Дело № 2-407/2025

УИД 56RS0023-01-2025-000189-64

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

18 апреля 2025 года г. Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Ершовой Н.Г., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Бекмагамбетовой Д.Ж., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 и ФИО3 к ФИО4, ООО «НРКЦ», ООО УК «Юпитер», ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург» о разделе лицевых счетов и определении порядка внесения коммунальных платежей по квартире,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с вышеназванным иском, в котором указали, что собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес> являются ФИО2, ФИО4, ФИО3, несовершеннолетняя ФИО1 по 

<

данные изъяты> доли каждый. В указанном жилом помещении зарегистрированы все собственники, но фактически проживает только ответчик ФИО4 Истцы проживают в другом регионе.

В квартире установлены индивидуальные приборы учета холодного и горячего водоснабжения, а также электрический счетчик, в связи с чем начисления платы на данные виды коммунальных услуг производится на основании показаний приборов учета. 

Плата за услуги по газоснабжению начисляются по нормативу потребления газа на количество зарегистрированных лиц, так как индивидуальные приборы учета не установлены. Расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг оплачиваются только ФИО2 несмотря на то, что ФИО4 проживает в указанном жилом помещении и фактически пользуется коммунальными услугами, оплату за коммунальные услуги своевременно не производит.

С учетом уточнений истцы просят определить порядок внесения оплаты коммунальных услуг в жилом помещении квартира по адресу: 

<

адрес> в следующем порядке: 

на отдельный лицевой счет, открытый на имя ФИО2, включив в него долю ФИО3 и долю несовершеннолетней ФИО1, отнести начисления за услуги по содержанию общего имущества, тепловой энергии для отопления, взносам на капитальный ремонт в размере 

<

данные изъяты> доли, коммунальные услуги по ТКО на трех зарегистрированных лиц согласно нормативам потребления и накопления; 

на отдельный лицевой счет на имя ФИО4 отнести начисления за услуги по содержанию общего имущества, тепловой энергии для отопления, взносам на капитальный ремонт в размере 

<

данные изъяты> доли, коммунальные услуги по газоснабжению, вывозу ТКО на одно зарегистрированное лицо согласно нормативу потребления и накопления, коммунальные услуги (холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение) по показаниям индивидуальных приборов учета, за фактически потребленные услуги, а также включить всю задолженность за коммунальные услуги по газоснабжению, вывозу ТКО, за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, начисленную с 01.01.2021 до вынесения решения по настоящему делу и взыскать с ФИО4 в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 руб.; взыскать с ФИО4 в пользу ФИО2 расходы по оплате услуг представителя в размере 6000 руб.

Истцы ФИО2, ФИО3, представитель истца ФИО2 – ФИО5 в судебное заседание не явились. От ФИО2 в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела без её участия, поскольку она с сыном и дочерью проживает в другом городе, присутствовать в заседании не имеет возможности.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом посредством телефонограммы, два коеврта с адреса его проживания и регистрации вернулись в суд с отметкой «Истек срок хранения», что подтверждается материалами дела возражений по сути иска не представил.

Представители ответчиков ООО «НРКЦ», ООО УК «Юпитер», третьего лица АО «Уральская Сталь» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Представлен отзыв, согласно которому просят рассмотреть дело без участия представителя. 

Указано, что по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес> открыт лицевой счет на имя ФИО2, по которому имеется задолженность по состоянию на 20.02.2025 за потребленные жилищно-коммунальные услуги АО «Уральская Сталь» в размере 

<

данные изъяты>, МУП «УКХ» в размере 

<

данные изъяты>, ООО УК «Юпитер» в размере 

<

данные изъяты>. Жилое помещение по указанному адресу не оборудовано индивидуальными приборами учета ГВС и ХВС, таким образом, начисления производились из нормативов на количество зарегистрированных граждан. Начисление тепловой энергии на отопление жилых помещений проводится по нормативу – 0, 025 Гкал на 1 кв.м. общей площади жилого помещения, установленного Постановлением главы МО г. Новотроицк № 2075-П от 24.11.2008. 

Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург» в судебное заседание не явился. Представил отзыв, в котором указал, что лицевой счет по адресу: 

<

адрес> открыт на имя ФИО2, начисления за пищеприготовление с горячим водоснабжением производятся по нормативам потребления за четверых человек. Задолженность по оплате за газ на 28.02.2025 составляет 

<

данные изъяты>. В случае разделения лицевых счетов при последующей регистрации по данному адресу новых жильцов может возникнуть спорная ситуация по какому из лицевых счетов должны производиться начисления за газ на вновь зарегистрированных граждан. Кроме того, при наличии нескольких лицевых счетов у жильцов квартиры не будет возможности вести учет газа по счетчику (при его установке) в связи с невозможностью в таком случае определить, какой именно объем газа потребляется по каждому из лицевых счетов.

