Дело № 2-1397/2025 

59RS0028-01-2025-002902-24

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 октября 2025 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Шадриной Т.В., при секретаре Мальцевой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Лысьва гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Лысьвенского муниципального округа о признании права пользования жилым помещением и возложении обязанности по заключению договора социального найма на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации Лысьвенского муниципального округа о признании за ней право пользования квартирой, расположенной по адресу 

<

адрес>59, на условиях социального найма и возложении обязанности по заключению с ней договора социального найма на спорную квартиру.

В обоснование заявленных требований указала, что в 1976 году квартира по адресу 

<

адрес>59 была предоставлена ее родителям – ФИО6 и ФИО2 по месту работы в Лысьвенском металлургическом заводе. Совместно с родителями в спорное жилое помещение была вселена истец и с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время значится зарегистрированной в квартире по месту жительства. Ее родители ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 – умер ДД.ММ.ГГГГ. После их смерти истец продолжает проживать в квартире, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, Поскольку она являлся членом семьи умершего ФИО2, который ранее был нанимателем спорного жилого помещения, полагает, что имеет право на заключение договора социального найма. 

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, доверила представлять свои интересы представителю. 

Представитель истца ФИО10 в судебном заседании заявленные требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям. Также пояснила, что иных лиц, зарегистрированных в данном жилом помещении, не имеется.

Представитель администрации Лысьвенского муниципального округа ФИО8 в судебном заседании пояснила, что на момент обращения истца какие-либо документы, подтверждающие законность ее вселения и проживания в спорном жилом помещении, предоставлены не были, в связи с чем, в заключении договора социального найма было отказано. 

Выслушав участников процесса, проверив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. 

В соответствии со ст. 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29.12.2004 № 189-ФЗ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 28 ЖК РСФСР, действующего на момент предоставления спорного жилого помещения, граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда в порядке, предусмотренном законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР. Жилые помещения предоставляются указанным гражданам, постоянно проживающим в данном населенном пункте (если иное не установлено законодательством Союза ССР и РСФСР), как правило, в виде отдельной квартиры на семью.

В соответствии со ст. 51 ЖК РСФСР, договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласие остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением. 

В силу ч. 2 ст.53 ЖК РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Данное положение о приобретении равного с нанимателем права пользования жилым помещением членами семьи нанимателя, совместно проживающими с нанимателем, также содержится и в ст. 69 действующего Жилищного Кодекса РФ. 

Как установлено в судебном заседании исходя из пояснений стороны истца, 

<

адрес> в 

<

адрес> была предоставлена отцу истицы - ФИО2, как работнику Лысьвенского металлургического завода, что также подтверждается актовыми записями о рождении (л.д.22), сведениями МКУ «Архив Лысьвенского МО» (л.д. 26-28).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер (л.д.9).

Согласно выписке из домовой книги (л.д. 25) ФИО2 являлся нанимателем жилого помещения по адресу 

<

адрес>59, значился зарегистрированным в квартире с ДД.ММ.ГГГГ, в качестве члена его семьи в квартире с ДД.ММ.ГГГГ значилась зарегистрированной дочь ФИО3, также на дату смерти ФИО2 в квартире была зарегистрирована ФИО9, которая ДД.ММ.ГГГГ умерла (л.д. 11). Истец ФИО3 по настоящее время значится зарегистрированной в спорной квартире. Иных лиц, зарегистрированных в квартире, не имеется. 

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 60 ЖК РФ (действующего с ДД.ММ.ГГГГ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии со ст. 82 ЖК РФ, граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Таким образом, поскольку истец в установленном порядке была вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, с указанного времени постоянно проживает в нем и значится зарегистрированной, несет расходы по содержанию этого жилья и оплате коммунальных услуг, бывший наниматель был снят с учета в связи со смертью, заявленные требования обоснованны и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 (паспорт №) право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>59, на условиях договора социального найма.

Возложить на администрацию Лысьвенского муниципального округа обязанность по заключению с ФИО3 (паспорт №) договора социального найма квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>59.

Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 24.10.2025.

Судья: (подпись)

Копия верна.

Судья: