61RS0007-01-2023-001718-48

№ 2- 2486/23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2023года г.Ростов-на-Дону

Пролетарский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Галицкой В.А.

при секретаре Гулаеве Ю.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественно-земельных отношений 

<

адрес> к ФИО1 о взыскании сумм неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском к ФИО1, ссылаясь на то, что специалистами Департамента имущественно-земельных отношений 

<

адрес> установлен факт использования ответчиком земельного участка, расположенного по адресу (имеющего адресный ориентир): 

<

адрес>, 

<

адрес>, площадью 722 кв.м., кадастровый №. Указанный земельный участок занят жилым домом без оформления правовых документов. Период использования земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ (даты государственной регистрации права собственности на жилой дом (регистрационная запись от ДД.ММ.ГГГГ № по ДД.ММ.ГГГГ (дата государственной регистрации права собственности на земельный участок ). 

Правовые основания для использования земельного участка, на котором расположен объект недвижимости, принадлежащий ответчику, на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ отсутствовали. 

Статья 65 ЗК РФ предусматривает, что формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. В соответствии со статьей 388 Налогового кодекса Российской Федерации, налогоплательщиками налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 НК Р'Ф, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения. Так как ответчик не обладает таким правом, то не является плательщиком налога на землю. Следовательно, единственно возможным основанием использования спорного земельного участка являются арендные отношения, в связи с чем с ответчика подлежит взысканию сумма той арендной платы, которая подлежала бы уплате ответчиком по договору аренды земельного участка такого размера.

В силу статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами и сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение ). Правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (п. 2 ст. 1102 ГК РФ). 

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты (ст. 395 ГК РФ) за пользование чужими денежными' средствами (ст. 1107 ГК РФ). 

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты (статья 395 ГК РФ) за пользование чужими денежными средствами (статья 1107 ГК РФ). 

В судебное заседание представитель Департамента имущественно-земельных отношений 

<

адрес> не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В судебное заседание не явился ответчик, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть исковое заявление в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Представитель ответчика по доверенности ФИО4 в судебном заседании против иска возражала, пояснив суду, что оснований для удовлетворения иска не имеется, просила применить срок исковой давности.

Суд, исследовав материалы дела, считает что иск подлежит частичному удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что специалистами Департамента имущественно-земельных отношений 

<

адрес> установлен факт использования ответчиком земельного участка, расположенного по адресу (имеющего адресный ориентир): 

<

адрес>, 

<

адрес>, площадью 722 кв.м., кадастровый №. Указанный земельный участок занят жилым домом без оформления правовых документов.

Согласно выписке из ЕГРН Филиала публично – правовой компании «Роскадастр» по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве собственности принадлежит объект с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д. 11 - 13), а также земельный участок с кадастровым номером № Право собственности на земельный участок зарегистрировано за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГг., номер записи №л.д. 14 – 17).

В соответствии с Постановлением Мэра 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 480 «О полномочиях по заключению договоров аренды земли» Департамент имущественно-земельных отношений 

<

адрес> наделен полномочиями арендодателя земельных участков в пределах городской черты, находящихся в муниципальной собственности и государственная собственность на которые не разграничена и в его компетенцию входит взыскание сумм неосновательного обогащения (пп. «б» п.2). 

В соответствии с подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Отсутствие документа о праве пользования землей, получение которого зависит исключительно от волеизъявления самого пользователя, не может служить основанием для освобождения его от платы за пользование земельным участком. Иное толкование указанной статьи позволило бы землепользователю уклоняться от получения подтверждающих документов на право пользования землей и осуществлять бесплатное землепользование. 

Статья 65 ЗК РФ предусматривает, что формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. В соответствии со статьей 388 Налогового кодекса РФ, налогоплательщиками налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 Налогового кодекса РФ, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения. Так как ответчик не обладает таким правом, то не является плательщиком налога на землю. Следовательно, единственно возможным основанием использования спорного земельного участка являются арендные отношения, в связи с чем с ответчика подлежит взысканию сумма той арендной платы, которая подлежала бы уплате ответчиками по договору аренды земельного участка такого размера. 

В силу статьи 1102 Гражданского кодекса лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами и сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). 

Правила, предусмотренные главой 60 Гражданского кодекса, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (пункт 2 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В соответствии с пунктом 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользующееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существующей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило. Неосновательным обогащением ответчика в данном случае является сумма неосновательно сбереженной арендной платы. 

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты (статья 395 ГК РФ) за пользование чужими денежными средствами (статья 1107 ГК РФ). 

Пунктом 48 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств» установлено, что одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства. Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами. 

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). 

В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника. 

С учетом изложенного, требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами по день фактической оплаты, подлежит удовлетворению. 

Таким образом, учитывая принцип платности землепользования, с ответчика подлежит взысканию плата за фактическое пользование участком в виде неосновательно сбереженных денежных средств, также подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами.

Размер арендной платы за земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, а также за земельный участок, находящийся в муниципальной собственности 

<

адрес>, в случаях, предусмотренных п. 5 ст. 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, определяется в размере земельного налога за такой земельный участок при заключении договора аренды земельного участка с лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка без проведения торгов в случае, если такой земельный участок зарезервирован для государственных и муниципальных нужд либо ограничен в обороте. 

Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности, суд считает, что данное ходатайство подлежит удовлетворению.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. 

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению частично в пределах срока исковой давности. Задолженность за фактическое использование земельного участка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 22336,74 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 3749,04 руб., проценты по ст. 395 ГК РФ, начисленные на сумму 22336,74 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства так же подлежат взысканию с ФИО1 Ответчик не предоставил правовых документов на используемый земельный участок. Оплата за пользование спорным земельным участком за указанный период не производилась.

Руководствуясь ст.ст. 12, 39, 98, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента имущественно-земельных отношений 

<

адрес> удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан ОВД 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, к.п№ в пользу Департамента имущественно-земельных отношений 

<

адрес> задолженность за фактическое использование земельного участка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 22336,74 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 3749,04 руб., проценты по ст. 395 ГК РФ, начисленные на сумму 22336,74 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства. 

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан ОВД 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, к.п. № пользу местного бюджета госпошлину в сумме 982,57 руб.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Текст мотивированного решения суда изготовлен 22 мая 2023 года.

Судья