Представитель третьего лица АО «Система «Город» в судебное заседание не явился, представил отзыв, согласно которому общество не является ресурсоснабжающей организацией, исполнителем жилищно-коммунальных услуг, иным участником жилищных отношений, получателем платы за жилищно-коммунальные услуги и/или взнос на капитальный ремонт. В связи с чем, АО «Система «Город» не может заключать какие-либо соглашения с гражданами, а также самостоятельно формировать отдельные платежные документы.

Представители третьих лиц АО «ЭнергосбыТ Плюс», НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области», МУП «УКХ», третье лицо ФИО6, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства. 

Представитель третьего лица ООО «Природа» в судебное заседание не явился. Представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Указал, что разделение платы за услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами пропорционально долям в праве собственности противоречит порядку определения размера платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами в жилом помещении.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу. 

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно положениям п. 3 данной статьи ЖК РФ, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с положениями ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за содержание и ремонт жилого помещения, оплату коммунальных платежей, является собственник.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Плата за коммунальные услуги (холодная/горячая вода, канализация) начисляется на основании показания приборов учета, а при их отсутствии – на количество зарегистрированных лиц, исходя из нормативов потребления, плата за потребленную электроэнергию исчисляется исходя из показаний электросчетчика. 

Согласно ст. 60 СК РФ, бремя содержания жилого помещения за несовершеннолетних детей несут их законные представители. 

Плата за коммунальные услуги (холодная/горячая вода, канализация) начисляется на основании показания приборов учета, а при их отсутствии – на количество зарегистрированных лиц, исходя из нормативов потребления, плата за потребленную электроэнергию исчисляется исходя из показаний электросчетчика. 

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками, на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, установленном судом. 

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе претендовать на выставление отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 г., в редакции от 4 июля 2012 г. (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В соответствии со ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно п. 40. Постановления Правительства РФ от 21.07.2008 № 549 (ред. от 06.05.2011г.) «О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан» (вместе с «Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан») внесение абонентом поставщику газа платы за потребленный газ осуществляется ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, которым является календарный месяц, если договором не установлено иное.

В соответствии с п.п. «в» п. 20 Постановления Правительства РФ от 21.07.2008 № 549 абонент вправе требовать внесения в условия договора изменения в части перехода на порядок определения объема потребленного газа по показаниям приборов учета газа в случае установки таких приборов в помещении, газоснабжение которого необходимо обеспечить.

Согласно п. 24 указанных выше Правил, при наличии приборов учета газа определение объема поставляемого газа осуществляется по показаниям прибора (узла) учета газа. В соответствии с пунктом 35 Правил поставки газа при использовании газа для приготовления пищи и нагрева воды с применением газовых приборов объем потребленного газа рассчитывается как произведение количества граждан, проживающих в жилом помещении, и установленного норматива потребления газа для соответствующего вида потребления.

Судом установлено, что собственниками квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес> с 23.1.22011 года являются ФИО4, ФИО2, ФИО6, ФИО3 по 

<

данные изъяты> доли каждый.

Как следует из копии поквартирной карточки, по указанному адресу с 06.02.2012 зарегистрированы: ФИО4 владелец, ФИО2 жена, сын ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Достоверных данных в деле о месте проживания истцов не представлено.

Согласно акту ООО УК «Юпитер» от 06.02.2025 по адресу: 

<

адрес> в настоящее время зарегистрированы и проживают: ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО6

Как следует из искового заявления ФИО2, ФИО3, ФИО6 не проживают в жилом помещении по указанному выше адресу, в квартире фактически проживает ФИО4 Данные обстоятельства со стороны ответчика в суде не оспаривались.

Судом установлено, что в квартире по адресу: 

<

адрес> отсутствуют индивидуальные приборы учета потребления воды, в связи с чем, начисления производятся исходя из норматива на 4 зарегистрированных лиц.

В силу ст. 61 СК РФ Родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

Родительские права, предусмотренные настоящей главой, прекращаются по достижении детьми возраста восемнадцати лет (совершеннолетия), а также при вступлении несовершеннолетних детей в брак и в других установленных законом случаях приобретения детьми полной дееспособности до достижения ими совершеннолетия.

