УИД: 03RS0009-01-2025-002623-67

Дело №2-65/2026 (2-1680/2025)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 января 2026 года г.Белебей РБ

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Мирсаяпова А.Р., при ведении протокола судебного заседания секретарем Кушнаренко Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан, Администрации городского поселения Приютовский поссовет муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан о признании права собственности на гаражи,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с настоящим иском, в котором просит признать за ним право собственности на гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес> признать за ним право собственности на гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Мотивирует требования тем, что в период постоянного проживания в 

<

адрес> решением Исполкома поселка приютово 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был выделен земельный участок под строительство гаража в гаражном обществе 

<

адрес> №. В 1981 году на выделенном земельном участке в гаражном обществе 

<

данные изъяты> 

<

адрес> № был построен гараж. На гараж имеется технический паспорт, составленный Государственным бюджетным учреждением Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» Белебеевский филиал от ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный №. Согласно выписки из реестровой книги о праве на объект капитального строительства Белебеевского филиала ГБУ РБ «ГКО и ТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ сведениями о регистрации права на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> №, не располагает. Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией городского поселения Приютовский поссовет муниципального района Белебеевский район о том, что гаражный бокс, построенный ФИО1, на основании решения исполкома Приютовского поселкового Совета народных депутатов г.Белебея БАССР от ДД.ММ.ГГГГ, действительно расположен по адресу: 

<

адрес>. Кроме того, выдана членская книжка гаражного общества 

<

адрес>, в которой указаны все членские взносы в данное общество.

Так же в период постоянного проживания в 

<

адрес> Решением Приютовского поселкового Совета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был выделен земельный участок под строительство гаража в гаражном обществе 

<

адрес> №. В 1985 году на выделенном земельном участке в гаражном обществе 

<

данные изъяты>» 

<

адрес> № был построен гараж. На гараж имеется технический паспорт, составленный Государственным бюджетным учреждением республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» Белебеевский филиал от ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный №. Согласно выписки из реестровой книги о праве на объект капитального строительства Белебеевского филиала ГБУ РБ «ГКО и ТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ сведениями о регистрации права на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>» №, не располагает. Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией городского поселения Приютовский поссовет муниципального района Белебеевский район о том, что гаражный бокс, построенный ФИО1, на основании решения исполкома Приютовского поселкового Совета города Белебея от ДД.ММ.ГГГГ, действительно расположен по адресу: 

<

адрес>. Кроме того, истцу выдана членская книжка гаражного общества 

<

данные изъяты> 

<

адрес>, в которой указаны все его членские взносы в данное общество. Указанные гаражи не были зарегистрированы в Государственном бюджетном учреждении Республики Башкортостан «государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» Белебеевский филиал, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, подтверждающих, что ФИО1 владеет и пользуется вышеуказанными объектами недвижимости. Согласно справки независимой оценки № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость гаража №, расположенного по адресу: 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 80 000 руб. Согласно справки независимой оценки № от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость гаража №, расположенного по адресу: 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 80 000 руб. С момента постройки гаражей и по настоящее время истец открыто владеет и пользуется своими гаражами на праве собственности.

В настоящее время у истца возникла необходимость в регистрации права собственности на гараж.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддерживает, просит удовлетворить.

Представители ответчиков Администрации муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан, Администрации городского поселения Приютовский поссовет муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан надлежащим образом извещенные о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явились, о причине неявки суду не известно.

Руководствуясь ст.116, ч.2 ст.117, ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд с учетом обстоятельств дела считает возможным рассмотреть поданное заявление в отсутствие надлежаще извещенных не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицам.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права собственности.

В соответствии с частью 1 статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу части 2 статьи 269 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии со статьей 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с пунктом 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (абзац первый).

К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке (абзац третий).

В пункте 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости.

Судом установлено, материалами дела подтверждено, что ФИО1 на основании решения Исполкома поселка 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был выделен земельный участок под строительство гаража в гаражном обществе 

<

адрес> №.

