Гражданское дело №2-895/2025

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Касимов 16 октября 2025 г.

Касимовский районный суд Рязанской области в составе председательствующего судьи Шитовой Т.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем Талаевой Д.А.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № по иску ФИО3 к администрации Касимовского муниципального округа Рязанской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на жилое помещение: жилой дом общей площадью 46,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Заявленный иск мотивирован тем, что ФИО3 является единственным наследником первой очереди после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ее супруг ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ После смерти ФИО1 открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 46,8 кв.м. Право собственности ФИО1 на указанное жилое помещение возникло ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ (1/2 доля), и на основании договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ (1/2 доля). Право собственности на указанное имущество в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано. В установленный законом шестимесячный срок с момента смерти матери истец к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обратился, однако, открывшееся наследство принял фактически: сохранил личные вещи матери, выплатил ее долг, продолжал пользоваться домом и земельным участком. Оформить свои наследственные права во внесудебном порядке на жилой дом истец не смог, поскольку отсутствуют документы, подтверждающие право собственности наследодателя на указанное имущество.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, его интересы на основании доверенности представляла ФИО2, которая поддержала заявленные требования по указанным в иске основаниям. Дополнительно пояснила, что ФИО3 после смерти матери проживал в спорном жилом доме, в настоящее время ежегодно приезжает в дом в летний период, добросовестно владеет и пользуется указанным имуществом.

Представитель ответчика - администрации Касимовского муниципального округа Рязанской области в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований не поступило. 

Суд на основании положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения представителя истца, рассмотрел гражданское дело в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание, надлежащим образом извещенных о времени и месте его проведения и не ходатайствовавших об его отложении.

Изучив материалы гражданского дела, заслушав объяснения представителя истца, показания свидетелей, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 и ФИО7 заключили брак, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО13 (свидетельство о заключении брака 

<

данные изъяты> №). ФИО3 приходится сыном ФИО1 и ФИО6 (свидетельство о рождении № №).

В 1949 г. ФИО6 предоставлен земельный участок по 

<

адрес> г. Касимов площадью 330 кв.м. под строительство одноэтажного жилого дома полезной площадью 36,6 кв.м и надворных построек, что подтверждается договором № на право застройки свободного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ФИО6 и Касимовским городским коммунальным отделом.

ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Касимовской государственной нотариальной конторы Рязанской области из общего имущества супругов ФИО13, приобретенного ими в течении брака, выделено имущество ФИО1 в размере 1/2 доли. 

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 подарил ФИО1 1/2 долю целого жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 18,4 кв.м. со служебными и надворными постройками (бревенчатой холодной пристройкой, сараем и двумя заборами). 

Таким образом, ФИО1 стала собственником целого жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 18,4 кв.м. со служебными и надворными постройками. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер, что подтверждается свидетельством о смерти № №.

В 1987 г. ФИО1 решением Касимовского Городского Совета народных депутатов разрешено строительство жилой пристройки размером 2,5х8,0 метров, полезной площадью 20 кв.м., к существующему жилому дому, согласно плану (архивная выписка от ДД.ММ.ГГГГ №, выданная начальником сектора архива администрации муниципального образования- городской округ 

<

адрес>). 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти № №.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, представляет собой одноэтажный жилой дом обшей площадью 46,8 кв.м., жилой- 26,9 кв.м., год постройки- 1949. Правообладателем объекта указана ФИО1

Сведения о правообладателях указанного выше жилого дома в Едином государственном реестре отсутствуют, что подтверждается выпиской. 

Абзацем 3 п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

Согласно разъяснениям закона, содержащимся в пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

По смыслу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости.

Поэтому, в частности, являются недвижимыми вещами здания и сооружения, построенные до введения системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, даже в том случае, если ранее возникшие права на них не зарегистрированы. Равным образом правомерно возведенное здание или сооружение является объектом недвижимости, в том числе до регистрации на него права собственности лица, в законном владении которого оно находится.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не отменено завещанием. Положениями п. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. 

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. На основании п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 1, п. 2 ст. 1152 ГК РФ). Согласно п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что истец является наследником первой очереди к имуществу ФИО1 (свидетельство о рождении № №).

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО8 и ФИО9 показали, что знакомы с истцом, являются соседями. В доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, проживала мать истца – ФИО1, в середине 1990-х годов она умерла. Истец, как при жизни матери, так и после ее смерти и до настоящего времени приезжает в дом, поддерживает его в надлежащем состоянии, делает необходимый ремонт. 

Из ответа нотариуса нотариального округа 

<

адрес> ФИО10 следует, что наследственное дело к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, по сведениям базы данных наследственных дел ЕИС не заводилось.

Поскольку истец принял открывшееся после матери наследство в установленный законом шестимесячный срок, иных наследников после смерти ФИО1 не имеется, суд находит требование истца о признании за ним права собственности на указанный выше жилой дом в порядке наследования по закону после смерти ФИО1 обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО3 (ИНН) к администрации Касимовского муниципального округа Рязанской области (ИНН) о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону удовлетворить.

Признать за Борковским право собственности на жилой дом общей площадью 46,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение в течение месяца с момента составления мотивированного решения может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда с подачей жалобы через Касимовский районный суд Рязанской области.

Судья Т.Н. Шитова

Мотивированное решение составлено 30 октября 2025 г.

Судья Т.Н. Шитова