Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 августа 2019 года г. Ялта

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе:

Председательствующего судьи ДВИРНЫК Н.В.,

при секретаре Обертун В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 Сеит-Халиловича к ФИО2 о разделе земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

13.03.2019 года ФИО1 С-Х. обратился в суд с указанным иском, мотивируя его следующим. Сторонам в порядке наследования принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 416 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, вид разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство. На части земельного участка истец возвел дом, в котором проживает с семьей. Просит разделить указанный земельный участок между сторонами, прекратив право общей долевой собственности на него.

В судебном заседании представители ответчика просили отказать в удовлетворении иска.

Истец просил отложить судебное разбирательство в связи с невозможностью явки представителя ответчика в судебное заседание.

Суд не находит оснований к отложению судебного разбирательства, с учетом мнения представителей ответчиков, настаивающих на рассмотрении гражданского дела в данном судебном заседании.

Выслушав представителей ответчиков, исследовав доказательства в деле, суд приходит к выводу о том, что иск не подлежит удовлетворению. 

Судом установлены следующие обстоятельства и соответствующие правоотношения.

Стороны являются собственниками по 1/2 частей земельного участка общей площадью 416 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, вид разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство.

Данные обстоятельства установлены судом, подтверждены доказательствами в деле, сторонами не опровергаются.

В соответствии со статьей 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс) имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В силу пунктов 1 - 3 статьи 252 Гражданского кодекса имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с пунктом 35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" обязанность суда проверить допустимость и возможность выдела доли в натуре без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, закреплена в пункте 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, при этом под таким ущербом понимается невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности, неудобство в пользовании и тому подобное (пункт 35).

Как разъяснено в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 г. N 8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В соответствии с п. п. 1, 3, 5 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка.

Статья 11.5 ЗК РФ (п. 1 - 2) предусматривает, что выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

В силу п. 4 ст. 11.9 ЗК РФ не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.

Как следует из заключения экспертизы, с технической точки зрения с учетом действующих нормативных требований к минимальной площади земельного участка разделить земельный участок общей площадью 416 кв.м. по адресу: 

<

адрес> кадастровый №, вид разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство, в соответствии с долями сторон (по 1/2 каждому), невозможно. Раздел с отступлением от размера долей с учетом сложившегося порядка пользования невозможен.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения иска не имеется.

На основании изложенного, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 Сеит-Халиловича к ФИО2 о разделе земельного участка, отказать.

Решение суда в окончательной форме составлено 09 августа 2019 года.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд РК в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через суд первой инстанции.

СУДЬЯ Н.В.ДВИРНЫК