78RS0021-01-2025-001755-63

Дело № 2-922/2025 24 ноября 2025 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сестрорецкий районный суд города Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Богдановой Н.Л.,

при секретаре Ядрошниковой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

НО «ФКР МКД СПб», с учетом уточнений в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обратился в суд с иском о взыскании с ФИО1 задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с октября 2018г. по август 2025г. в размере 96 039,61 руб. указав, что ответчик, являясь собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт не исполняет. 

В судебное заседание представитель НО «ФКР МКД СПб» не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие и применить срок исковой давности.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

На основании ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 3 п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. 30, ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 167 Жилищного кодекса Российской Федерации, органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми: создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливается порядок деятельности регионального оператора, порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора.

На основании ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 названного Кодекса.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, определенного в соответствии с ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Исходя из правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении от 12.04.2016 №10-П, несение расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме (фактически - здания и его конструктивных элементов), включая расходы на капитальный ремонт, для каждого из собственников помещений в этом доме является обязанностью, которая вытекает из факта участия в праве собственности на общее имущество и которую участник общей долевой собственности несет, в частности, перед другими ее участниками, чем обеспечивается сохранность как каждого конкретного помещения в многоквартирном доме, так и самого дома в целом.

Обязанность собственников жилых помещений по уплате взносов на капитальный ремонт возникает в силу прямого указания закона (ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Отношения по формированию и использованию фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме регулируются жилищным законодательством, которым не предусмотрено заключение соответствующего договора между региональным оператором и собственниками помещений в многоквартирном доме.

ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> (л.д. 33-42).

Некоммерческая организация «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах создана Правительством Санкт-Петербурга на основании постановления Правительства Санкт-Петербурга от 10.10.2013 №765 и Закона Санкт-Петербурга от 11.12.2013 № 690-120.

В силу п. 1 ч. 1 ст. 180 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 6 Закона Санкт-Петербурга № 690-120 одной из функций фонда является аккумулирование взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете регионального оператора.

В соответствии с п. 163 распоряжения Администрации Курортного района Санкт-Петербурга от 13.07.2018 № 1155-р, фонд капитального ремонта МКД, расположенного по адресу: 

<

адрес> формируется на счете регионального оператора.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 181 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со ст. 171 данного Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Как следует из расчета истца, за период с октября 2018г. по август 2025г. у ответчика имеется задолженность в размере 96 039,61 руб. (октябрь 2018г. - декабрь 2018г. - 395,15 руб. ежемесячно, январь 2019г. - декабрь 2019г. - 508,05 руб. ежемесячно, январь 2020г. - декабрь 2020г. - 959,65 руб. ежемесячно, январь 2021г. - декабрь 2022г. - 1 298,35 руб. ежемесячно, январь 2023г. - декабрь 2024г. - 1 405,61 руб. ежемесячно, январь 2025г. - август 2025г. - 1 543,34 руб. ежемесячно.

Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности.

В силу ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

Пунктом 1 ст. 200 указанного Кодекса предусмотрено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 по смыслу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. 

В абз. 2 п. 26 указанного Постановления Пленума разъяснено, что согласно п. 1 ст. 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям.

В силу ч. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет» (п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43).

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в абз. 2 п. 18 Постановления Пленума от 29.09.2015 № 43 в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Из смысла приведенных норм следует, что в случае подачи заявления о вынесении судебного приказа срок исковой давности не течет со дня обращения к мировому судье; при отмене судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности по предъявленному требованию составляет менее шести месяцев, то со дня отмены судебного приказа относительно таких требований срок удлиняется до шести месяцев, а начавшееся до подачи такого заявления течение срока исковой давности по требованиям, по которым неистекшая часть срока исковой давности составляет более шести месяцев, продолжается с учетом неистекшей части срока до истечения трехгодичного срока.

С заявлением о выдаче судебного приказа истец обратился 06.04.2023, судебный приказ отменен 09.06.2023. Истец обратился в суд с иском 19.06.2025.

Таким образом срок исковой давности пропущен по требованиям о взыскании задолженности за период с октября 2018г. по май 2022г. включительно.

В остальной части (с июня 2022г. по август 2025г.) срок исковой давности не пропущен.

Принимая во внимание, что в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательств оплаты задолженности за период с июня 2022г. по август 2025г. ответчиком не представлено, с ФИО1 в пользу НО «ФКР МКД СПб» надлежит взыскать задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 55 169,81 руб. (июнь 2022г. - декабрь 2022г. - 9088,45 руб., январь 2023г. - декабрь 2023г. - 16 867,32 руб., январь 2024г. - декабрь 2024г. - 16 867,32 руб., январь 2025г. - август 2025г. - 12 346,72 руб.).

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика надлежит взыскать в пользу истца пропорционально удовлетворенным требованиям расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 298 руб. 

Заявление ответчика о предоставлении рассрочки исполнения решения суда удовлетворению не подлежит, поскольку по смыслу положений ст. 203 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вопрос о предоставлении рассрочки исполнения решения суда подлежит рассмотрению судом после вступления решения суда в законную силу, на стадии его исполнения. Таким образом ответчик вправе обратиться в суд с заявлением о предоставлении рассрочки исполнения решения суда после вступления его в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Некоммерческой организации «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №), в пользу Некоммерческой организации «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» (ИНН №) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 55 169 руб. 81 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 298 руб. 

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Сестрорецкий районный суд города Санкт-Петербурга в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Богданова Н.Л.

Дата принятия решения суда

в окончательной форме 27 ноября 2025г.