Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2018 года р.п.Тальменка

Тальменский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Гомер О.А.,

при секретаре Берстеневой В.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации Среднесибирского сельсовета Тальменского района Алтайскому краю о включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в Тальменский районный суд с иском к Администрации Среднесибирского сельсовета Тальменского района Алтайскому краю о включении в состав наследства ФИО2 квартиры по адресу: 

<

адрес>, признании права собственности в порядке наследования на данную квартиру, мотивируя свои требования тем, что является дочерью ФИО7 и ФИО2. ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ, его наследство в виде денежных средств приняла ФИО2, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО2 имущество, находящееся в указанной квартире, перешло истице. При жизни ФИО7 и ФИО2 являлись владельцами квартиры, в которой проживали и были зарегистрированы по день смерти. При жизни родители истицы не оформили надлежащим образом право собственности на квартиру, поэтому оформить право собственности в порядке наследования, кроме как по решению суда, истице не представляется возможным.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержали заявленные требования по основаниям, изложенным в иске, уточнив, что просит о включении в состав наследства ФИО2 квартиру по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты>., с кадастровым номером №, и признании права собственности на данную квартиру за истицей в порядке наследования. В ходе производства по делу представитель истца пояснила, что изначально по данным выписки из технического паспорта 1981 года квартира площадью 28,2 кв.м. имела нумерацию №, в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО3 обратилась за оформление техпаспорта на данную кварту, при проведении замеров и оценок была допущена ошибка в нумерации, т.е. квартире фактически имеющей №, присвоен №. Квартира № принадлежала родителям ФИО3, была приобретена ими в 1976 году у ФИО9, которой получена ее по месту работы в Зверосовхозе «Магистральный», о чем свидетельствуют записи в похозяйственной книге Среднесибирского сельского совета и дата регистрации новых собственников в квартире. После смерти отца ФИО3 в наследственные права вступила ее мать, после смерти которой в наследственные права фактически вступила истца, приняв в собственность все имущество, которое осталось в квартире. В квартире сейчас никто не живет. На момент смерти у ФИО17 было трое детей: истица, ее сестра и брат, которые присутствовали на похоронах и знали о смерти родителей. С братом истица отношений не поддерживает, адреса место его нахождения не знает, сестра проживает в 

<

адрес>, ведет асоциальный образ жизни, при личной беседе сказала, что имущество ей не интересует.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации Среднесибирского сельсовета Тальменского района Алтайскому краю, третье лицо ФИО4 (ФИО19) З.К. не явились, извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия.

В представленном в суд письменном отзыве представитель Администрации Среднесибирского сельсовета Тальменского района Алтайскому краю не возражал против удовлетворения иска, указав, что согласно лицевому счету № похозяйственной книге № владельцами квартиры № по 

<

адрес> являлись ФИО7 и ФИО2, где и были зарегистрированы по момент смерти. В настоящее время в квартире никто не проживает, условно квартира закреплена за истицей. Квартира № по лицевому счету № похозяйственной книге № была закреплена за умершими в настоящее время ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р., а также ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р., выехавшим на постоянное место жительства в Германию, и ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место жительство которой не известно. В настоящее время квартира ни кем не закреплена. 

В поступившем в суд отзыве ФИО4 (ФИО20) З.К. не возражала против удовлетворения иска, указав, что является сестрой истицы, которая после смерти их мамы – ФИО2, забрала все имущество умершей. ФИО4 (ФИО21) З.К. и ее брат ФИО15, место жительство которого в настоящее время не известно, присутствовали на похоронах мамы, и не возражали против перехода имущества к сестре.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явивших участников процесса.

Выслушав представителя истца, показания свидетеля, и оценив каждое доказательство в отдельности и в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом по материалам дела установлено, что ФИО3, сменившая фамилию в связи с регистрацией брака, является дочерью ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, состоявших в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ по день смерти супруги ФИО17 были зарегистрированы и проживали в квартире № по 

<

адрес>

По данным лицевого счета № похозяйственной книги № Среднесибирского сельского Совета по состоянию на 2002 год владельцами указанной квартиры, площадью 28,2 кв.м., значатся ФИО7 и ФИО2.

