Дело № 2-1303/2025

УИД 53RS0022-01-2024-014481-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 марта 2025 года г. Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Гунёвой Ю.С.,

при секретаре судебного заседания Мальковой О.С.,

с участием представителя ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 С,Н. к Администрации Великого Новгорода о признании приватизации жилого помещения состоявшейся, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к Администрации Великого Новгорода о признании состоявшейся приватизации жилого помещения – 

<

адрес> включении указанного имущества в наследственную массу ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, признании права собственности в порядке наследования на данную квартиру. В обоснование иска указано, что истец приходится родной сестрой ФИО5, который при жизни заключил договор передачи жилого помещения в собственность гражданина, однако не успели зарегистрировать право собственности в связи со смертью.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО1 возражала против удовлетворения иска, полагая заявленные требования незаконными и необоснованными.

На основании положений ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца ФИО3, которая надлежащим образом извещалась о судебном заседании.

Заслушав объяснения представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. 

Как следует из разъяснений, приведенных в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного законом порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, находится в собственности муниципального образования – городской округ Великий Новгород.

Нанимателем указанного жилого помещения являлся ФИО4 с 3 февраля 1988 года.

Договор социального найма заключен с ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ.

23 октября 2024 года между Администрацией Великого Новгорода и ФИО4 заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан, по условиям которого Администрация Великого Новгорода передала, а ФИО4 получил в собственность спорное жилое помещение.

Судом также установлено, что ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ года, не успев произвести регистрацию перехода права собственности на квартиру в установленном законом порядке.

Принимая во внимание вышеприведенные нормы материального права и разъяснения к ним, суд приходит к выводу о том, что ФИО4 при жизни выразил волю на получение в собственность в порядке приватизации спорной квартиры, заключив соответствующий договор с органом местного самоуправления, в связи с чем данное имущество подлежит включению в наследственную массу.

Согласно материалам дела ФИО4 в браке не состоял, детей не имеет, его родители ФИО6, а также братья ФИО7 умерли, истец ФИО8 приходится ему родной сестрой. Иных родственников, претендующих на наследство по закону, судом не установлено.

Разрешая иск в части признания права собственности на спорную квартиру, суд исходит из того, что установленный п. 1 ст. 1154 ГК РФ шестимесячный срок для принятия наследства на дату принятия судом решения не истек, круг всех возможных наследников, в том числе по завещанию, не определен, наследственное дело не заведено, в связи с чем данное требование заявлено преждевременно и удовлетворению не подлежит. 

Вместе с этим суд считает необходимым отметить, что с учетом включения спорной квартиры в наследственную массу право собственности на нее может возникнуть у ФИО8 в порядке наследования по закону путем принятия наследства в соответствии с требованиями действующего гражданского законодательства. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 С,Н. удовлетворить частично.

Признать состоявшейся приватизацию квартиры 

<

адрес> на основании договора передачи жилого помещения в собственность гражданина от 23 октября 2024 года.

Включить в состав наследственного имущества ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, квартиру 

<

адрес>. 

В остальной части исковое заявление ФИО2 С,Н. оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Ю.С. Гунёва

Мотивированное решение изготовлено 4 апреля 2025 года.