К делу № 2-1004/17

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июля 2017 г. ст. Выселки

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Мельниковой О.Н.,

при секретаре судебного заседания Лихобабенко Е.В.,

с участием представителя истцов ФИО1, ФИО2 – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО5, ФИО2 к ФИО1 об определении долей в недвижимом имуществе и признании права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО5, ФИО2 с учетом уточненных в порядке ст. 39 ГПК РФ требований, обратились в суд к ФИО1 об определении долей в недвижимом имуществе и признании права общей долевой собственности. Свои требования мотивируют тем, что ФИО5, (__)____ года рождения и ФИО2, (__)____ года рождения, являются дочерьми ФИО1. (__)____ родилась дочь ФИО3, которая являлась третьим ребенком ФИО1 на основании чего, она получила государственный сертификат на материнский (семейный) капитал от (__)____. ФИО1 с (__)____ и до настоящего момента состоит в зарегистрированном браке с ответчиком ФИО1. Брачный договор не заключался. После регистрации брака с ответчиком стороны решили взять ипотеку, где первоначальным взносом был материнский капитал. Право собственности оформлено на имя ответчика, приобретен дом с земельным участком по адресу: .... Доли в спорной имуществе определены не были. Определить доли во внесудебном порядке невозможно, так как ответчик не согласен заключить соглашение об определении долей.

В связи с чем, просит суд определить доли в праве общей собственности на жилой дом с хозяйственными строениями, расположенными на земельном участке по адресу: ...; Признать за ФИО1 право общей долевой собственности в размере 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый ..., общей площадью 729 кв.м., а также жилой дом, кадастровый ..., общей площадью: 33,6 кв.м., жилой дом, кадастровый ..., общей площадью 41,7 кв.м., с хозяйственными строениями, расположенными на земельном участке по адресу: ...; Признать за ФИО2 право общей долевой собственности в размере 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый ..., общей площадью 729 кв.м., а также жилой дом, кадастровый ..., общей площадью: 33,6 кв.м., жилой дом, кадастровый ..., общей площадью 41,7 кв.м., с хозяйственными строениями, расположенными на земельном участке по адресу: ...; Признать за ФИО5 право общей долевой собственности в размере 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый ..., общей площадью 729 кв.м., а также жилой дом, кадастровый ..., общей площадью: 33,6 кв.м., жилой дом, кадастровый ..., общей площадью 41,7 кв.м., с хозяйственными строениями, расположенными на земельном участке по адресу: ...; Признать за ФИО1 право общей долевой собственности в размере 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый ..., общей площадью 729 кв.м., а также жилой дом, кадастровый ..., общей площадью: 33,6 кв.м., жилой дом, кадастровый ..., общей площадью 41,7 кв.м., с хозяйственными строениями, расположенными на земельном участке по адресу: ...; Погасить регистрационные записи в едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости ... от (__)____ и ... от (__)____.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, воспользовавшись своим правом, предусмотренным ст. 48 ГПК РФ, вести дела через представителя ФИО4, полномочия которой выражены в доверенности, в соответствии со ст. 53 ГПК РФ. 

Представитель истцов ФИО4 в судебном заседании на удовлетворении исковых требованиях настаивала.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился по неизвестной причине, был надлежаще извещен о месте, времени слушания дела. На лиц, участвующих в деле, возложена обязанность добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами (ч. 1 ст. 35 ГПК РФ). Об уважительных причинах неявки в суд он не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. В связи с чем, суд считает возможным на основании ст. 233 ГПК РФ с согласия представителя истца вынести по делу заочное решение.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. ст. 7, 38 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации обеспечивается государственная поддержка семьи, материнства, отцовства и детства.

Дополнительные меры государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий, обеспечивающих этим семьям достойную жизнь, установлены Федеральным законом от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее - Закона).

Под дополнительными мерами государственной поддержки семей, имеющих детей, понимаются меры, обеспечивающие возможность улучшения жилищных условий с учетом особенностей, установленных Законом (п. 1 ст. 2 Закона).

Как установлено в судебном заседании ФИО6 родила троих детей: дочь ФИО2, (__)____ года рождения, дочь ФИО5, (__)____ года рождения, ФИО3, (__)____, о чем в свидетельствах о рождении имеются соответствующие записи.

(__)____ Управлением ПФР (государственное учреждение) в Кореновском районе было вынесено решение ... о выдаче ФИО6 государственного сертификата на материнский (семейный) капитал серии ... на сумму 408960,50 рублей, который ФИО6 получила (__)____.

