресу 

<

адрес>

Из акта обследования жилищно-бытовых условий от ДД.ММ.ГГГГ комиссии по общежитию, ФИО1 не проживает в комнате № с ноября 2018 года, комната пустая, личных вещей ответчика там нет, место работы ФИО4 неизвестно, место проживания неизвестно, ключи от комнаты сданы на вахту. 

Согласно выписке из лицевого счета ГЖКУ на имя ФИО1, ФИО1 имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с февраля 2018 года по февраль включительно 2019 года, размер задолженности составляет 23 046 рублей 08 коп., последний платеж был ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает. 

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия с учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ…» регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, а местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (ст. 1 и 3 Правил). 

При этом граждане обязаны регистрироваться по месту своего фактического места жительства, представив документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством, основанием для вселения в жилое помещение. 

Поэтому такая регистрация ответчика должна иметь место по его фактическому месту жительства.

Согласно ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая установленные в судебном заседании юридически значимые обстоятельства, а именно: временный характер предоставления жилого помещения в общежитии, фактическое непроживание ответчика в данном жилом помещении длительное время, отсутствие препятствий в пользовании данной комнатой, а так же то, что ответчик в одностороннем порядке отказался от своих прав и обязанностей по договору (не пользуется комнатой, не оплачивает жилищно-коммунальные услуги в период более 6 месяцев), по этим основаниям исковые требования Администрации ЗАТО г. Зеленогорска являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В порядке ст. 103 ГПК РФ с ответчика, не освобожденного от уплаты госпошлины, подлежит взысканию госпошлина в сумме 400 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации ЗАТО г. Зеленогорска Красноярского края удовлетворить. 

Расторгнуть договор № найма жилого помещения в муниципальном общежитии от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между комитетом по управлению имуществом Администрации ЗАТО г. Зеленогорска и ФИО1, на комнату № 

<

адрес>

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, комнатой № по 

<

адрес>

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 400 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Зеленогорский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме. 

Судья О.Л. Моисеенкова