В 1981 году на выделенном земельном участке в гаражном обществе 

<

адрес> № на собственные денежные средства ФИО1 был построен гараж.

В отношении данного гаража №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ изготовлен технический паспорт, согласно которому спорный гараж построен в 1982 году, в отношении всех строений по данному адресу представлена экспликация и поэтажный план, указан инвентарный №.

Из материалов дела следует, что спорный гараж возведен без оформления соответствующих документов, доказательств обратного суду не представлено.

Согласно выписки из реестровой книги о праве на объект капитального строительства Белебеевского филиала ГБУ РБ «ГКО и ТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ сведениями о регистрации права на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> №, не располагает.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией городского поселения Приютовский поссовет муниципального района Белебеевский район о том, что гаражный бокс, построенный ФИО1, на основании решения исполкома Приютовского поселкового Совета народных депутатов г.Белебея БАССР от ДД.ММ.ГГГГ, действительно расположен по адресу: 

<

адрес> гаражный бокс №.

В материалы дела представлена членская книжка гаражного общества 

<

данные изъяты> 

<

адрес>, в которой указаны членские взносы в данное общество ФИО1

Так же на основании решения Приютовского поселкового Совета г.Белебея от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был выделен земельный участок под строительство гаража в гаражном обществе 

<

данные изъяты> №.

В 1985 году на выделенном земельном участке в гаражном обществе 

<

данные изъяты> 

<

адрес> № ФИО1 был построен гараж.

В отношении данного гаража №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ изготовлен технический паспорт, согласно которому спорный гараж построен в 1986 году, в отношении всех строений по данному адресу представлена экспликация и поэтажный план, указан инвентарный №.

Согласно выписки из реестровой книги о праве на объект капитального строительства Белебеевского филиала ГБУ РБ «ГКО и ТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ сведениями о регистрации права на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> №, не располагает.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией городского поселения Приютовский поссовет муниципального района Белебеевский район о том, что гаражный бокс, построенный ФИО1, на основании решения исполкома Приютовского поселкового Совета города Белебея от ДД.ММ.ГГГГ, действительно расположен по адресу: 

<

адрес>, гаражный бокс №.

В материалы дела представлена членская книжка гаражного общества 

<

данные изъяты>» 

<

адрес>, в которой указаны все его членские взносы в данное общество.

Указанные гаражи не были зарегистрированы в Государственном бюджетном учреждении Республики Башкортостан «государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» Белебеевский филиал, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

Согласно справки независимой оценки № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость гаража №, расположенного по адресу: 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 80 000 руб.

Согласно справки независимой оценки № от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость гаража №, расположенного по адресу: 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 80 000 руб.

Как установлено судом, гараж № передан во владение истцу в 1981 году, гараж № передан во владение истцу в 1985 году, в течение которых никто из заинтересованных лиц не оспаривал законности владения ФИО1 данными гаражами.

В связи с установленными обстоятельствами суд не находит препятствии к признанию права собственности заявителя на гаражи при отсутствии нарушений законодательства.

Таким образом, проанализировав установленные в ходе судебного разбирательства обстоятельства во взаимосвязи с вышеперечисленными нормами права, суд приходит к выводу о том, что истцом с применением совокупности допустимых по делу доказательств подтверждены добросовестность, открытость и непрерывность владения гаражом №, расположенным по адресу: 

<

адрес> и гаражом №, расположенного по адресу: 

<

адрес>более 15 лет.

Кроме того сведений о наличии прав иных лиц, запрещений, арестов и ограничений (обременении), правопритязаний, прав требований на обозначенный гараж суду не представлены.

При таких обстоятельствах исковое заявление ФИО1 к Администрации муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан, Администрации городского поселения Приютовский поссовет муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан о признании права собственности на гаражи подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к Администрации муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан, Администрации городского поселения Приютовский поссовет муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан о признании права собственности на гаражи удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) право собственности на гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) право собственности на гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.

Судья А.Р. Мирсаяпов

Мотивированное решение составлено 21 января 2026 года.