Дело № 2-1048/2019 **.**,**

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Ленинский районный суд города Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего: Марковой Т.В.

при секретаре Мельниковой Е.Н.

с участием прокурора Роппель О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Свои требования мотивируют тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Данное жилое помещение приобретено истцом у ответчика ФИО2 на основании договора купли-продажи, по условиям которого ответчик обязалась сняться с регистрационного учета из спорного жилого помещения в течение двух недель с момента заключения договора, однако, до настоящего времени данное условие не исполнено.

Просит признать прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: .... Указать правовое последствие судебного акта, что решение является основанием для снятия вышеуказанного гражданина с регистрационного учета из спорной квартиры.

В судебном заседании истец уточнила исковые требования, просила признать ФИО2 утратившей права пользования жилым помещением, так как она является бывшим собственником, в спорном жилом помещении не проживает, ее вещи в квартире отсутствуют.

В судебное заседание ответчик ФИО2, извещенная о дне и времени по последнему известному месту жительства не явилась, письменных заявлений об отложении дела слушанием в суд не поступало.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 адвокат Яковлева И.Г., действующая на основании ордера по назначению суда, вопрос о разрешении исковых требований оставила на усмотрение суда, полагала, что на основании ст. 35 ЖК РФ, с учетом интересов нового собственника жилого помещения, требования могут быть удовлетворены.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, заслушав мнение прокурора, полагавшего, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению в части признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, считает требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, руководствуясь следующим.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.1 ст. 30 ЖК РФ, ч.1 ст. 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 27 Конституции РФ, с Законом РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" сам по себе факт регистрации гражданина по какому-либо адресу не является доказательством того, что он постоянно проживает по указанному адресу, и не может служить основанием для реализации его права на предоставление жилого помещения.

Согласно действующему законодательству, постановлению Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 г. № 3 - П (п.4) и от 02.02.1998 г. № 4 - П (п.2) регистрация по какому-то конкретному адресу не порождает автоматически и безусловно право пользование этим жилым помещением.

Судом установлено, что **.**,** между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: ... (л.д. 6).

Данный договор зарегистрирован в установленном законом порядке в УФРС, о чем свидетельствует выписка (л.д. 7-9).

В соответствии со сведениями из поквартирной карточки на спорное жилое помещение, на регистрационном учете с **.**,** состоит ФИО2 (л.д. 10).

Согласно п.5 договора купли-продажи жилого помещения, заключенного между сторонами, на момент подписания настоящего договора в указанной квартире зарегистрирована ФИО2, **.**,** года рождения, которая обязуется сняться с регистрационного учета в течение 14 календарных дней с момента подписания настоящего договора(л.д.6).

В судебном заседании установлено, что ответчик была зарегистрирована в спорном жилом помещении с **.**,** года, являясь собственником спорного жилого помещения, однако, после заключения с истцом ФИО1 договора купли-продажи, выехала из спорного жилого помещения, забрав все свои личные вещи, права притязания на данное помещение не заявляла, по условиям договора обязалась самостоятельно сняться с регистрационного учета по спорному адресу.

Суд находит установленных по делу доказательств достаточными для рассмотрения настоящего гражданского дела по существу заявленных требований.

При таких обстоятельствах по делу, с учетом анализа представленных суду доказательств, в их совокупности, находя их допустимыми, относимыми, достоверными, которые с достаточной полнотой и объективностью свидетельствуют о том, что ответчик ФИО2 после смены собственника жилого помещения, которое ею было отчуждено по договору купли-продажи, утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... Нахождение ее на регистрационном учете в спорной квартире ущемляет права нового собственника на свободное распоряжение владение и пользование спорным жилым помещением, что является правовым основанием для признания ее утратившей права пользования спорным жилым помещением, что является основанием для снятия ее с регистрационного учета. 

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда о признании ответчика утратившим (неприобретшим) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., является основанием для снятия его с регистрационного учета из указанной квартиры, в соответствии с п.п. «Е», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. № 713.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, **.**,** года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Маркова Т.В.

В окончательной форме решение изготовлено «**.**,**