Поскольку начисление платы за отопление и содержание мест общего пользования, капитальный ремонт производится из расчета площади отапливаемого жилого помещения и относится к необходимым услугам по содержанию квартиры, суд считает, что данные услуги должны оплачиваться пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение. Факт не проживания собственника, а также несение расходов в другом жилом помещении не влияет на указанное обстоятельство.

Следовательно, на ФИО2, с учетом требований истца, необходимо возложить оплату отопления, жилого помещения и содержания мест общего пользования, взносов на капитальный ремонт в размере 

<

данные изъяты> долей, на ФИО4 – в размере 

<

данные изъяты> доли.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования об определении порядка оплаты подлежат удовлетворению, так как в рассматриваемом спорном случае, между сторонами по делу представляется возможным определить порядок и размер участия в расходах по оплате за спорное жилое помещение и коммунальные услуги - с выдачей отдельных платежных документов на имя каждого из родителей для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с нормативами установленными законодательством.

Так как в спорной квартире не установлены приборы учета за холодное и горячее водоснабжение, газоснабжение, в указанном жилом помещении зарегистрированы истцы ФИО3, ФИО2 и ФИО6, а также ответчик, то плата за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электроэнергию, газоснабжение, оплата за обращение с ТКО подлежит включению в платежные документы истца ФИО2, с учетом требований истца, за 3 зарегистрированных лиц, на ответчика ФИО4 – за 1 зарегистрированного человека. 

При этом суд считает необходимым отказать в удовлетворении требований истцов о включении всей суммы задолженности за коммунальные услуги по газоснабжению, вывозу ТКО, за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, имеющейся по данной квартире на дату вынесения решения суда, включи данную задолженность на отдельный лицевой счет на имя ФИО4, поскольку они основаны на неверном толковании норм действующего законодательства, регулирующего спорные правоотношения. 

Собственники квартиры, в случае единоличной уплаты всей задолженности или взыскания всей суммы с одного из долевых собственников квартиры не лишены права обратиться в суд с требованием о взыскании уплаченной суммы с другого собственника квартиры в порядке регресса. При этом в материалах дела имеются документы подтверждающие взыскание с ФИО2 суммы задолженности по отдельным коммунальным услугам в судебном порядке. В связи с чем суд не находит оснований отнести всю имеющуюся сумму задолженности только в лицевой счет ответчика ФИО4, поскольку другой долевой собственник квартиры с требованиями о разделе лицевых счетов не обращалась, указанная сумма задолженности образовалась в том числе по вине двух родителей, которые не исполняли надлежащим образом своих обязанностей по внесению ежемесячно сумм начисленных коммунальных платежей.

Решение является основанием для формирования и выдачи ежемесячно ООО «НРКЦ», ООО УК «Юпитер», ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург», АО «Система «Город» отдельных платежных документов на имя ФИО2 и ФИО4 в соответствии с порядком установленным данным решением суда. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 руб. 

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ с учетом степени разумности, сложности дела, объема оказанной юридической помощи, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в сумме 6 000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 и ФИО3 к ФИО4, ООО «НРКЦ», ООО УК «Юпитер», ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург» о разделе лицевых счетов и определении порядка внесения коммунальных платежей по квартире - удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, следующим образом: 

- на отдельный лицевой счет, открытый на имя ФИО2, включив в него долю ФИО3 и долю ФИО6, отнести начисления за услуги по содержанию общего имущества, тепловой энергии для отопления, взносам на капитальный ремонт в размере 

<

данные изъяты> доли, оплату коммунальной услуги за ТКО на трех зарегистрированных лиц согласно нормативам потребления услуги, газоснабжения исходя из установленного норматива на 3 человек и ежемесячно выставлять отдельный платежный документ с учетом данного порядка внесения оплаты коммунальных услуг;

- на отдельный лицевой счет, открытый на имя ФИО4 отнести начисления за услуги по содержанию общего имущества, тепловой энергии для отопления, взносам на капитальный ремонт в размере 

<

данные изъяты> доли, коммунальные услуги по газоснабжению, вывозу ТКО на одно зарегистрированное лицо согласно нормативу потребления и накопления, коммунальные услуги (холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение) по показаниям индивидуальных приборов учета, за фактически потребленные услуги.

В остальной части исковых требований ФИО2 и ФИО3 отказать.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО2 судебные расходы по оплате суммы госпошлины в размере 3000 руб. и по оплате юридических услуг представителя в сумме 6000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий: Н.Г. Ершова

Мотивированное решение составлено 28 апреля 2025 года

Судья Новотроицкого городского суда Н.Г. Ершова