Дело № 2-1044/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вельск 10 декабря 2019 года

Вельский районный суд Архангельской области 

в составе председательствующего Сидорак Н.В.,

при секретаре Аламбаевой В.С.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования «Вельское» о признании права собственности на гараж в порядке наследования, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования «Вельское» (далее – администрация МО «Вельское») о признании права собственности на здание гаража с кадастровым номером №, площадью 20,3 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование заявленных требований указано, что на основании решения Исполнительного комитета Вельского городского Совета народных депутатов № 253 от 16 ноября 1988 года супругу истца ФИО2 был передан земельный участок с построенным гаражом в 21 квартале. Постановлением администрации Вельского района № 929 от 22 ноября 1994 года указанное здание гаража было принято в эксплуатацию. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, не успев оформить право собственности на здание гаража в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу государственная регистрация права собственности на здание гаража была приостановлена, а затем прекращена из-за отсутствия в акте приемки в эксплуатацию гаражей в кооперативе 

<

адрес>, в постановлении от 22 ноября 1994 года № 929 об утверждении акта приемки в эксплуатацию гаражей, сведений о правообладателе здания гаража. В настоящее время наследником первой очереди имущества умершего является истец. 

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, а также указала, что до передачи гаража ФИО2 его правообладателем являлся ФИО3, который умер около 30 лет назад.

Администрация МО «Вельское» в судебное заседание своего представителя не направила. В представленном отзыве представитель администрации по доверенности ФИО4 указала об отсутствии возражений относительно удовлетворения заявленных требований. Земельный участок был выделен ФИО3 под строительство гаража, что подтверждается решением Исполнительного комитета Вельского городского Совета народных депутатов от 29 сентября 1978 года № 244. 

Третье лицо нотариус нотариального округа: Вельский район Архангельской области ФИО5, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 8, 35 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Каждый вправе иметь в собственности, владеть и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней

В соответствии с абзацем 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию по наследственному договору и по закону.

На основании со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Пунктом 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родителя наследодателя.

В силу ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Пунктом 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что наследство должно быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

В судебном заседании установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является супругом ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из копии записи акта о смерти №, составленной Вельским территориальным отделом агентства ЗАГС Архангельской области ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ в г. Вельске Архангельской области. 

Таким образом, судом установлено, что наследником первой очереди по закону после смерти ФИО2 является его супруга ФИО1, иных наследников первой очереди после смерти ФИО2 не имеется. 

После смерти ФИО2 осталось наследственное имущество в виде гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно решению Исполнительного комитета Вельского городского Совета народных депутатов от 29 сентября 1978 года № 244 «Об отводе земельного участка под строительство индивидуальных гаражей в квартале 21» ФИО3, проживающему по адресу: 

<

адрес>, отведен земельный участок площадью 15 кв.м. под строительство индивидуального гаража в квартале 

<

адрес>.

Решением Исполнительного комитета Вельского городского Совета народных депутатов № 253 от 16 ноября 1988 года земельный участок с построенным гаражом в 21 квартале, принадлежащий ФИО3, передан ФИО2, проживающему по адресу: 

<

адрес>.

На основании акта приемки в эксплуатацию гаражей в кооперативе 21 квартал от 15 ноября 1994 года произведен осмотр индивидуальных гаражей на предмет принятия их в эксплуатацию. Строительные работы и благоустройство выполнены. Гаражи приняты в эксплуатацию.

Постановлением администрации Вельского района от 22 ноября 1994 года № 929 акт приемки в эксплуатацию гаражей в кооперативе 21 квартал от 15 ноября 1994 года утвержден.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился в Управление Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу с заявлением о государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация прав была приостановлена в связи с необходимостью предоставления документов, являющихся основанием возникновения права собственности на здание гаража у ФИО2

На основании уведомления от ДД.ММ.ГГГГ осуществление государственной регистрации права прекращено связи с поступлением заявления от ДД.ММ.ГГГГ.

Из сообщения Вельского филиала ГБУ Архангельской области «Бюро технической инвентаризации» следует, что на гараж 

<

адрес> право собственности не зарегистрировано.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 22 ноября 2019 года право собственности на здание гаража площадью 20,3 кв.м. с кадастровым номером 29:01:000000:1180, расположенное по адресу: 

<

адрес>, не зарегистрировано.

Вельским бюро технической инвентаризации по состоянию на 23 октября 1994 года составлен технический паспорт в отношении указанного объекта недвижимости, из которого следует, что гараж является кирпичным, фундамент бетонный, крыша выполнена из шифера, объект имеет площадь 20,3 кв.м.

Названный гараж является ранее учтенным объектом, ему присвоен кадастровый №.

По информации временно исполняющей обязанности нотариуса нотариального округа: Вельский район Архангельской области ФИО5 – ФИО6 по делу о праве наследования имущества ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление от ФИО1, супруги наследодателя, о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на денежные вклады, с причитающимися процентами и компенсациями, все имущество, какое окажется ему принадлежащим, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось. ДД.ММ.ГГГГ наследнику ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады с причитающимися по ним процентами и права на получение компенсаций. Иных заявлений не поступало, свидетельств о праве на наследство по указанному делу больше не выдавалось.В ходе рассмотрения дела установлено, что гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> имеет площадь 20,3 кв.м.

Вместе с тем, под строительство указанного гаража выделялся земельный участок площадью 15 кв.м.

При этом из объяснений истца следует, что фактически спорный гараж имеет площадь 20,3 кв.м., он не является отдельно стоящим объектом, имеет смежные стены с другими гаражами, которые расположены в одном ряду. Все гаражи построены на одном уровне, имеют равную площадь, каких-либо споров между лицами, которым были выделены земельные участки под строительство гаражей, расположенных рядом, пользующимися ими, не имеется.

На основании п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Спорный объект недвижимости не нарушает градостроительных и строительных требований, права и охраняемые интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 не было в предусмотренном законом порядке зарегистрировано право собственности на здание гаража.

Между тем, имеющиеся в материалах дела доказательства, подтверждают передачу ФИО2 спорного объекта недвижимости, владение и пользование указанным гаражом.

В настоящее время утрачена возможность проведения государственной регистрации права собственности на здание гаража за ФИО2

В силу пунктов 1 и 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 36 Постановления от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснил, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановления Пленума № 10/22) граждане являются собственниками имущества, перешедшего по наследству (ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Из пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» (далее - Постановления Пленума № 9) следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 в предусмотренный законом срок фактически вступила в управление наследственным имуществом, в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя. Данные обстоятельства установлены судом на основании представленных истцом доказательств, подтверждаются материалами дела, ответчиком по существу не оспариваются, и доказательств обратному суду не представлено.

Судом учтено, что ответчик и иные лица каких-либо прав на спорный объект недвижимости на момент рассмотрения спора не заявили. При этом ответчик по существу не возражает относительно удовлетворения заявленных истцом требований и доводов в их обоснование.

Частью 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2013 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

решил:

исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального образования «Вельское» о признании права собственности на гараж в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на здание гаража, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадью 20,3 кв.м., в порядке наследования после ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Право собственности на данное недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации прав на недвижимое имущество в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд. 

Председательствующий Н.В. Сидорак