№ 2-3750/2018

решение

Именем Российской Федерации

16 ноября 2018 г. г. Саратов

Волжский районный суд г.Саратова в составе

председательствующего судьи Гончаровой Н.О.,

при секретаре Курмакаевой А.К.,

с участием истца ФИО1 и ее представителя адвоката Баженовой С.В.,

представителя ответчика администрации муниципального образования "Город Саратов" ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области, администрации муниципального образования "Город Саратов" об установлении факта совместного проживания одной семьей, установлении факта владения и пользования недвижимом имуществом в целях признания наследственных прав, признании права общей долевой собственности на квартиру, признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на квартиру,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области об установлении факта совместного проживания одной семьей сФИО4, умершим ДД.ММ.ГГГГ, установлении факта владения и пользования недвижимом имуществом – квартирой, расположенной по адресу: 

<

...>, в целях признания наследственных прав, признании права общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>, признании права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>.

В обоснование заявленных требований истица указала, что с ДД.ММ.ГГГГ года состояла с ФИО4 в фактических брачных отношениях. В период совместного проживания и ведения общего хозяйства на совместные денежные средства была приобретена квартира по адресу: 

<

...>. Право собственности на указанную квартиру было зарегистрировано за ФИО4 После приобретения они на совместные средства начали делать ремонт в указанной квартире, из совместного бюджета оплачивали коммунальные платежи. ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, все затраты, связанные с похоронами понесены ею. Наследников у ФИО4 не имеется. После смерти ФИО4 она обращалась к нотариусу о вступлении в права наследования, однако, в принятии заявления ей в устном порядке было отказано со ссылкой на отсутствие зарегистрированного брака.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация муниципального образования "

<

адрес>".

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель адвокатБаженова С.В. поддержали заявленные требования по изложенным основаниям. ФИО1 пояснила, что несмотря на неоднократные предложения ФИО4, не считала необходимым регистрировать брак. Квартира приобреталась ими совместно на совместные денежные средства, часть из которых им была предоставлена ее дочерью ФИО3 Она сама настояла на том, чтобы квартира была оформлена в собственность ФИО4, при этом они оба считали, что квартира является их совместной собственностью.

Представитель ответчика администрации муниципального образования "Город Саратов" ФИО2 возражала против удовлетворения иска, указав, что нахождение лиц в фактических брачных отношениях не порождает у них никаких прав и обязанностей не только по отношению друг к другу, но и по отношению к имуществу, приобретенному в период совместного проживания.

Иные лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, в суд не явились, истец просил рассмотреть дело в свое отсутствие, руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав истца и ее представителя, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 и п.10 ч.2 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Понятие общей собственности установлено главой 16 ГК РФ.

Согласно ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Как предусматривает ч.1 ст.245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) (ст.454 ГК РФ). Договор купли-продажи недвижимости заключается между продавцом и покупателем в отношении земельного участка, здания, сооружения, квартиры или иного недвижимого имущества. Такой договор заключается путем составления одного документа, подписанного сторонами (ст.549, 550 ГК РФ). Законом установлены обязательные требования к заключению договоров купли-продажи.

Из ч.1 ст.256 ГК РФ следует, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Общие положения о наследовании имущества содержатся в части 3 ГК РФ.

В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст.1117), либо лишены наследства (п.1 ст.1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (ст.1146).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о чем выдано свидетельство о смерти III-РУ № от 10/01/2018.

После его смерти открылось наследство, в состав которого входит и квартира, расположенная по адресу: 

<

...>, приобретенная на основании договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО8

ФИО1, претендуя на долю праве собственности на вышеуказанную квартиру и на наследство, указывает, что длительное время проживала сФИО4, вела с ним совместное хозяйство, фактически квартира приобретена ими на совместные денежные средства в совместную собственность.

Согласно пояснений самой ФИО1 и показаний свидетелей ФИО9, ФИО10 и ФИО6, истец ФИО1 и умерший ФИО4 проживали совместно.

Статья 10 СК РФ устанавливает, что брак заключается в органах записи актов гражданского состояния. Права и обязанности супругов возникают со дня государственной регистрации заключения брака в органах записи актов гражданского состояния.

Как предусмотрено ч.1 ст.33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

Из ч.1 ст.34 СК РФ усматривается, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В соответствии с ч.1 ст.39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

При таких обстоятельствах на территории Российской Федерации заключение брака возможно лишь в органах записи актов гражданского состояния, что исключает возможность установления фактических брачных отношений без их государственной регистрации, и, как следствие, возникновение у совместно проживающих лиц прав и обязанностей супругов. В связи с чем, спорное недвижимое имущество не может быть предметом оценки по вопросу отнесения его к совместной собственности ФИО1 и ФИО4

Сам по себе факт совместного проживания указанных лиц не может свидетельствовать о наличии между ними договоренности о создании совместной собственности.

Признание имущества находящимся в общей собственности совместно нажитым в силу закона может быть осуществлено лишь при наличии соответствующего закону договора о приобретении права на такое имущество, либо в случае, если между сторонами заключен брак в порядке, установленном законом.

Законом установлены специальные и обязательные правила для заключения договоров купли-продажи недвижимого имущества, такие условия и правила были соблюдены ФИО4 и ФИО8 при заключении 01.03.2017 договора купли-продажи спорной квартиры. Об обстоятельствах заключения договора купли-продажи квартира ФИО1, пояснила, что сама настояла на том, чтобы квартира приобреталась только ФИО4 Однако возможность заключения трехстороннего договора купли-продажи, то есть с участием ФИО1, имелась безусловно, поскольку договор, как указывает истец, заключался в период совместного проживания. Сам по себе договор купли-продажи квартиры между ФИО4 и ФИО8 истцом не оспаривается, требования о переводе прав покупателя либо недействительности договора не заявлены.

Надлежащим доказательством наличия существующего права служит договор купли-продажи недвижимости.

Стороны имели возможность для заключения брака, но не сделали этого, причины в данном случае не имеют значения. Нежелание сторон заключать брак не влечет последствий в виде признания права совместной собственности на имущество, приобретенное в период совместного проживания, при этом в период такого совместного проживания стороны не утрачивают права на заключение договоров в установленном порядке, в том числе о приобретении имущества в общую собственность.

Ничто не мешало сторонам при таких обстоятельствах заключить договор о приобретении спорной квартиры в совместную собственность в установленном законом порядке, который и подтвердил бы достоверно права истца на данное недвижимое имущество.

Права собственности могут возникать исключительно по основаниям, установленным законом. Пунктом 2 ст.218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества. Именно в таком порядке квартиру приобрел ФИО4, его право зарегистрировано, что является единственным доказательством существования права. ФИО1 не поименована в договоре в качестве стороны сделки – приобретателя квартиры, а, следовательно, не приобрела права на указанную квартиру.

При таких обстоятельствах оснований для признания квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>, находящейся в долевой собственности ФИО1 и ФИО4 и признании за ФИО1 права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру не имеется.

Также суд не находит оснований и для установления факта состоянияФИО1 в фактических брачных отношениях с ФИО11 и факта фактического владения и пользования недвижимым имуществом, поскольку данные юридические факты в рассматриваемом случае не влекут соответствующих юридических последствий для ФИО1, в том числе в виде возникновения у нее права на наследство.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198, 264 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области, администрации муниципального образования "Город Саратов" об установлении факта совместного проживания одной семьей, установлении факта владения и пользования недвижимом имуществом в целях признания наследственных прав, признании права общей долевой собственности на квартиру, признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на квартиру – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Волжский районный суд г.Саратова в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 21 ноября 2018 года.

Судья