Согласно выпискам из ЕГРП сведения о зарегистрированных правах на квартиры № и № дома по 

<

адрес>, отсутствуют.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1110, ст. 1112 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Гражданский кодекс РСФСР (здесь и далее в редакции, действующей в момент вселения супругов ФИО17 в спорную квартиру – ДД.ММ.ГГГГ) предусматривал, что в личной собственности гражданина может находиться один жилой дом (или часть его). По договору купли – продажи жилого дома (части дома) в сельском населенном пункте, который должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов, продавец обязуется передать имущество в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определенную денежную сумму (ст.ст. 237, 239). Право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 135). Передачей признается вручение вещей приобретателю (ст. 136).

Согласно Инструкции «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», утвержденной Приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21.02.1968 № 83, на момент приобретения спорного жилого дома, строения, расположенные в сельской местности, регистрации в органах технической инвентаризации не подлежали.

На основании Постановления Совета Министров СССР от 10.02.1985 № 136 государственный учет жилищного фонда, независимо от его принадлежности, в том числе и в сельской местности, стал осуществляться по единой для Союза ССР системе на основе регистрации и технической инвентаризации. При этом указанным постановлением срок завершения работ по технической инвентаризации для РСФСР в сельской местности был установлен до 1990 года.

Согласно Инструкции «О порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации», утвержденной приказом Центрального статистического управления СССР от 15.07.1985 № 380, правовая регистрация жилищного фонда производилась с целью установления права собственности на жилые дома и учета его по разновидностям. Функции по регистрации домов с обслуживающими их строениями и сооружениями возложены на бюро технической инвентаризации исполкомов местных Советов народных депутатов.

Изданный 21.07.1997 Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ, предусматривающий обязательную регистрацию прав на недвижимое имущество, введен в действие с 31.01.1998 года.

В силу ч.2 ст.4 вышеуказанного Закона, обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

Таким образом, на момент приобретения и вселения супругов ФИО17 в спорную квартиру 14.05.1976 государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество не осуществлялась, поскольку это не было предусмотрено действовавшим на тот момент законодательством.

Согласно ч.1, ч.2 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

Как разъяснено в п. 59 Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.п. 1, 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

В силу п.2.3 Инструкции «О порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации», утвержденной приказом Центрального статистического управления СССР от 15.07.1985 № 380, основанием для регистрации жилых домов в сельской местности до введения в действие с 31.01.1998 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а также в случае включения в городскую (поселковую) черту сельских населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных и сельских Советов народных депутатов, подтверждающие право собственности на строения.

Обязательность ведения похозяйственных книг по установленным формам была предусмотрена Законом РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» (п. 7 ст. 11). 

Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 № 69 утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, согласно которым похозяйственные книги являются документами первичного учета хозяйств (ранее постановление Госкомстата СССР от 12.05.1985 № 5-24/26).

Поскольку в период возникновения у супругов ФИО17 прав на спорную квартиру в 1976 году отсутствовали иные учетные системы, суд считает возможным принять похозяйственную книгу как источник получения данных о ее правообладателях.

Кроме того, федеральные органы исполнительной власти по данной причине (отсутствие иных учетных систем) в определенные периоды времени рассматривали похозяйственные книги как единственный источник получения данных не только о количественном и качественном составе жилищного фонда в сельской местности, данных о предоставленных гражданам земельных участках, но и о правообладателях строений и сооружений, расположенных в сельской местности, а также об обладателях вещных прав на земельные участки. Так, выписки (справки) из похозяйственных книг в период действия Указа Президента РФ от 27.12.1991 № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» рассматривались Государственным комитетом по земельной реформе РСФСР в качестве правоустанавливающих документов при оформлении свидетельств о праве собственности на землю, о праве бессрочного (постоянного) пользования землей (письмо Роскомзема от 13.01.1992 № 3-14/60). Министерство строительства РФ при проведении оценки строений, помещений, сооружений для целей налогообложения непроинвентаризованные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов, считало принадлежащими гражданам на праве собственности также на основании записей в похозяйственных книгах (письмо Минстроя РФ от 18.09.1994 № 151-Т/56). Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (п. 2 ст. 25.2) предусмотрена возможность государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ, на основании выписки из похозяйственной книги в случае, если земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства.

