Дело № 2 -1181/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград 17 мая 2019 года

Советский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Пустовой А.Г.,

при секретаре Неженской Ф.И.О.28,

с участием:

истца ФИО1 О.10., 

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 О.14 к ФИО2 О.16, ФИО2 О.19, ФИО3 О.18 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 О.11. обратилась в суд с иском к ФИО2 О.20., ФИО2 О.24., ФИО3 О.29 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование требований указала, что она является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: адрес.

В указанном жилом помещении зарегистрированы и не проживают ФИО2 О.21., ФИО2 О.25., ФИО3 О.30

Регистрация ответчиков препятствует реализации прав истца по пользованию и распоряжению имуществом.

Просит признать ФИО2 О.22., ФИО2 О.26., ФИО3 О.31 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Истец ФИО1 О.12. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить по доводам, изложенным в иске.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и своевременно.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 11 ч. 3 п. 5 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: адрес, что подтверждается договором купли- продажи земельного участка от дата заключенным между ФИО1 О.13. и Ф.И.О.9 

На момент покупки объекты недвижимости на указанном земельном участке отсутствовали. В соответствии со справкой МЧС России, дата пожаром было уничтожено жилое строение, расположенное по адресу: адрес.

На данном земельном участке истцом был создан новый объект недвижимости, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата номер.

Согласно справке, выданной ОП номер УМВД России по адрес отдел по вопросам миграции от дата номер в спорном жилом помещении с дата зарегистрирована ФИО3 О.32, с дата зарегистрирован ФИО2 О.23., с дата зарегистрирован ФИО2 О.27.

Из пояснений истца следует, что ответчики членами ее семьи не являются. 

Согласно п. 4 ст. 31 ЖКРФ - к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Ст. 292 ч. 2 ГК РФ определяет, что переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

По смыслу ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника.

В соответствии со ст. ст. 301 ГК РФ, 304 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а так же может потребовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из пояснений истца следует, что ответчики не проживают в принадлежащем истцу на праве собственности доме, их личных вещей, мебели или иного их имущества в нем не имеется, расходов по содержанию имущества, оплате коммунальных услуг они не несут, совместного хозяйства с собственником не ведут.

У суда нет оснований не доверять данным показаниям истца, поскольку каких-либо доказательств обратного кем-либо суду представлено не было.

Кроме того, согласно разъяснениям, изложенным в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ номер, Пленума ВАС РФ номер от дата «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статьи 304 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Проанализировав установленные фактические обстоятельства, суд приходит к выводу, что истец в полном соответствии с действующим законодательством приобрел право собственности на спорное жилое помещение и имеет право пользоваться и распоряжаться данным жилым помещением по своему усмотрению, в то время, как у ответчиков таких прав в настоящее время нет и, оставаясь быть зарегистрированными в этом жилом помещении, ответчики препятствуют собственнику осуществлять свои права.

Учитывая изложенное выше, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца и признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для постоянного проживания.

Статья 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с п. 3 Постановления Правительства РФ от дата «Об утверждении Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» местом жительства является место, где гражданин преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, - жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение.

Те же положения содержит и п. 3 ст. 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от дата номер (в ред. ФЗ от дата № 281-ФЗ).

В соответствии со ст. 3 указанного Закона, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Судом установлено, что спорный жилой дом не является местом пребывания либо местом жительства ответчиков, следовательно, они подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 О.15 к ФИО2 О.17, ФИО2 О.33, ФИО3 О.34 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 О.35, ФИО2 О.36, ФИО3 О.37 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес. 

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 О.38, ФИО2 О.39, ФИО3 О.40 с регистрационного учета по адресу: адрес. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Советский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.Г. Пустовая