Дело № 2- 475/2020

УИД 42RS0015-01-2020-000424-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 апреля 2020 года г. Новокузнецк

Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Ермоленко О.А.

при секретаре судебного заседания Карлиной М.Ф.

с участием помощника прокурора Семерикова А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать ответчика ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС

Заявленные требования мотивирует тем, что приобрела у ответчика ФИО3 вышеуказанное жилое помещение. До настоящего момента ответчик не снялся с регистрационного учета в данном жилом помещении, хотя не проживает в нем.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.26).

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо отдел по вопросам миграции ОП «Заводской» УМВД России по г. Новокузнецку о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д.24).

Исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии со ст. 292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами семьи прежнего собственника.

Судом установлено, что истец ФИО1 на основании договора купли – продажи квартиры, заключенного ДАТА с ФИО3 и ... о праве собственности от ДАТА является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС (л.д. 6, 8).

С ДАТА по настоящее время ФИО3 зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении, что подтверждается поквартирной карточкой от ДАТА (л.д. 18).

Однако с ДАТА ответчик ФИО3 собственником спорного жилого помещения и членом семьи истца не является, с этого времени в квартире не проживает, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, кроме того, он не несет обязанности по оплате за жилье и коммунальным услугам. 

Исследовав в совокупности представленные доказательства, суд считает, что право пользования ответчика спорным жилым помещением следует прекратить, так как он выехал из него добровольно, продав жилое помещение истцу, в суд с требованием о вселении или устранении препятствий в пользовании квартирой, а также о признании договора купли – продажи недействительным или о его расторжении не обращался.

Оснований для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением нет.

Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать прекращенным право пользования ФИО2, ДАТА жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме – ДАТА.

Судья О.А. Ермоленко