Дело №

УИ

<

адрес>RS0№-32

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

пгт. Агинское 19 января 2024 года

Агинский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Дашиевой Ц.Ц.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Базаржаповой Даримы Лхасарановны к ФИО2, ФИО1, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО5 обратилась в суд с названным иском, просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением и снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, пгт. Агинское, 

<

адрес>, в обоснование которых указала, что ФИО5 совместно с супругом ФИО7 являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 20.06.2012г. серии 75 ААА №, №. В марте 2014 года по просьбе ФИО2, последняя была зарегистрирована по ее месту жительства вместе с несовершеннолетним ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.

<

адрес> 25.06.2021г. были зарегистрированы ФИО7 и их малолетняя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. С момента постановки на регистрационный учет и до настоящего времени ответчики по адресу ее места жительства не проживали, их вещи отсутствуют, каких-либо договорных обязательств между ними не имелось, соглашении о праве пользования жилым помещением между ними отсутствуют, оплату за коммунальные услуги не производят. Кроме того, ФИО2 прекратила брачные отношения с ФИО7 и ей неизвестны ее контактные данные и местонахождение. Добровольно с регистрационного учета ответчики не снялись. Поскольку ответчики не являются членами семьи собственников жилого дома, нарушают ее право владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В судебное заседание истец ФИО5 не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Ответчик ФИО2, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещалась по известному месту жительства. 

Представитель третьего лица ОВМ в лице МО МВД России «Агинский» в судебном заседании не участвовал, извещен надлежаще.

К участию в деле был привлечен представитель органа опеки и попечительства ГО «

<

адрес>», который в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены, об отложении судебного заседания не просили.

Судом, с учетом того, что неявка лиц, извещенных в установленном порядке о дате, времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием для рассмотрения дела по существу, принято решение о рассмотрении дела при имеющейся явке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 20 ГК РФ определено, что местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Исходя из смысла ст. 2 ФЗ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" местом жительства гражданина признается жилой дом, квартира, служебное помещение, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Положения ст. 304 ГК РФ предусматривают, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с требованиями статей 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, несет бремя содержания данного помещения, обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии. К членам семьи собственника относятся проживающие совместно с данным собственником его супруг, дети и родители, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как предусмотрено положениями ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение /прекратить пользоваться им.

Согласно свидетельству о праве собственности 

<

адрес>, выданного 20.06.2012г., истцу ФИО5, а также ФИО7 принадлежит на праве общей совместной собственности жилой дом по адресу: 

<

адрес>. 

По указанному адресу зарегистрированы ответчики ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – не родственники. (справка Агинского филиала КГАУ МФЦ 

<

адрес>) 

Исходя из того, что истец ФИО5 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ее право собственности не оспорено, ответчики фактически в данном жилом помещении не проживают, соглашение о проживании в данном жилом помещении между сторонами отсутствует, договор найма между ответчиками и собственником на определенный срок не заключался, правовых оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением не имеется. 

В ходе рассмотрения дела было установлено, что несовершеннолетние ФИО4 В., ФИО3 Б. в спорном доме не проживают, не проживание несовершеннолетней в спорном жилом помещении не носит временный и вынужденный характер, заинтересованности в использовании спорного жилого помещения не имеют, в спорном жилом помещении вещей несовершеннолетних не имеется, каких-либо попыток вселиться по месту регистрации их законные представители - родители в интересах несовершеннолетних, не предпринимали, что свидетельствует о фактическом отказе от права пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>.

Местом жительства несовершеннолетних или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Из системного толкования указанных норм следует, что право несовершеннолетних детей производно от прав их родителей, поскольку несовершеннолетние не могут самостоятельно реализовывать свои права, в том числе на вселение в жилое помещение и проживание в нем.

Несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей. Такое соглашение выступает предпосылкой вселения ребенка в конкретное жилое помещение. Таким образом, дети наделены правом пользования тем жилым помещением, право на которое имеет тот из родителей, с которым проживает ребенок. То есть права несовершеннолетних детей производны от прав родителей, а не наоборот. Законные представители в интересах несовершеннолетних с заявлениями или с иском в суд о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением не обращались, попыток вселения в спорное жилое помещение не предпринимали.

Таким образом, ответчики, продолжая сохранять регистрацию в жилом помещении истца ФИО5 в нарушении ч. 1 ст. 10 ГК РФ, злоупотребляет своим правом, препятствуя реализации прав собственника, связанных с владением, пользованием, распоряжением жилым помещением. 

Поскольку регистрация гражданина по месту жительства - это административный акт, который не носит правоустанавливающего характера и является производным от наличия у гражданина права на жилое помещение, поэтому при отсутствии такого права гражданин не подлежит регистрации, а зарегистрированный гражданин должен быть снят с регистрационного учета. 

Спорное жилое помещение не может являться местом жительства несовершеннолетних ФИО4 В., ФИО3 Б., исковые требования о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета несовершеннолетних также подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики в спорном жилом помещении фактически не проживают, их регистрация носит формальный характер, а, следовательно, данная регистрация не влечет возникновение у них права на данное жилое помещение, а является лишь административным актом регистрации, суд приходит к выводу о том, что обусловленное регистрацией правоотношение по пользованию жилым помещением подлежит прекращению.

Таким образом, исследовав и оценив в соответствии с требованиями ст. 56, 57, 59, 60, 67, ч. 1 ст. 196 ГПК РФ доказательства и доводы, приведенные истцом в обоснование своих требований, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО5 к ответчикам о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снятию с регистрационного учета по указанному адресу, подлежат удовлетворению в полном объеме. 

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда о праве на жилое помещение.

Таким образом, решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является безусловным основанием для снятия их с регистрационного учета. 

Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим права пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Данное решение является основанием для снятия ответчиков ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Агинский районный суд в 

<

адрес>вой суд в течение одного месяца со дня вынесения. 

Судья Ц.Ц.Дашиева