Дело № 2-1215/2025

УИД 77RS0010-02-2024-015794-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 марта 2025 года адрес

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Тугушевой О.А., 

при секретаре фио, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1215/2025 по иску адрес № 24 адрес» к ФИО1, ФИО2 о приведении жилого помещения в надлежащее санитарно-техническое состояние,

УСТАНОВИЛ:

Истец адрес № 24 адрес» обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2 об обязании в течение пяти дней с даты вступления в законную силу решения суда привести жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, в надлежащее санитарное состояние путем устранения захламления жилого помещения бытовым мусором, дезинфекции и дезинсекции, взыскании с ответчиков расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма

В обоснование исковых требований указано, что ответчики являются собственниками квартиры № 18 по адресу: адрес, истец является управляющей организацией вышеуказанного многоквартирного дома. Захламленность квартиры ответчиков и ее неудовлетворительное санитарное состояние уже много лет причиняет вред окружающим и мешает пользованию соседними жилыми помещениями, что вызывает серьезное недовольство и беспокойство собственников соседних квартир. Неоднократные обращения результатов не дают, что послужило основанием для подачи иска в суд.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представитель истца направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, от ответчиков письменных возражений на иск не поступало, о причинах неявки не сообщено. 

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счёл возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства по делу как по отдельности, так и в их совокупности и взаимосвязи, с учетом критериев допустимости и относимости, приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, а также несет бремя содержания данного помещения и обязан поддерживать его в надлежащем состоянии.

В соответствии с п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утв. Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 14 мая 2021 года № 292/пр, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей.

Согласно подп. а, б, в п. 16 Правил пользования жилыми помещениями, утв. Приказом Минстроя России от 14 мая 2021 года N 292/пр «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями», в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных ст. 17 ЖК РФ, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, не допускать бесхозяйственное обращение с жилым помещением, соблюдать права и законные интересы соседей. Собственник несет иные обязанности, предусмотренные законодательством РФ.

В силу ст. ст. 10, 23 Федерального закона от 30 марта 1999 года № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» граждане обязаны выполнять требования санитарного законодательства, не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания. Содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам.

В соответствии со ст. 39 Федерального закона от 30 марта 1999 года № 52-ФЗ и п. 2 Положения о государственном санитарно-эпидемиологическом нормировании, утв. постановлением Правительства РФ от 24 июля 2000 года № 554 утверждены санитарные правила и нормы СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».

В соответствии с п. 126 СанПиН 2.1.3684-21 в помещениях многоквартирных жилых домов не должно быть синантропных насекомых и грызунов.

Таким образом, собственник квартиры обязан содержать жилое помещение в соответствии с санитарными требованиями с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей. 

Как установлено судом и следует из материалов дела, адрес № 24 адрес» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес.

По смыслу ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры по адресу: адрес.

Захламленность квартиры ответчиков и ее неудовлетворительное санитарное состояние уже много лет причиняет вред окружающим и мешает пользованию соседними жилыми помещениями, что вызывает серьезное недовольство и беспокойство собственников соседних квартир, что подтверждается коллективным обращением жильцов многоквартирного дома по адресу: адрес.

6 августа 2024 года, 12 августа 2024 года, 20 августа 2024 года ответчикам направлялись предписания с требованием привести жилое помещение в надлежащий вид.

Обращения истца в правоохранительные органы, в мэрию, в аппарат муниципального образования положительного результата не дали.

В материалы дела представлены фотоматериалы квартиры ответчиков, на которых запечатлена сильная захламленность и засоренность квартиры.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По смыслу ст. 150 ГПК РФ непредставление ответчиком доказательств, возражений по существу спора не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Исходя из представленных в дело доказательств, признанных судом надлежащими, суд приходит к выводу о том, что истцом в полной мере доказано обоснование иска, доводы истца нашли полное подтверждение в ходе судебного разбирательства и не опровергнуты ответчиками, сведений об исправлении ситуации, указанной истцом, не представлено, в связи с чем суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования, поскольку они основаны на законе, и обязать ответчиков в течение пяти дней с даты вступления решения суда в законную силу привести жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, в надлежащее санитарное состояние путем устранения захламления жилого помещения бытовым мусором, проведения дезинфекции и дезинсекции.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая приведенную норму закона, а также то, что исковые требования удовлетворены в полном объёме, суд находит возможным удовлетворить требования истца о взыскании с ответчиков расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма в равных долях, учитывая, что ответчиками являются собственниками указанной квартиры в равных долях, по ½ доле за каждым.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

адрес «РЭУ № 24 адрес» к ФИО1, ФИО2 о приведении жилого помещения в надлежащее санитарно-техническое состояние – удовлетворить полностью.

Обязать ФИО1 (паспортные данные) и ФИО2 (паспортные данные) в течение пяти дней с даты вступления решения суда в законную силу привести жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, в надлежащее санитарное состояние путем устранения захламления жилого помещения бытовым мусором, проведения дезинфекции и дезинсекции.

Взыскать со ФИО1 (паспортные данные) и ФИО2 (паспортные данные) в равных долях в пользу адрес № 24 адрес» (ОГРН 

<

***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Измайловский районный суд адрес.

Мотивированное решение составлено 28 марта 2025 года.

Судья фио