В судебном заседании свидетель ФИО16, занимавшая должность специалиста 

<

адрес> с 1995 года по февраль 2018 года, подтвердила, что по данным учета сельсовета квартира принадлежала супругам ФИО17 до момента их смерти. 

Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется, поскольку они не противоречат имеющимся в деле доказательствам, свидетель перед дачей показаний предупреждался об ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

При указанных обстоятельствах отсутствие государственной регистрации права собственности на спорную квартиру, за умершими супругами ФИО17, само по себе не свидетельствует о неприобретении указанными лицами при жизни права собственности, при наличии данных учета владельцев в похозяйственной книге и регистрации их по месту жительства.

В соответствии со ст. 106 ГК РСФСР у совместно проживающих супругов может быть только один жилой дом (или часть его), принадлежащий на праве личной собственности одному из них или находящийся в их общей собственности.

В силу ст. 34 Семейного кодекса РФ (далее – СК РФ) имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии со ст. 39 СК РФ при определении долей в общем имуществе супругов, доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Таким образом, на дату смерти ФИО7 совместно с ФИО2 на праве общей совместной собственности супругов принадлежала квартире № по 

<

адрес>, доли супругов в данном имущественном праве признаются равными. Каких-либо допустимых доказательств обратного, суду не представлены.

В соответствии с п. 1 ст. 1141, п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В силу положений ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется путем подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному должностному лицу заявления о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство, а также посредством совершения действий свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Из наследственного дела ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства умершей обратилась только его супруга ФИО2, которой выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства, принадлежащие умершему.

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о включении квартиры № по 

<

адрес> в состав наследства ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, как принадлежащей ей на момент смерти на праве общей собственности супругов (1/2 доли) и на праве наследования по закону 

<

данные изъяты> доли ФИО7 в праве общей собственности супругов.

Как следует из разъяснений, данных п. 36 Постановление Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий (вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства), а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. 

При этом в абз. 2 названного п. 36 Постановления Пленума ВС РФ внимание судов обращено на то, что такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами, однако, должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ - в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя.

По данным нотариусов Тальменского нотариального округа наследственное дело в отношении наследодателя ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

Согласно данным в деле на момент смерти ФИО2 была зарегистрирована и проживала по адресу: 

<

адрес>

Данное обстоятельства, а также обстоятельства фактического вступления ФИО3 в наследственные права после смерти ФИО2 – принятие в пользование вещей умершей, не проживания в доме и не вступления в наследственные права других наследников первой очереди – детей, в судебном заседании также подтвердила свидетель ФИО16.

В поступившем в суд письменном отзыве третье лицо ФИО4 (ФИО22) З.К., являющаяся наследником первой очереди, о чем свидетельствуют представленные в деле документы регистрации акта рождения и заключения брака, указала на фактическое вступление сестры в права наследования и согласие с данным обстоятельством.

Содержание представленного в деле технического паспорта на квартиру № по 

<

адрес>, свидетельствует о его составлении ДД.ММ.ГГГГ по инициативе ФИО3, указанной как субъекта права без юридических документов.

Принимая во внимание характеристики объектов: квартир № и №, указанных в технических паспортах, составленных филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ и Тальменским филиалом АКГУН «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости» ДД.ММ.ГГГГ, в плане-схеме от ДД.ММ.ГГГГ, в выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, лицевом счете № похозяйственной книги №, а также показания свидетеля ФИО16 о нумерации и фактическом расположении квартиры и справки Администрации Среднесибирского сельсовета 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу, что в технических паспортах от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ допущены технические опечатки в указании номеров квартир. Фактически технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ составлен филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по 

<

адрес> в отношении квартиры № а технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ составлен Тальменским филиалом АКГУН «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости» в отношении квартиры №.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что истец ФИО3 является наследником по закону первой очереди и в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, фактически приняла наследство в виде квартиры № по ул

<

адрес>, вследствие чего за ней подлежит признание права собственности на данное имущество в порядке наследования по закону.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к Администрации Среднесибирского сельсовета Тальменского района Алтайскому краю о включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Включить в состав наследства ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты>..

Признать за ФИО3 право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, площадью 28,2 кв.м., в порядке наследования по закону имущества ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Тальменский районный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Гомер О.А.