Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙ СКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 февраля 2024 года город Кызыл

Кызылский городской суд Республики Тыва в составе председательствующего судьи Саая В.О., при секретаре Монделе С.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО4 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

с участием ответчика ФИО5

УСТАНОВИЛ:

истец обратился к ответчику с вышеуказанным исковым заявлением, указывая на то, что согласно кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ истец предоставил ответчику кредит в сумме 2 019 365,49 рублей на погашение обязательств по кредиту, предоставленному заемщику ранее ПАО «Восточный экспресс банк» для целевого использования, а именно приобретения квартиры по адресу: 

<

адрес> (далее по тексту - предмет ипотеки). 

Ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов, что подтверждается представленными выписками по счетам ответчика.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика составляет 371 400,61 рублей, из них: просроченная ссудная задолженность 360 381,48 рублей, просроченные проценты 7060,79 рублей, просроченные проценты на просроченную ссуду 2874,15 рублей, неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду 21,46 рублей, неустойка на просроченную ссуду 970,94 рублей, неустойка на просроченные проценты 91,79 рублей. 

Правопреемником ПАО «Восточный экспресс банк» является ПАО «Совкомбанк» на основании соглашения о передаче договоров (уступке прав требований и передаче прав и обязанностей) от ДД.ММ.ГГГГ.

Просит суд расторгнуть кредитный договор № № от ДД.ММ.ГГГГ; взыскать с ответчика ФИО6 сумму задолженности по кредитному договору в размере 371 400,61 рублей, сумму уплаченной государственной пошлины в размере 15 914,01 рублей; взыскать с ответчика ФИО7 проценты за пользование кредитом по ставке 22% годовых, начисленные на сумму остатка основного долга с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу; взыскать с ответчика ФИО8 неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу; обратить путем продажи с публичных торгов взыскание на квартиру по адресу: 

<

адрес>, установив ее начальную продажную цену в размере 2 925 000 рублей принадлежащую на праве собственности ФИО9.

Представитель истца в судебное заседания не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО10 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, пояснив, что задолженность полностью погашена, кредитный договор закрыт ДД.ММ.ГГГГ.

Выслушав ответчика ФИО11 изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствие со статьями 309, 310 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные для договора займа, если иное не предусмотрено положениями о кредитном договоре законом и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ст. 809, 810, п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренном договором займа, а заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размере и в порядке, предусмотренном договором. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно статье 348 Гражданского кодекса РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства взыскание может быть обращено на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя.

В соответствии с п. 1 ст. 349 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

В силу п. 1 ст. 350 Гражданского кодекса РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке или законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

Как следует из выписки из ЕГРЮЛ ПАО «Совкомбанк» - ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о завершении реорганизации юридического лица в форме присоединения к нему другого юридического лица ПАО «Восточный экспресс банк» на основании решения единственного акционера ПАО «Восточный экспресс банк» от ДД.ММ.ГГГГ. 

Из решения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ПАО «Восточный экспресс банк» реорганизован в форме присоединения к ПАО «Совкомбанк».

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Восточный экспресс банк» и ФИО12 был заключен кредитный договор № № согласно которому кредитор предоставил заемщику денежные средства в сумме 1 500 000 рублей (кредит под залог) под 22% годовых, на срок 120 месяцев. Обеспечение кредита – ипотека недвижимого имущества квартиры по адресу: 

<

адрес>, общая площадь 42,7 кв.м.

В соответствии с общими положениями кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ № №: за пользование кредитом заемщик уплачивает банку проценты (п.9.1); заемщик возвращает кредит и уплачивает проценты путем осуществления равновеликих платежей (ежемесячных взносов) состоящих из суммы начисленных процентов и суммы в счет возврата кредита, в дату платежа (п.19.6); за нарушение заемщиком сроков очередного погашения кредитной задолженности заемщик уплачивает банку неустойку в размере установленном настоящим договором. Неустойка начисляется на суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки (п.19.13).

Согласно договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ предметом ипотеки является квартира, общей площадью 42,7 кв.м., этаж 1, адрес: 

<

адрес>, кадастровый № ( п.1.2); по соглашению сторон залоговая стоимость предмета ипотеки на дату подписания договора составляет 2 925 000 рублей ( п.1.6). 

Как следует из содержания договора ипотеки: За нарушение Заемщиком сроков очередного погашения Кредитной задолженности (в том числе при требовании досрочного возврата оставшейся суммы Кредита и начисленных процентов) Заемщик уплачивает Банку неустойку в размере, указанном в пп. 2.2,7. настоящего Договора, Неустойка начисляется на сумму просроченной задолженности за каждый день просрочки.. Датой начисления неустойки за нарушение сроков внесения Ежемесячного взноса считается дата, следующая за датой платежа, установленной Договором кредитования. В случае уплаты Ежемесячного взноса путем внесения денежных средств через Платежные организации предусмотренный настоящим пунктом неустойка подлежит уплате, в случае внесения Заемщиком денежных средств в Платежную организацию по истечении установленной Договором кредитования даты платежа (в том числе при требовании досрочного возврата оставшейся суммы Кредита и начисленных процентов). Нарушением сроков очередного погашения Кредитной задолженности считается факт отсутствия денежных средств на ТБС либо факт наличия остатка денежных средств на ТБС меньше установленной величины Ежемесячного взноса на дату погашения Кредитной задолженности. Нарушением даты очередного погашения Кредитной задолженности также является невозможность списания денежных средств с ТБС в связи с ограничением операций по ТБС (арест денежных средств, находящихся на ТБС) ( п.2.4).

Исходя из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> является ФИО13, ограничения прав и обременения не зарегистрированы. 

Согласно имеющимся в материалах дела документам, банк надлежащим образом исполнил условия данного кредитного договора, предоставив ответчику ФИО14 денежные средства у размере 1 500 000 руб., что подтверждается выпиской из лицевого счета заемщика ФИО16, как следует из содержания искового заявления заемщик ФИО15 ненадлежащим образом исполнял условия кредитного договора, не осуществлял в установленном порядке возврат сумм основного долга и процентов за пользование кредитом. 

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчиков перед истцом по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика составляет 371 400,61 рублей, из них: просроченная ссудная задолженность 360 381,48 рублей, просроченные проценты 7060,79 рублей, просроченные проценты на просроченную ссуду 2874,15 рублей, неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду 21,46 рублей, неустойка на просроченную ссуду 970,94 рублей, неустойка на просроченные проценты 91,79 рублей.

Ответчиком ФИО17 в обоснование возражения указано о полной оплате текущей задолженности по кредитному договору № № ДД.ММ.ГГГГ, представлена справка о закрытии кредитного договора/отсутствии задолженности по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ, о том, что по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1 500 000 рублей сроком на 120 месяцев задолженность погашена в полном объеме, договор закрыт ДД.ММ.ГГГГ. 

Кроме этого, исходя из содержания выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ квартиры по адресу: 

<

адрес> собственником является ФИО18, ограничения прав и обременения не зарегистрированы. Таким образом, представленными в материалы доказательствами, установлено отсутствие задолженности по кредитному договору, в связи с чем отсутствуют правовые основания для удовлетворения исковых требований истца.

Исходя из изложенного, исковые требования удовлетворению не подлежат в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО19 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Тыва в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Кызылский городской суд.

Судья В.О. Саая

Мотивированное решение составлено 22 февраля 2024 года.