В соответствии с под. 1 п. 3 ст. 7 Закона одним из предусмотренных законом направлений расходования средств материнского (семейного) капитала является улучшение жилищных условий.

В подпункте 1 пункта 1 статьи 10 данного федерального закона указано, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

Исходя из под. 3 п. 7 ст. 10 Закона средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по займам, в том числе обеспеченным ипотекой, на приобретение (строительство) жилого помещения, предоставленным гражданам по договору займа, в том числе обеспеченного ипотекой, на приобретение (строительство) жилого помещения, заключенному с одной из организаций, являющейся, в том числе кредитным потребительским кооперативом в соответствии с Федеральным законом от 18.07.2009 N 190-ФЗ "О кредитной кооперации", осуществляющим свою деятельность не менее трех лет со дня государственной регистрации.

Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по займам, в том числе обеспеченным ипотекой, на приобретение (строительство) жилого помещения при условии предоставления лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) документа, подтверждающего получение им займа путем безналичного перечисления на счет, открытый лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) в кредитной организации (п. 8 ст. 10 закона).

Согласно кредитного договора ... от (__)____ ФИО1 и ФИО1 получили кредит по программе «Приобретение готового жилья» в сумме 1360000 руб., под 13,25 % процентов годовых на приобретение земельного участка с расположенным на нем жилым домом, расположенным по адресу: Российская Федерация, ....

Как следует из выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости ФИО1 является собственником земельного участка с расположенным на нем жилым домом, расположенным по адресу: Российская Федерация, ... чем в едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости сделана запись ... от (__)____ и ... от (__)____.

Как следует из графика платежей ПАО «Сбербанк России» (__)____ суммой материнского капитала в размере 429408,50 руб. погашена часть долга по кредитному договору ... от (__)____.

В части 4 статьи 10 названного Федерального закона во избежание нецелевого использования средств материнского (семейного) капитала федеральный законодатель установил требование о необходимости оформления жилого помещения, приобретенного (построенного, реконструированного) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность родителей и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей). Вместе с тем, руководствуясь необходимостью обеспечения разумного баланса диспозитивного и императивного методов правового воздействия в данной сфере, а также вытекающими из Конституции Российской Федерации (статья 8; статья 19, части 1 и 2; статья 35, части 1 и 2) общепризнанными принципами неприкосновенности и свободы собственности, свободы договора и равенства всех собственников как участников гражданского оборота, федеральный законодатель закрепил в данной норме для лиц, в собственность которых должно быть оформлено жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, возможность определения их долей в праве собственности на такое жилое помещение по их соглашению.

Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения Федеральным законом определен круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, и установлен вид собственности - общая долевая, возникающий у них на приобретенное жилье.

Согласно положениям статей 245, 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

С учетом вышеизложенных обстоятельств, исследовав доказательства в их совокупности, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО5, ФИО2 к ФИО1 об определении долей в недвижимом имуществе и признании права общей долевой собственности удовлетворить.

Определить доли в праве общей собственности на жилой дом с хозяйственными строениями, расположенными на земельном участке по адресу: ....

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности в размере 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый ..., общей площадью 729 кв.м., а также жилой дом, кадастровый ..., общей площадью: 33,6 кв.м., жилой дом, кадастровый ..., общей площадью 41,7 кв.м., с хозяйственными строениями, расположенными на земельном участке по адресу: ....

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности в размере 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый ..., общей площадью 729 кв.м., а также жилой дом, кадастровый ..., общей площадью: 33,6 кв.м., жилой дом, кадастровый ..., общей площадью 41,7 кв.м., с хозяйственными строениями, расположенными на земельном участке по адресу: ....

Признать за ФИО5 право общей долевой собственности в размере 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый ..., общей площадью 729 кв.м., а также жилой дом, кадастровый ..., общей площадью: 33,6 кв.м., жилой дом, кадастровый ..., общей площадью 41,7 кв.м., с хозяйственными строениями, расположенными на земельном участке по адресу: ....

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности в размере 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый ..., общей площадью 729 кв.м., а также жилой дом, кадастровый ..., общей площадью: 33,6 кв.м., жилой дом, кадастровый ..., общей площадью 41,7 кв.м., с хозяйственными строениями, расположенными на земельном участке по адресу: ....

Погасить регистрационные записи в едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости ... от (__)____ и ... от (__)____.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании (ответчик), вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий: /подпись/

Копия верна

Судья Выселковского районного суда О.Н. Мельникова